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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 월세 계약 기간에 방을 빼달라고 할땐 이사비 복비지원을 얼마나 받을수있나요?안녕하세요 제가 2022년10월에 2년계약으로 월세방을 잡았습니다 그런데 집주인이 무슨 공사를 해야된다고 갑자기 12월까지 집을빼달라고 하더라구요 이사비랑 복비랑 지원해 준다고 그래서 저도그냥 알겠다하고 이사갈준비하고 방을 알아보는데 복비가 24만원 나왔는데 머이리 많이 나왓냐고 부동산에 전화해보고 이사비는 어느정도 지원해줄수 있냐니깐 10만원정도 지원해줄수 있다고 하네요 포장이사만 해도 30만원정도 드는데 얼마나 받을수있을지 궁금해서 올려봅니다
- 부동산경제Q. 상가 임차인이 월세 계약기간중 타인에게 월세를 줄 수 있나요?1. 한의원 양수 자리를 알아보다가 2023년9월에 폐업한 한의원을 보게되었습니다. 현재 임차인(폐업한 한의원 원장)은 계약기간이 25년12월까지인데 개인사정이 있어 9월에 폐업하고 현재까지 월 임대료는 계속 납부하고 있는중입니다.저도 사정상 그 상가에서 한의원을 24년 12월까지만 운영할 수 있을 것 같아서 임대인과 계약하지않고(임대인이 25년까지 계약기간이 남은 임차인을 내보내고 저와 24년까지 계약할 가능성은 없을것 같습니다.) 현재 임차인과 제가 24년 12월까지 임대차 계약을 하는것이 가능할까요?2. 만약 가능하다면 보증금을 현 임차인에게 내는것은 위험할 것 같은데 이럴때는 보통 계약하는 방법이 따로있나요?3. 임차인과의 임대차 계약이 불가능하다면 제가 24년12월까지 임대인과 계약하고, 현 임차인이 25년1월부터 12월까지 임대차 계약을 다시 하는것이 현재 시점에서 가능한가요? (25년 계약을 지금 미리 해놓는것이 가능한지)4. 혹시 이런경우(제가 임차인의 남은 계약기간 중 일부기간만 임차인의 권리를 양수받고싶을때)에 보통 어떤 식으로 계약이 진행되나요?
- 부동산경제Q. 계약이 남았는데 다른 곳으로 가야합니다현재 월세 계약이 내년 2월까지입니다. 그런데 제가 직장 때문에 이번달까지 이사를 가야하는 상황이 되었습니다. 계약 만료일 전에 또 다른 집 월세 계약을 해도 상관없나요? 일단 집주인과 남은 계약기간동안 월세는 납부하기로 이야기를 마친 상황입니다.
- 부동산경제Q. 재개발 구역 원룸 월세 계약, 관리처분 인가난 후 보증금 어떻게 되나요?상반기 관리처분 인가 예상이라던데, 인가 후 빠르면 6개월 내에(그 구역 세대는 4천 몇 세대이긴 하지만)나가야하잖아요..혹시 계약기간(~2025.11월말) 중에 관리처분 인가가 난다면 보증금 돌려받을 수 있나요?2. 만약 2년까지 안 채우고 예를 들어 1년 후나 그 전에 다른 곳으로 이사가고 싶으면 제가 스스로 다음 세입자 찾거나 부동산한테 말해서 다음 세입자 구하면 보증금 받고 나올 수 있죠?3. 부동산이 2년 계약해야된다고 하던데 다 2년이 필수 아니지 않나요?4. 잔금 치를 때 주의할 점 있을까요?미리 감사드립니다!
- 부동산경제Q. 월세임대계약기간 중 집주인이 세입자의 동의 없이 주택 -> 근생으로 용도변경이 가능한가요?월세 계약기간은 내년까지인데이사준비하다가 지금 살고 있는 집의 건축대장을 보았습니다.그런데 며칠 전에 저희 층을 주택에서 근생으로 용도변경을 했더라구요.이런 식의 용도변경이 가능한지,용도변경을 한 후에 근생으로 용도변경 했으니 계약기간 만료 전에 퇴거하라는 식의 요구를 하면 어떻게 대처해야하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 월세계약기간은 몇년까지 연장가능 한가요?질문 그대로 월세로 계약해서 현재까지 살고 있습니다보증금 증가없이 월세기간은 어느정도나 연장해서 계속살수있는지 궁금 합니다
- 회생·파산법률Q. 상가 임차인이 월세 계약기간중 타인에게 월세를 줄 수 있나요?1. 한의원 양수 자리를 알아보다가 2023년9월에 폐업한 한의원을 보게되었습니다. 현재 임차인(폐업한 한의원 원장)은 계약기간이 25년12월까지인데 개인사정이 있어 9월에 폐업하고 현재까지 월 임대료는 계속 납부하고 있는중입니다.저도 사정상 그 상가에서 한의원을 24년 12월까지만 운영할 수 있을 것 같아서 임대인과 계약하지않고(임대인이 25년까지 계약기간이 남은 임차인을 내보내고 저와 24년까지 계약할 가능성은 없을것 같습니다.) 현재 임차인과 제가 24년 12월까지 임대차 계약을 하는것이 가능할까요?2. 만약 가능하다면 보증금을 현 임차인에게 내는것은 위험할 것 같은데 이럴때는 보통 계약하는 방법이 따로있나요?3. 임차인과의 임대차 계약이 불가능하다면 제가 24년12월까지 임대인과 계약하고, 현 임차인이 25년1월부터 12월까지 임대차 계약을 다시 하는것이 현재 시점에서 가능한가요? (25년 계약을 지금 미리 해놓는것이 가능한지)4. 혹시 이런경우(제가 임차인의 남은 계약기간 중 일부기간만 임차인의 권리를 양수받고싶을때)에 보통 어떤 식으로 계약이 진행되나요?
- 부동산경제Q. (임차인)월세 묵시적 갱신 조건 및 재계약월세 계약기간 : 2022년 1월 5일 ~ 2024년 1월 4일6개월~2개월 내로 임대인에게 별도의 변경 및 해지 등 아무런 통보를 받은게 없습니다. 추 후 변경이나 인상 요구 시 묵시적 갱신 주장해도 되는거 맞나요?(묵시적 갱신 원함)+ 묵시적 갱신 후 3개월 뒤, 임대인에게 "보증금 상향&월세" 하향을 제안하고 싶은데 가능할까요?
- 부동산경제Q. 임대차계약 기간 및 계약서 직접 작성 관련 문의안녕하세요.저는 임대인인데, 계약할 임차인분께서 사정상 2년 2개월을 월세 계약하자고 하셔서 관련하여 문의 드립니다.1. 계약 기간항상 계약 기간을 1년 혹은 2년으로 끊었는데, 계약서 내 2년 2개월로 계약 기간을 기입 시 이슈가 없나요?혹은 계약서 내 계약 기간은 2년으로 설정해두고, 특약에 작성해야 할지요?특약 필요 시 예시 문구도 도움 부탁드립니다.2. 직거래 계약서중개인을 끼고 임차인을 구한 것이 아닌데요!계약서 직접 작성하든 중개인 대필료를 지불하고 작성하든 임대인 입장에서는 불리한 건 없나요?감사합니다!
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 지난 후 계약해지할 때 보증금 어떻게 돌려받나요?10월 중순까지 계약기간이었는데 사정상 집을 못 빼서 12월 중순치 월세까지 낸 상태입니다. 이때는 별다른 연락없이 그냥 월세를 냈습니다. 임대인에게도 별다른 연락이 없었구요그리고 근무지 변경으로 인해 12월 초에 이사해야하는 상황이 되었고, 임대인에게는 며칠 전 12월 초중순쯤 나가야할수도 있다고 말씀드려놓은 상태이구요.. 이런 경우 제가 승계받을 사람을 구하지 못하면 어떤 항목을 얼마만큼 감액하고 보증금을 돌려받을 수 있나요? 월세, 청소비, 복비 등등 이런거요.. 그리고 복비가 정확히 무엇인가요 ?