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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)LH전세사기피해주택 매입 대금 (전세대출vs신용대출 갚는 순서)안녕하세요전세사기피해자입니다. 이번에 다행히 LH에서 매입을 하게 되었는데 문제는 깡통주택이라 전세대출이 다 안갚아진다는 점입니다...전세금 : 1억 4천전세대출 중기청 : 1억 (26-06-03 만기) 신용대출 : 3천현금 : 1천LH매입 대금 : 9천 (26-03월 입금 예정)손해금액 : 5천만원LH전세사기피해주택 매입 대금이 바로 환급된다하던데 저는 만기일 자체가 6월이라서 자동 환급이 안될 거 같거든요저한테 들어올 거 같은데, LH전세사기피해주택 매입 대금을 받으면 신용대출 4천을 먼저 갚고 중기청 5천을 갚고, 나머지 중기청은 20년 무이자 상환으로 해도 될는걸까요??이런건 어떤 분한테 문의를 해야하나요ㅠㅠ 은행에 상담하면 무조건 중기청부터 갚으라고 할거같은데 신용대출도 전세대금에 썻고 이미 제 현금 1천도 날라간상태라 금리가 높은 순으로 갚고 싶습니다ㅠㅠ
- 대출경제Q. 버팀목 대출 보증금 지연 관련 질문드립니다.있냐고 여쭤보시기에 알겠다고 답 드린 상황입니다.그런데 대출금 상환을 3월중으로 해야하는데 2달 유예를 드리면 대출이 연체되는 것이니 제 신용에 문제가 생길 거라고 하더라구요. 무조건 3월 11일에 임차권등기를 보내 돈을 받아내는걸 목표로 해야하는 걸까요? 서로 얼굴 붉히고 싶진 않아 여유를 드리고 싶긴 하지만 제게 불이익이 있는 것이라면 돈을 받아내는 쪽으로 이야기를 진행하려 합니다. 도움 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 예비 배우자가 거주 중인 자가에 전세로 들어갈 수 있나요?계약이 만료되어 미리 살림을 합치려합니다.제가 회사에서 전세 대출 지원을 받을 수 있어서 현재 상환중인 청약대출 이자 부담을 덜고자 예비배우자와 전세계약을 맺어 예비배우자 명의 아파트에 전세로 들어가고 싶은 상황입니다. 혼인신고는 아직 계획에 없는 상태이고 전입신고 절차나 추후 혼인신고 시 법적인 문제가 있을지 여쭙고 싶습니다.1. 전세계약을 통해 제가 세대주가 된 후 예비배우자가 다시 동거인으로 전입신고를 해도 될까요?2. 1번이 가능하다면 예비배우자가 잠시 주소지를 옮겨야할텐데 전입신고 간 텀이 필요한가요?3. 혹은 예비배우자 친척댁이 가까이 있는데 주소지를 그쪽으로 옮기고 전세계약을 맺으면 위장전입으로 해석될까요?4. 전세계약을 한다면 추후 혼인신고 시 해당 건에 의해 세법 등 법률적인 문제가 될 여지가 있을까요?
- 대출경제Q. 혼인신고 주담대 vs 혼인신고 없이 단독 주담대6.1천) 5억 아파트 매매 생애첫집 대출 없음지금 전세 살고 있어서 올해 9월 쯤 1억 정도 생김 -> 주담대 중도상황 하고싶음고민되는점혼인신고한다는 전제로 일반 은행 주담대 대출 4억, 양도세 절감,증여세 감면, 대출 한도 증가 but 중도상환 수수료 있을수 있음. 확실치않음vs혼인신고 미루고 혼자 보금자리론해서 3억 5천, 배우자랑 차용증 6천, 9월에 현재 거주하는 전세 돈 들어오면 상환뭐가 더 이득일까요??요즘 금리가 너무 올라서 이게 참... 문제입니다ㅜㅠ
- 부동산경제Q. 전세대출재계약을 못해서 주거지를 잃었습니다.안녕하세요. 경기도에서 자취하고있는 20대 여성입니다. 저는 현재 전문가분들의 많은 의견이 필요한 상황입니다 .. 저는 버팀목전세자금대출을 통해 집을 잘 얻어 지내고 있었고, 2월 초 만기일이라 갱신 시 필요서류를 준비해 1월 말 은행에 방문예정이었습니다. 방문 전 은행담당자와 통화를 하였고, 필요서류를 잘 갖춰서 30일 금요일 오전까지 방문하면 된다는 안내를 받았습니다. 그 후 현재 계약건에 대해 알아야 할 사항 (현재 물건에 대한 감가가 있는지 : 지지난해 연장 계약 시에도 갑작스럽게 300만원이 감가되었다며 급하게 상환조치가 이루어졌어서 집주인분께서 못마땅해하셨고 잘 설득한 덕에 재계약을 했습니다.) 에 대해 다시 통화하였고 담당자는 제가 방문을 해야 정확하게 안내드릴 수 있다고 하여 큰 문제는 없겠다 생각을 하였습니다. 시간이 조금 지난 후 은행에서 다시 연락이 왔고 담당자분께서 n00만원을 상환하라고 합니다. 정확한 설명도 없이 확신도 없는 말투로 재계약을 하려면 상환을 해야 가능하다고요. 이해가 안되서 재차 여쭈었지만 결국 과장님 바꿔주신대요. 과장님께서는 허그보증보험 제도가 바뀌어서 대출가능한도가 줄어들었고, 줄어든 한도에 맞춰서 n00만원을 상환해야 계약연장이 가능하고 못하면 계약이 끝나버린데요.. 결국 집주인께 연락을 드렸고 손해보시기 싫다며 당장 방을 빼라고 답을 받았습니다.. 일주일도 남지않아 대출갈아타기도 못하는 상황에 놓여있습니다. 당장 갈 곳도 없고 저 어떻게 해야할까요. 너무 막막하고 괴롭습니다. 은행에서는 변경된 조건을 왜 미리 안내해주지않았을까. 원망도 되고 화도 나고 갈 곳도 없고 막막합니다. 저 어떻게 해야할까요.. 읽어주셔서 감사합니다..
- 회사 생활고민상담Q. 회사 대여금 1,300만원 때문에 이직이 막힌 상태입니다. 퇴사 후 퇴직연금(IRP) 해지로 일주일 내 상환 협의 가능할까요?회사에 대여금 1,300만원이 있습니다.해당 금액은 하나은행을 통해 연 4.6% 이율로 대출받은 것이며,이자는 현재까지 본인이 직접 납부하고 있습니다.현재 하나은행 퇴직연금 DC형에 가입되어 있고,계획은 다음과 같습니다. • 퇴사 후 • 퇴직연금 DC형을 바로 IRP로 이전 • 이전 당일 IRP를 해지하여 현금 수령 • 수령한 금액으로 회사 대여금 1,300만원을 상환이 경우👉 퇴사 후 일주일 이내 상환을 전제로회사와 협의가 현실적으로 가능할지 궁금합니다.현재 회사 대여금 1,300만원 때문에이직을 결정하지 못하고 발목이 잡힌 상황인데,위와 같은 방식으로 문제를 합법적·현실적으로 풀 수 있는지경험 있으신 분들이나 전문가 의견을 듣고 싶습니다. • 퇴사 후 IRP 이전 → 당일 해지 → 현금 수령이 가능한지 • 회사가 “퇴사 전 상환”만을 요구할 수 있는지 • 퇴사 후 **상환 약정(일주일 내)**으로 협의된 사례가 있는지도 궁금합니다.조언 부탁드립니다.
- 대출경제Q. 대부업 원금 모두 상환하면 이용기록은 삭제돠나요?리드코프같은 대부업체 이용시원금 전액 상환하게되면 이용기록 바로 삭제 되나요?(담보대출 연장시 문제가 될까봐 걱정입니다) 연체자는 아닙니다..
- 대출경제Q. 매매 대출 컨설팅을 좀 받고 싶습니다.안녕하세요, 제가 어머니께 분양권을 증여받았습니다.현재 계약금 10%만 들어가있는 상태이고 3억6천가량 아파트입니다.증여과정은 마쳤으며 3억2천만원에 대한 대출 컨설팅을 좀 여쭙고 싶습니다.일단 증여로인해 기금대출은 안나오는걸로 알고있습니다.제 연봉은 4900만원입니다.무주택자이며 현재 이용하고 있는 대출은 청년 버팀목으로 전세를 살고 있습니다.중도상환 리스크가 없는걸로 아는데 24년12월에 2년마다 갱신인걸로 알고있습니다.중도상환하게 되면 무슨 문제가 있을까요? 입주는 올해 26년10월입니다.지금 갖고있는 버팀목이 은행단체대출시에 문제가 생기는가도 궁금합니다.두서없지만 대출쪽엔 문외한이라서 부탁드립니다.대출방향성과 버팀목에 문제가 있는지 여쭙습니다.
- 부동산경제Q. 아버지와 부동산 공동명의 질문입니다.아버지와 공동명의를 통해 부동상을 구매할 예정입니다. 실거주 목적으로 5억짜리 아파트를 구매할 예정이며 2억은 아버지 현금 3억은 제가 대출을 받을 것입니다. 이자상환도 제가 할 것입니다.이때 증여세나 기타 다른 세금 문제가 발생할까요?
- 대출경제Q. 지인이 (부동산,연금) 대출한 돈을 빌려서, 제가 규제지역 집을 사면 문제가 되나요?-지인간 차용증, 이자납입 기록, 상환은 8개월 이내. 진행 예정입니다.-궁금한 건 지인의 자금 출처가 대출이면 문제가 되는지가 궁금합니다.-자금조달계획서에는 지인 차입으로 기술해둔 상황이고, 규제지역입니다.