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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 기타 세금상담세금·세무Q. 다주택자 세낀 아파트 사려면 자취해야할까요?5월 9일까지 다주택자 세낀 아파트를 무주택자가 매수하면실거주 최대2년 유예된다고 들었습니다.근데 제가 유주택자 부모님 집에서 함께 살고있습니다.1.이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2월12일 발표한 양도세중과 관련 설명 부탁드리겠습니다.저는 현재 다주택자(임대사업자)입니다.3채중 거주주택1채와 임대주택 1채는 계약되어 매도 예정이며 장기임대주택 1채만 1년 기간이 남아 가져갈 예정으로 2채를 팔아서 상급지로 갈아타려는데매수하려는 주택에 현재 세입자가 있습니다.세입자는 26년5월8일에 나갈 예정인며토허제 허가 되어서 계약서를 26년3월4일작성 예정입니다.그런데 매도자분께서 세입자가 나가는 5월8일까지 잔금 납부를 안하면 양도세가 중과 된다고 잔금을 5월8일까지 요청하시는데 이게 맞나요? 저는 거주주택1채와 장기임대주택1채 잔금일이 5월22일날이라 그 날 잔금처리를 해야취득세도 일시적1가구2주택 혜택을 받을 수 있습니다. 물론 제 주택이 늦게 매도가 되어약정서에는 5월8일 잔금으로 기재하였으나,양도세가중과 안되면 잔금일은 유두리있게하기로 했는데 정부에서 이번에 나온 정책은5월9일 전 계약 후 4개월~6개월 잔금완료시양도세중과가 안되는걸로 내용을 확인했습니다.매도자분은 다주택자이며,매수자 또한 다주택자인 상황입니다.하지만 매수자는 거주주택 1채 매도계약임대주택1채도 5월22일 매도계약으로5월22일 이후에는 장기임대주택 1채만 남는 상황입니다.저는 세입자가 5월8일 나가니깐 문제가 없을것같은데 부동산 사장님과 매도자분은 세입자가 있으니 무조건 5월9일까지 등기를 해야하는데 주말이니 5월8일까지 쳐야 중과가 안된다고 합니다. 혹시 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 다주택자입니다. 저도 매도대상일까요?되나요? 현재 대출은 거의 갚은 상태고, 오피스텔만 약 5천 남아있는 상태입니다.그리고 현재는 팔 생각은 없고, 나중에라도 거주 할 계획입니다.[아래는 참고로 제가 처음 올린 질문입니다.]복잡한 상황으로 어쩌가 보니 다주택 가구가 되었습니다. 저는 제 명의의 아파트(실거주) 하나와, 아내명의 임대사업자로 빌라 2채, 아내명의 오피스텔 1채(임대사업자 종료)를 가지고 있는데요. 이 경우도 매도를 해야 하는걸까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 중과 시행 질문입니다현재 아파트 1주택 소유하여 실 거주 하고 있습니다얼마 전 사정으로 인해 1주택을 소유 중 이신 장모님이 저희 집으로 전입을 하셨습니다그래서 1가구 2주택인 된 경우에 해당하는 거 같은데이런 경우 현재 5월 9일 이후 저희가 소유 중인 집을 매도할 경우 양도세 중과 대상이 되는 건지 궁금합니다만약 매도 전에 장모님이 다시 소유 중인 집으로 주소를 옮기고 저희 집을 매도 한다면 중과 대상 제외가 되는지궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택자 빌라 중과유예전에 팔면 양도세 어느정도 나오나요.2주택자 빌라 7년정도거주한 3억에 구입한 빌라를 4억에팔면 양도차익 1억인데 양도소득세 유예기간 5월9일 이전에 팔면 양도소득세 얼마정도 나오나여.
- 부동산경제Q. 다주택자 세낀 아파를 매수시 세대분리?5월 9일까지 다주택자 세낀 아파트를 무주택자가 매수하면실거주 최대2년 유예된다고 들었습니다.그래서 세입자가 1년 8개월 후에 나가는아파트를 매수하려합니다.근데 제가 유주택자 부모님 집에서 함께 살고있습니다.1. 이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?
- 재산 보험보험Q. 2주택자, 화재보험 가입한 화재보험 보상가능여부 질문합니다.주택소유 2층주택 2건1.주택 본인 거주 2층 임대거주하는곳은 와이프 명의로 화재보험가입2.주택 1층임대 2층 어머니거주(임대)소유자명의로 건물만가입하고소유자 계약자, 피보험자 어머니 해서 화재보험 가입함. 잘 가입한게 맞을까요?보상시 문제되는부분있는지궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 매도시 양도소득세 발생여부가 궁금합니다.1. 26년 2월에 2주택자 → 1주택자가 되었습니다2. 현재 거주하고 있는 집 1주택만 남아있고, 거주는 10년 했습니다.3. 최근까지는 아들(분양권 소유) 세대주로 되어있었는데요, 최근에 독립을 하며 주소지를 이전하여 현재는 제가 세대주 입니다. (주택은 제 명의 입니다)4. 3월~4월에 현 주택을 매도하려고 하는데요, 이런경우 양도소득세가 발생될까요? (주택가액은 5억이 넘지 않고, 비수도권 입니다.)
- 부동산경제Q. 다주택자 기준 문의드립니다(자녀와 부모 같은집 거주상황)23년 6월 자녀(95년 10월생) A분양권당첨 (32평 인천) 25년 1월 (64년 9월생)1주택 보유한 부모와 합가25년 7월 (1주택매도후 B주택 32평 매수 부모공동명의 서울)26년 6월 자녀 분양권 전세임대후 등기예정입니다질문드립니다1.자녀 취업 4년차이고 95년생이고남편 64년 은퇴후 재취업상태입니다다주택인지 알고싶습니다2.B주택(서울) 매수시 자녀가 분양권 보유중이었습니다 B 매도시 거주하지 않아도 양도세 감면 받을수 있을까요?
- 대출경제Q. 1주택자, 신생아 특례대출(무주택 세대주) 관련 문의실행 까지 50일)3. 이사갈집 잔금 전 인테리어와 잔금때까지 거주 예정매도자께서 월세주는 조건, 전입신고는 거절따라서, 무주택 유지를 위해 아는 지인 다세대주택에 전입신고 예정(단기임대계약예정)질문) 위와같이 아는 지인의집에 전입 신고를 해도 신생아 특례 대출 받는것에 문제없을까요? 또는 주의사항이 있다면 알려주세요.