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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 매도전 발생 누수에 대한 비용 보상 신청 건아파트 매수 전 아랫집에 누수가 발견되었음.잔금 처리 직후 매수 전 누수가 있었다는 점 고지 한다며 이후 누수 시 보상해주겠다고 매도자 측에서 답변.매수자는 바로 인테리어 공사를 할 예정이었기에 공사 할 때 같이 해야하니 베란다 방수 공사를 해달라고 매도자에게 요청.매도자는 누수의 원인이 본인인지 외벽인지 아랫집인지 아직은 알 수 없다며 나중에 본인 잘못이 아닌데도 누수 탐지 등 돈을 내야 하는게 부담된다며 시간을 끌었고 매수자 입장에선 시간 지체 할 수 없어 우선 철거하고 보상 요청하겠다고 전달 한 뒤 공사 진행.이후 매도자측에서 본인들이 보험 처리 해보겠다고 답장이 와 그렇게 하자고 양쪽에서 동의하고 방수공사 견적서, 사진 등 전달.견적서를 받은 매도자 측에서 보험사에 제출 했으나 누수탐지와 방수공사는 비용 처리가 되지만 원상복구에 들어가는 타일공사와 미장 비용은 처리를 할 수 없다고 함.매도자가 거주 할 때 누수가 생겼다면 바닥 철거 후 재시공해 원상복구 하는 비용까지 들었을 문제인데 타일 공사와 미장 비용은 못해준다고 하는 것이 이해가 안감 게다가 타일공사는 일반 가정집 방수 공사 시 2차 방수 역할을 하는 수단인데 이는 못해준다고 하는 것이 맞지 않다고 생각됨원상 복구 (타일 공사, 미장 등) 비용이 매도자의 법적 책임 범위에 있지만 보험 처리가 안되는 부분이라 보험사에서 그렇게 답한 것 같은데.. 보험이 안나오더라도 매도자에게 청구 할 수 있는지 ? 매수자 입장에서 받을 수 있는 비용인건지 아니면 매도자의 책임 범위에 없는 내용이라 요청해도 못 받는지 궁금하고책임 범위에 있는데도 계속해서 비용에 대해 부담 하지 않을 때 어떻게 처리하면 되는지베란다 방수공사로 인해 임시 숙소 거주기간이 일주일 늘어났는데 해당 비용도 처리 가능한지 궁금합니다.
- 재산 보험보험Q. 누수에 대한 보상이 될 지 알려주시기 바랍니다.일상생활 책임보험이 있는 경우에 아랫집에 누수가 생겨도 가능한것으로 알고 있습니다. 일단 저는 누수 특약 있습니다. 허나 밑에 집이 아니라 아파트 천정이면 어떤가요? 필로티
- 부동산·임대차법률Q. 누수 피해보상 범위는 어디까지인가요?안녕하세요 누수로 인해 아랫집 도배를 해줘야하는 상황인데 화장실 앞쪽과 안방 벽 한쪽이 피해를 입으셔서 저는 화장실 벽과 이어지는 주방과 안방 전체 도배를 생각하고 있었습니다 그런데 아랫집은 누수 피해와 전혀 상관없는 거실 및 작은방까지 집 전체 도배를 요구하는데 이 경우 다 도배를 해줘야하나요? 참고로 거실과 주방은 중문 프레임이 있어서 이어지는 부분이 없습니다 보험이 있어서 보험에 청구한다하더라도 이 경우 과다한 비용이라서 전체가 청구가 받아드려질 것 같지 않아 걱정입니다
- 기타 법률상담법률Q. 누수 피해 관련 공사 인테리어 업체 선정은 누가하나요?저희가 공사로 인해 아랫집에 누수가 생겨인테리어 공사가 필요한 상황인데 저희가 아시는 업체에 맡기려고 했는데피해입은 집에서 자기네들이 고른 업체에서 한다고 우깁니다.그 쪽 인테리어 업체에서는 저희가 선정한 업체보다 비용이 2배 정도 나와서 이걸 꼭 피해입은 집이 선정한 업체에서 해야하는지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 누수 건으로 윗집 누수 검사 협조 여쭤보기아파트 거주 중인데, 아래집에서 누수 생겼다고 검사 좀 해도 되겠냐고 사람이 왔습니다.근데 물어보니 바로 아랫집에서 생긴 누수도 아니고 저희 집보다 4층이나 아래인 집에서 누수가 발생했는데 왜 여기까지 검사하냐고 물어보니대답도 정확히 안해주고 해서 여기에 문의글 남겨봅니다전에 바로 아랫집에서 누수 건으로 저희 집 누수검사 했을 때 집을 개판으로 해놔서 바로 아랫집도 아니라 협조 안해주고 싶은데 괜찮은지도 여쭤봅니다
- 토목공학학문Q. 아파트 외벽 폐인트 재시공 문제점 해결?폐인트가 되지않아 빗물이 들어가면 시간이가면 페인트가 벗겨지거나 누수가 일어날것 같은데 외벽면은 페인트하고 창틀 쪽벽면은 페인트를 안해도 되는지 이것은 아파트 외벽 폐인트 시공요령 위반하지 않는것인지 이때문에 내부 누수현상이 발생한다면 누가 책임져야하는지 만약에 방수폐인트 미비로 아랫집에 누수가 발생ㅅ난다면 어떻게되는지 조언 부탁드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 아파트누수관련해 질문 드려봅니다.아랫집에서 누수가 있다는데 누수업체를 어느집에서 불러야하나요?만약 누수업체가 와서 공사 진행시 누수가 없음을 확인되었을때원복 공사비용 등.. 누가 책임을 지어야하나요 ?아랫집과 협의가 잘안될시 어떻게 해야하나요
- 부동산·임대차법률Q. 누수 고치려했는데 아랫집이 연락이 안되요 어떻게하죠?3일전에 아랫집에서 누수때메 천장 젖고 페인트 벗겨진대서 누수탐지 업체 불러서 진행해보려 했거든요근데 업체가 와서 피해세대를 확인을 해야하잖아요 그런데 밑에 집에 사람이 안들어와요누수 얘기 하러왔을 때 본인이 원래 그 집에서 안살고 명절때만 온다는 식으로 얘기했는데 그냥 돌아가버린게 아닌가 싶을 정도에요그렇다고 업체가 와서 어디에 피해가 있는지 확인도 안하고 진행할 순 없을 거 같은데.. 어떻게 해야 좋을까요?
- 재산 보험보험Q. 일상배상책임보험 관련 질의입니다.1주일 전에 운전자보험을 가입하면서 일상배상책임보험도 특약으로 가입됐습니다. 공교롭게..아니면 운 좋게도...임대를 준 아파트 아랫집에서 누수 관련 수리 요청이 들어왔습니다. 사진을 보니 누수라고 보기 애매한데 아랫집에서 강하게 요청하니 누수탐지라도 해야할 거 같습니다. 현재 누수탐지 및 누수 수리를 하게 되면 운전자보험 특약인 일상배상책임보험 이용이 가능할까요?가능하다면 보험사에 연락해서 보험사 연계 업체를 통해서 가야하는건지...아니면 제가 따로 업체 섭외해서수리하고 청구요청해야하는지 궁금합니다.
- 재산 보험보험Q. 화재보험 가입하려고 견적받았는데 몇개 뺴려고 하는데 조언좀 부탁드려요가정집에만 급수시설 누출손해 자기부담금 10프로가 되어서 500까지 보상인데 1층 2층 각각 매달 1655원씩 내는데 이거는 물이 새서 아랫집손해를 해주는게 아니라 자기집에 물이터져서 냉장고가 고장났다던가 하는거라는데 이거 가입하는게 좋을까요 배관누수 아랫집보상은 일상배로 하는거고 이건 자기층에서 싱크대 물터져서 자기층 손해를 해준다는데 이런경우는 첨들어서 3층에서 물터져서 2층에 도배 새로 해주고 전기 점검한다고 100만원 든적은 오래전에 있었어요 1층 식당에 시설소유 관리자 배상책임(화재와 폭발은 배상제외 자기부담금 10만원) 대물10억 대인1억이라는데 이걸 뺴도 될까요 화재상관없이 1층에 벽이 무너져서 사람이나 자동차가 망가지면 보상봤는데 이게 월 5600원인데 이건 진짜 필요없을꺼같아서이게 진짜 의미가 있나요 건물이 통으로 3층인데 화재외의 일로 1층벽이 무너져서 누가 다친다는게 차라리 3층옥상 벽이 무너져서 누가 다치는게 말이될꺼같아서요 2-3층에는 이 특약 없고 1층에만 있어서요