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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부모명의 아파트에 아들이 세대주로(부모는 지방에 월세사는 1주택자)경기도에 부부공동명의로 아파트1개 있고 27세 미혼인 아들(월200정도)이 혼자살고있어요ㅡ현재 제가 세대주, 아들이 세대원 (남편직장이 경남이라 )우리부부는 경남의 월세집에 살고있고, 남편은 당연 부산에 전입신고 되어있어요.@ 아들이 (독립하며 수도권에 적당한집을 대출많이받아서 )실거주로 매수하려 하는데요.그전에 제가 부산월세집으로 전입신고하면경기도 아파트엔 아들이 세대주가 될것이고, 이렇게하면 아들이 무주택자로서 주택구매 할 수 있는건가요??
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택저당차입금 소득공제 세대주 질문드려요1주택자(A아파트), 상환기간10년이상, 등기접수일3개월이내 실행대출, 매수가격5억9천 입니다.저는 A아파트에서 실거주를 하지 않고 월세입자에게 월세를 받고 있습니다.소득공제를 받으려면 '세대주' 여야 한다고해서 질문드립니다. 여자친구(혼인신고X)가 얼마전 전세집을 구했습니다. 저는 여자친구가 세대주인 집에 동거인으로 전입/거주하고 있는 상태입니다. 동거인 같은 경우에는 세대원이 아니라 별개의 세대주로 본다고도 하던데요.제가 A주택에 대해 장기주택저당차입금 소득공제 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 거주지(본인은 세대주 아님, 세대주인 동생이 해당 주택의 임차인)에 사업자를 낸 경우거주지(본인이 세대주 아님, 세대주인 동생이 해당 주택의 임차인)에 사업자를 낸 경우, 임대보증금이 0원(무상)이라는 것을 어떻게 증명할 수 있나요? 무상거주(임대) 확인서만으로 증빙이 가능할까요? 미리 답변 감사합니다!
- 대출경제Q. HUG 신혼부부 버팀목대출 문의 (LH 신혼부부 행복주택 임대)📄 질문 내용안녕하세요 :) 올해 12월에 LH 신혼희망타운(행복주택) 입주를 앞두고 있는 신혼부부입니다. 대출은 HUG(주택도시보증공사) 버팀목 전세자금대출 – 신혼부부형으로 알아보고 있어요.현재 상황은 아래와 같습니다 👇🧾 기본 정보입주 가능일: 2025년 12월 17일잔금 예정일: 2025년 12월 24일보증금: 1억 원대출 예정 금액: 약 7천만 원 (HUG 보증 기준)대출 명의자: 본인연대보증인: 남편 👩💼 본인(신청자)현재 퇴사 상태이며,간이과세 개인사업자(스마트스토어) 로 운영 중2024년 귀속 소득금액 약 1,600만 원 신고실업급여 수급 예정 (대출 심사 후 사업자 휴업 전환 예정)👨💼 남편(연대보증 예정자)중소기업 재직 3년차, 4대보험 가입 중월 소득 약 297만 원 / 연소득 약 3,600만 원 수준신용점수 양호 / 부채 없음🏠 세대 구성혼인신고 완료된 신혼부부, 무주택 세대현재는 부모님 세대에 속해 있으며, 12월 입주 시 본인 세대주 / 남편 세대원으로 전입신고 예정💡 질문 요약이런 상황에서 HUG 신혼부부 버팀목대출을 본인 명의 + 남편 연대보증인 형태로 진행할 수 있을까요?만약 가능하다면, 은행 심사 시 연대보증인(남편)의 신용·소득이 대출 승인에 긍정적으로 작용하는지 궁금합니다.반대로, 연대보증인으로 배우자를 넣을 때 불리한 점이나 승인 거절 사례가 있었는지도 알고 싶습니다.12월 중순쯤 세대주 변경 및 전입신고 후 대출 실행을 목표로 하고 있습니다.👉 혹시 비슷한 사례(개인사업자 + 배우자 연대보증 조합)로 성공적으로 승인된 경험이 있으신 분이나, 은행·HUG 심사 시 주의할 점을 아시는 전문가분들의 조언 부탁드립니다!추천하시는 은행 있으면 말씀해주시면 좋겠습니다. (은행 발품파는 방법 등도요!)감사합니다 :)
- 대출경제Q. 10.15규제안 서민실소유자 기준 문의 드립니다.안녕하세요. 10.15 이후 규제지역에서 서민실소유자의 경우 LTV 60%를 적용받는다고 하는데요,실소유자의 기준으로 1) 부부합산 연소득 9천만원 이하, 2) 주택가격 8억 이하, 3) 무주택 세대주 이라고 적혀있어 문의드립니다.저는 미혼, 연소득 6700만원이며, 현재 아파트 자가 보유중입니다.질문1.미혼, 소득 6800만원인 경우에도 가능한가요?(부부합산 연소득 9천만원에 해당하는지 문의)질문2.현재 아파트소유중이며, 갈아타기(처분조건부)에도 적용받을 수 있을까요?(무주택 세대주에 대한 문의)질문3.송파구 소재의 8억 이하 아파트인 경우에도 가능할까요?(송파구는 10.15 이전에도 규제지역이나 10.15 이후 규제지역에도 포함되므로)감사합니다.
- 대출경제Q. 혼인신고 시 주담대 무주택 세대주 조건 충족 가능한가요?부모님(60세 미만) 모두 유주택자인 집 세대원으로 살고있는 커플입니다. 일반 은행 주택담보대출을 받으려고 합니다.무주택 세대주 요건을 충족해야한다는데,대출 받기 전에 혼인신고를 하면 각자 부모님 집에 살고 있어도 세대분리가 되어 무주택 세대주 요건을 충족할 수 있게 되나요??
- 부동산경제Q. 보금자리론 생애최초 조건에 대한 문의미혼 상태로 생애최초 보금자리론을 진행하고자 합니다. 이 경우 무주택 세대주 조건이 적용되나요?현재 저는 무주택이고 등본상 세대원입니다.세대주인 아버지는 유주택자입니다.이 경우에 승인 조건에 부합할까요? 등본 상 전원이 무주택이어야하고 저는 세대주여야 하는건가요?이 경우 세대분리를 해야하는지, 세대분리 방법에 대해서도 여쭙습니다.만약 혼인예정자라면 해당 증빙 후 무조건 혼인신고를 해야하는걸지요?
- 부동산경제Q. 주담대 무주택자 조건 문의드립니다.안녕하세요,예비 신혼부부이고 아파트 구매를 위해 주택담보대출 생애최초 조건으로 알아보고 있습니다.현재 저는 무주택 세대주이나 곧 전세계약이 만료되어 아파트 매매전에 무주택 조건으로 임시로 거주할 집이 필요하고, 여자친구는 부모님(60세 미만) 소유 주택에 세대원으로 들어가있고, 세대 분리가 필요한 상황임을 인지하고 있습니다.현재 여자친구 부모님 소유 주택이 2층짜리인데, 현재 여자친구는 부모님과 2층에 거주 중이고,1층은 별도로 세를 주고 계신 상태이며, 현재 비어있는 상태입니다. 제가 궁금한 내용은 아파트 구매 전에 임시로 거주할 목적으로 여자친구 부모님과 계약서 작성하여 현재 공실인 1층에 제가 무주택 세대주, 여자친구가 세대원으로 신청을 하려고하는데 1. 이 경우에 생애최초 조건이 만족하고 이상없이 대출이 나올지 여쭙고 싶습니다. 2. 여자친구 부모님과 제가 임대차 계약서를 써야하는지, 전입신고만 하면 되는지도 고견 주시면 감사드리겠습니다!
- 부동산경제Q. 주택담보대출 생애최초 관련 세대분리 문의안녕하세요,예비 신혼부부이고 아파트 구매를 위해 주택담보대출 생애최초 조건으로 알아보고 있습니다.현재 저는 무주택자 세대주이고 (전세 거주 중이나 곧 계약 만료) 여자친구는 부모님(60세 미만)께서 세대주인 주택에 세대원으로 거주 중입니다. 여자친구 부모님 소유 주택이 2층짜리인데, 현재 여자친구는 부모님과 2층에 거주 중이고, 1층은 별도로 세를 주고 계신 상태이며, 현재 비어있는 상태입니다. 이에 제 전세 만료일(올해 말)에 맞추어 1층에 제가 무주택 세대주, 여자친구가 세대원으로 신청을 하려고하는데 이 경우에도 생애최초 조건이 만족하고 이상없이 대출이 나올지 여쭙고 싶습니다. (부모님과 계약서를 써야하는지, 전입신고만 하면 되는지도 고견 주시면 감사드리겠습니다!)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 생애최초 아파트 매수시 취등록세 면제조건이 궁금합니다.안녕하세요.부부 모두 생애최초로 주택 매수했으며공동명의로 부동산등기 예정입니다.취등록세 면제조건이잔금일로 부터 3개월이내 해당 주택으로 주소지를 이전해야 한다고 들은바가 있는데요,세대주만 이전해도 되는지요? 아니면 세대원들 모두가 3개월 이내에 이전해야 하는지요?2. 소득조건이 연봉 7천만원 으로 제한 된다는 설도 있던데요. 사실인지요.저희는 배우자 한명 단독소득으로 7천만원이 조금 넘습니다.