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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 생애최초 디딤돌 대출 미혼 세대주 세대분리 질문되는지2. 단기월세를 구해도되는지3. 여자친구(전세집) 집으로 전입신고해서 세대주로 변경해도되는지1번이 젤 쉽긴한데 이렇게 해도 대출이 시행될지가 궁금하고,2번일 경우에는 대출시행 몇개월전에 단기월세를 구해서 세대주가 되어야 대출이 되는건지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 마피 분양권 전매/중도금대출 승계/잔금미납상태인 물건을 매수하려고 계약금을 걸어놓았고, 2/5일에 중도금 대출 승계를 받고 분양권 명의 이전 후 잔금해결하면서 디딤돌대출 심사를 넣어서 중도금 대환을 할 생각이긴한데 디딤돌 대환이 원칙적으로 안된다고 하는데 안되는건가요 심사지연인가요? ㅠ.ㅠ이런경우 어떤 점을 주의해야하나요?쳇 지피티 돌리다가 한계가 있어서 질문올립니다! 살랴주세요🥹
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 전자계약? 부분 질문입니다.디딤돌대출 전자계약을 체결하는 경우 우대금리를 주는 것으로 알고 있는데요. 보니까 매수인 매도인 전부 뭐를 해야하는 것 같던데 공인중개사분들께 이런걸 요구, 요청해도 괜찮나요? 말씀드리면 해주는건가요? 어떻게 하는 절차인가요?
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌 대출 생애 최초 문의합니다안녕하세요 생애최초 집 구입을 하려고하는데배우자 될 사람이랑 저랑 연소득 합산이 8500만원이 넘어가는 상황입니다.찾아보니 한명이 대출 실행할 시기에 퇴사하면 연소득이 0원으로 잡혀서 대출이 가능하다고 하는데기금 e 든든 신청을 대출 신청 2~3달 전에는 신청을 해야한다고 하는데 해당 기금 e 든든 신청하기전에 퇴사를 해야하는걸까요? 아니면 그냥 진짜 대출 실행할때 퇴사를 하면되는걸까요?그리고 해당 대출을 이용하더라도 dsr 을 봐야하는건가요?
- 부동산경제Q. 예비 신혼부부 집매매관련질문합니다.예비남편 2주택자. 전세주고 현제 월세 지내고있습니다.예비 신부 무주택자로 제가 예비신부에게 차용증쓰고 돈을 빌려준뒤 정책대출. 디딤돌or보금자리론으로 집을매매할계획. 2주택중 1주택운 5천만원 미만입니다.질문.1. 제가 차용증쓰고 이자받으면서 집 빌려준뒤 예비아내 명의로 디딤돌 대출받아도 문제 없나요.?? 승인이 날까요?2. 이후 올해 혼인신고 예정인데, 제가알기론 합가로 3주택인데 10 년간 유예기간 주는게 맞을까요??3. 예비아내 집으로 제가 세대원으로 들어가도될까요??이외 좋은 방법있으면 알려주세요.
- 부동산경제Q. 주택담보대출과 혼인신고 관련한 질문안녕하세요주택담보대출에 관련한 정보를 찾아봤지만 저희같은 세세한 케이스에 대해서는 답을 찾지 못해 질문 드립니다<현 상황>1. 93년생 남, 92년생 여 결혼 2년차 전세집거주(혼인신고 하지않음)2. 남 1주택, 연봉 6500, 시중은행 대출 여 1주택, 연봉 4500, 디딤돌대출3. 남 1주택 처분 후 아파트 매매 계획 중<질문사항>1. 남자는 주택 처분 후 디딤돌대출을 받을 수 있는지(주택도시기금의 대출이력이 없기에)2. 1이 가능할시 남자이름으로 디딤돌대출을 받는다면 LTV는 70인지 80인지3. 아이를 계획 중인데 여자의 1주택인 상황에서도 신생아대출을 받을 수 있는지많은 도움 부탁드립니다. 감사합니다.
- 대출경제Q. Lh청년전세임대중 신혼부부 디딤돌대출 문의드립니다Lh청년전세임대중 신혼부부 디딤돌대출 문의드립니다.3월9일 대출실행일이고사전자산심사 끝나고 사후자산 서류 제출하고왔습니다.3월9일 전까지 lh 집 계약해제 해야하는데새 임차인이 3월 전까지 구해지지 않을경우어떻게 해야하죠해결방법없나요
- 부동산경제Q. 실거주 의무가 있는 경우에 타 지역으로 전입신고하는경우그대로 둬도 실거주 기간에 아무런 문제 없을까요? 그냥 빈집으로 두려고합니다.추가로 제 명의로 디딤돌대출을 받고있는데 전입신고를 해도 문제 없을까요?
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 세대주 관련 질문입니다.뒤에 디딤돌대출 받들 때 현재 세대원인 제가 대출도 받을 수 있나요? 누구는 세대주를 바꾸라는데 꼭 그래야 되나요? 어차피 주택은 팔려고 하는데요.
- 부동산경제Q. 전세 살던 집 매매 계약 예정입니다. 특약 사항 검토 및 조언 부탁드립니다!상태: 3억 원 (혼인 전 아내 현금 1억 + 혼인 전 아내 명의 버팀목 대출 2억)대출 계획: 5월 만기일에 맞춰 전세대출 상환 조건으로 '신혼부부 디딤돌 대출' 실행 예정특이사항: 매도인(집주인)이 현금 여력이 없어, 제가 드리는 계약금과 잔금 일부로 제 전세대출(3억)을 먼저 상환해야만 디딤돌 담보대출이 실행 가능한 상황입니다.2. 자금 흐름계약금과 일부 잔금을 매도인에게 선지급 → 매도인이 그 돈으로 전세대출 상환 → 대출 말소 확인 후 저의 디딤돌 담보대출 실행 순서로 협의했습니다.3. 검토 부탁드리는 특약 사항현 시설 상태에서의 매매 계약이며, 등기사항 증명서를 확인하고, 현장 방문 후 계약서를 체결함.현 등기부상 을구에 제한물권이 없는 상태의 계약으로, 매도인은 잔금일까지 채무를 부담하는 등의 새로운 권리변동을 일으키지 않도록 한다. (법률상의 변동 사항으로 인해 매수인에게 손해가 발생할 경우, 본 계약을 해지할 수 있다).잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자 부담으로 한다.현재 임대차 계약(전세금 금삼억)이 매수인의 부인 명의(***)로 체결되어 있는 상태의 매매 계약으로, 잔금일에 현재 임대보증금을 반환을 조건으로 매매 담보 대출이 실행시에는 임대보증금 반환을 먼저 실행한다. 임대 보증금 선 반환 불이행으로 인한 매매 대금 대출이 실행이 이루어지지 않을 경우에는 계약을 해지할 수 있다.매매 대금 중 현 전세보증금(금 삼억)은 매매 대금에서 공제하여, 실 매매 잔금은 금193,000,000원이나, 잔금 진행 중 전세 자금 대출 반환을 하므로 계약금을 뺀 잔금 453,000,000원을 매수인은 지급하여야 한다.매수인은 매매대금과 별도로 선수관리비를 부담한다. (181,000원) 매도인은 임대차 계약에 따른 장기수선 충당금은 별도로 정산한다.본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반 관례에 따른다.현시설상태의 계약이나 매매 잔금 후 6개월 이내에 중대 하자 발생시에는 매도인은 이를 수리해 주기로 한다(민법상 하자 담보 책임)첨부서류 : 중개대상물 확인·설명서, 공제증서