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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 최근 한류가 시들해지는 느낌입니다. 요러분들은 어떻게 생각하시나요K 팝, K 드라마에서 영화, 음식까지 코로나 겪으면서 전세계죽으로 한류문화에 대한 관심이 크게 증가했는데요~ 최근들어 이런유행이 시들해 지은 느낌입니다. 어떨게들 느끼시나요 ~
- 부동산경제Q. 전세계약서를 처음 써보는데, 전세계약서 특약 검토해주실 수 있나요?1억 7,100만원- 매매 시세: 1억 9,750만원- 전세가율: 약 86.6%- 근저당: 없음- 집주인: 개인-부동산에서 보증보험 가입 가능하다고 함.-가계약한 상태<특약문구 정리>1. 등기사항증명서상 하자없는 상태이며 잔금시까지 현 상태로 유지한다.2. 본 주택이 전세보증보험 가입이 불가할 경우, 임차인은 계약을 해제할 수 있으며 임대인은 계약금을 즉시 반환한다.3. 임대인은 본 계약체결 당시 국세·지방세 체납, 근저당권 이자체납 사실이 없음을 고지한다.4. 임차인은 주택임대차보호법 제3조의6제4항에 따라 확정일자 부여기관에 정보제공 (확정일자 부여현황)을 요청할 수 있다.5. 임차인은 「국세징수법」 제109조제1항·제2항 및 「지방세징수법」 제6조제1항에 따라 임대인이 납부하지 아니한 국세 및 지방세의 열람을 신청할 수 있다.6. 입주 전 발견되지 않은 중대한 하자 발생시 임대인이 수리 책임을 진다.7. 계약 종료 시 임대인은 임차인의 전세보증금을 지체 없이 반환한다.8. 계약 기간 중 소유권 변동이 발생하더라도 기존 계약은 승계한다.9. 기타사항은 임대차보호법 및 부동산 임대차계약 일반 관례에 따르기로 한다.
- 부동산경제Q. 전세계약서 특약문구 검토 부탁 드립니다.안녕하세요. 전세계약서 작성 전에 특약에 대해 알아보고 조언을 구했습니다.그래서 수정한 전세계약서 특약문구인데 검토해주실 수 있나요?혹시 집주인에게 받아 들여지지 않을 부분이 있는지, 제가 빠트린 부분이 있는지 봐주실 수 있을까요?정말 감사합니다.<상황>- 전세금: 1억 7,100만원- 매매 시세: 1억 9,750만원- 전세가율: 약 86.6%- 근저당: 없음- 집주인: 개인-부동산에서 보증보험 가입 가능하다고 함.-가계약한 상태-1주일 후 계약서 씀.<특약 문구>1. 임대인은 계약 체결일 현재 등기사항증명서상 하자(근저당권·가압류·가처분 등)가 없음을 확인하며, 잔금일 전까지 이를 유지한다. 임차인은 잔금 지급 전 이를 재확인 후 지급한다.2. 현재 임차인의 보증금은 ○○원이며, 임대인은 잔금일 이전 이를 전액 반환하고 임차인을 전출 완료한다. 잔금일 당일 전입세대열람 결과 기존 임차인이 남아 있을 경우 임차인은 잔금 지급을 거절할 수 있다.3. 임대인은 임대차 기간 중 해당 부동산에 추가 담보권(근저당·가압류 등)을 설정하지 않으며, 이를 위반할 경우 임차인은 계약을 해제하고 임대인은 전세보증금 전액 및 계약금의 배액을 즉시 반환한다.4. 본 호실은 주거용 오피스텔로 사용 가능하며 전입신고 및 확정일자 부여가 가능함을 임대인이 확인한다. 전입이 불가할 경우 임차인은 계약을 해제하고 계약금을 반환받는다.5. 임차인은 전세보증보험 가입을 조건으로 하며, 임대인 또는 주택의 결격사유로 보증보험 가입이 불가할 경우 임차인은 계약을 해제하고 계약금 전액을 반환받는다. 임대인은 이에 적극 협조한다.(보증기관: 주택도시보증공사 또는 SGI서울보증)6. 임대인은 계약 체결일 현재 국세·지방세 체납 및 근저당 이자체납 사실이 없음을 확인한다.7. 계약 체결일 이전 발생한 관리비, 공과금 및 제세공과금은 임대인이 부담한다.8. 계약 기간 중 소유권이 변동되더라도 본 임대차계약은 동일 조건으로 승계된다.
- 부동산경제Q. 저희 건물에 세입자가 3가구인데 전세계약서에 관리비 3만원 명시하고 썼는데 이행을 안하는데, 어떻게 해야 하나요?3층과 4층에 사는 세입자가 처음에 이사왔을 때는 꼬박꼬박 관리비를 낸다고 하더라구요.그런데 몇 개월 전부터 관리비를 내지 않고 있다고 하네요. 엘리베이터도 없어서 오르기가 불편한데 왜 내야 하는지 모르겠다고 했다고 합니다. 공공전기 및 청소명목으로 걷는 건데 세입자한테 어떻게 얘기를 해야 할까요?계약서상에 관리비 3만원 명시해서 계약서를 썼는데 계약 위반 아닌가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 1가구 2주택 양도세 질문합니다- 전세 임차1번 주택 2026년 4월 2억에 매도하면 양도세 얼마나 올까요?1번 주택 2028년 4월 2억1천만원 매도 하면 양도세 얼마나 올까요?
- 부동산경제Q. 전세 아파트 관리비 정산하는 방법 기준현재 아파트 전세 내준게 있는데엄청 오래된 아파트라 관리실은 따로 없어보이더라구요3월 7일이 계약 종료라 같이 만나서 보일러 확인 하고 집 상태 볼건데 관리비는 어떤식으로 정산해야하나요 ??참고로 2월에 이미 이사를 나가셔서 집은 공실입니다.
- 대출경제Q. 신용대출이 얼마나올지 궁금해요 (상세내역 기술)30대 지방공기업 재직신생아특례매매출 4억 대출 예정 (와이프, 본인 명의 상관없음)와이프 명의 청년버팀목전세대출 2억 이용중이나 신생아대출시 상환예정 이 외 부부대출 없음25년 소득 휴직으로 인해 3천만원 중반24년 소득 6200만원와이프 명의 청년버팀목전세대출 이용중이나 신생아대출시 상환예정KCB 1000점 NICE 995점이 상황에서 신용대출이 얼마정도 나올까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 만기 통보 문자 작성했는데 봐주세요전세 연장 안하고 퇴거 통보문자하려고하는데 봐주세요 lh전세임대로 전세거주중입니다.안녕하세요 ㅇㅇ시 ㅇ구 ㅇㅇ아파트 ㅇ동 ㅇ호에 거주하는 임차인 ㅇㅇㅇ입니다.계약갱신없이 만기일 2026년ㅇ월ㅇ일에 계약만료일에따라 퇴거하고자 연락드립니다.보증금반환확약서 작성을 위해 이 문자를 보시면 회신부탁드립니다. 감사합니다.추후에 문제가 될 부분이 있나요?
- 대출경제Q. 전세자금대출 연장 or 신생아 전세자금대출 가능할까요? (단기연체이력 有)전세자금대출 연장 or 신생아 전세자금대출 가능할까요? (단기연체이력 有)<저의 채무와 자산 정보입니다...>* 시세 5~6억 사이의 빌라 있습니다, 이 빌라에 주담대 1억3천 정도 받아져 있습니다 (부모님이 사용 중)* 신차대출 잔약 약 1700만원* 학자금 대출 잔액 약 3800만원* 현재 살고 있는 전세집은 제 현금 5천만원 + 전세자금대출 1억6천만원으로 구성되어 있습니다* 그 외 대출 : 청약통장담보대출 900만원, 카카오 비상금 대출 300만원, 하나은행 비상금 대출 300만원, 근로복지공단 생계지원대출 200만원* 현재 신용 점수 KCB 641점, NICE 688점* 단기연체이력 내역 : 3건 (15일이상)<저의 경제 상황 히스토리>* 24년 09월 30일에 전세자금대출을 1억6천만원 받아서 현재 전세집(2억1천만원)에 살고있습니다.그 당시에는 학자금 대출(약4000만원), 주택담보대출(약1억3천만원) 정도만 있었습니다.기대출이 많아서 전세자금대출이 될지 안될지 불안했지만 당시 신용점수가 800점 후반이어서 신용점수빨로 전세자금대출 실행이 가능했었습니다.* 25년 10월 중순쯤에 현대,롯데,삼성 카드값을 차례로 연체하였습니다.당시 상황이 좋지 않아서 카드값을 연체하였고, 각 카드사의 자체 채무조정을 통해서 각 카드사의 모든 일시불, 할부를 모아서 60개월 분할납부 방식으로 채무조정을 하였고, 그 결과가 2번 사진의 25,26,27번 카드론대출 방식으로 처리되었습니다.이때 신용점수가 많이 떨어졌습니다... (800점대에서 600점대로...)그리고 저렇게 4번째 사진에 보면 단기연체이력 내역이 나오네요.* 곧 26년 9월 30일이면 전세자금대출 만기일이 다가오는데....그리고 얼마전에 와이프가 임신을 하여서 저번달에 혼인신고도 하고,출산예정일이 8월초라서 왠만해서는 이사를 피하고 싶거든요...1. 저의 경우 지금 받아 둔 전세자금대출이 연장이 가능할까요?2. 아니면 신생아 특례전세대출 이런거라도 가능할까요? (단기연체이력이랑 ,신용점수, 카드론대출 때문에 불안...)
- 부동산경제Q. 전세 내준 사람 나갈 때 보증금 해결 질문안녕하세요 전세 1억8천 정도 내놨고현재 예금이 1억6천이 있습니다. 전세 내준 집 보증금 8천에 월세로 돌릴려고 하는데이사 나갈 때 도배 장판을 하다보니 1억 8천을 주는 사건이 8천 받는 사건보다 앞선 사건이 될텐데 .. 이 경우 어떤 식으로 해결하는 게 가장 현명할까요?