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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가족·이혼법률Q. 남편이 아파트 명의자일 때, 이혼 전 빌려준 5억 원을 안전하게 받을 수 있는 방법 좀 알려주세요..남편의 지속적인 주식 투자 실패와 대부업체 대출(총 3회)로 인해 경제적 문제가 계속되어 왔습니다. 남편은 아이들에게는 약 2억 원, 저에게 약 3억 원을 빌린 상태입니다. 이에 대해 차용증은 모두 작성되어 있으며, 현재는 매달 아이들에게 이자를 보내고 있는 상태입니다. 제가 돈을 갚으라고 요구하면, 신체적 폭력이 발생하기도 했습니다. 아파트는 아버지(남편) 단독 명의로 되어 있습니다. 아파트는 아직 매각되지 않아, 한 집에서 계속 거주 중이며, 남편은 아직 채무를 전혀 갚지 않고 있는 상태입니다. 이혼을 먼저 진행하면 남편이 빌린 돈(총 약 5억 원)을 갚지 않고 아파트 매각 후 도주할 우려가 있습니다. 반대로 이혼을 미루는 동안, 남편이 아파트를 담보로 추가 대출을 받거나 또다시 무분별한 금전 거래를 하여 아이들과 제게 2차 피해가 올까 두렵습니다. 특히 아파트가 남편 단독 명의이기 때문에, 담보 제공이나 매각을 막을 수 있는 법적 보호 조치(가처분 등)가 가능한지 알고 싶습니다. 1. 이혼 전에 어떤 조치를 취하면 채권 회수가 안전한지 2. 차용증이 있는 상태에서, 이 돈을 어떻게 법적으로 보호하거나 청구할 수 있는지 3. 아파트가 남편 명의일 경우, 채무 상환 전에 이혼하면 재산분할이나 채권회수가 가능한지 4. 아이들 명의로 빌린 돈에 대해 보호자 입장에서 어떻게 대응할 수 있는지 5. 현실적으로 어떤 절차(이혼소송, 가압류, 재산분할청구, 손해배상청구 등)를 밟는 것이 가장 안전한 방법인지 알고 싶습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 종합소득세 신고를 할때 한국장학재단에서 학자금대출한 건도 작성이 가능한가요?안녕하세요. 올해초 퇴사를 하면서 연말정산을 하지 못했습니다. 그래서 종합소득세 신고를 하여야 되는데.. 문제는 도와주는 어플이 있지만 월세나 학자금 관련 대출도 함께 작성해야된다는 것을 들었지만 할줄 몰라서...먼저 학자금대출 관련해서는 특별상환유예로 3~4년? 가량 제가 상환하는 것이 아닌 한국장학재단에서 원금과 이자를 상환한 후 남은 원금에 한국장학재단에서 상환한 금액을 다시 무이자 대출건으로 만들어 함게 상환하는 방식으로 작년까지 상환하지 않다가 올해 상환유예가 풀렸습니다.그래서 대출기록이 있는 상태라면 종합소득세 신고를 할때 작성해야 되는 것인가요? 아님 제가 상환한 것이 아니니 작성할 필요없고 올해부터 상환하여 내년부터 작성을 해야되는 것인가요??종합소득세 신고할때 대출란을 눌러보니 대출건이 조회가 안되었던거 같은데... 좀 알려주세요 ㅠㅠ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모 신용도문제로 전월세, 자동차 리스 등 자녀명의를 빌려서 계약한경우 증여관련 문의드립니다.저는 자녀구요부모님이 신용불량, 국세체납 등 문제로 금융상품(?)이용이 불가하여월세 보증금대출, 대출이자, 월세, 신용카드개설(대금납부), 차량리스 등 자녀명의로 진행했었습니다. 다행히 월 부담금 납부는 가능하시어 자녀통장에 모든 금액을 입금해주고 출금되게 했었습니다.(현재는 전부 부모님명의로 돌렸습니다)추가로 현금도 빌려가셨습니다.결혼을 앞두고 현금이 필요하여 빌린돈을 갚으려고 하다보니 이전 내역에 대해서도 증여문제가 생길 수 있는지 여쭤보고싶습니다.기존에 이런 증여문제를 신경안써도되어서 미리 대비(이체내역 기록 등)는 못해놨었는데, 예비남편도 증여를 신고해야하다보니 혹시 제꺼가 덩달아 문제가 생길 수 있을까 걱정됩니다.자녀명의로 할수밖에 없었던 상황을 소명하면 문제가 없는건지이런경우 자녀에게 빌린돈 상환(이자포함 1500만원) 과 결혼지원 (1000만원)에 대해서 기존에 빌려간 내역 미리 준비함과 동시에 1000만원에 대한 증여신고만 하면되는건지 의견주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 농지(답)를 담보로 대출을 받을 때 발생할 수 있는 리스크와 장단점은 무엇인가요?농지나 답을 담보로 대출을 받으면 경영 자금 확보에 도움이 될 수 있지만, 상환 불가 시 발생할 수 있는 법적 문제나 자산 손실 가능성에 대해 잘 모르겠습니다. 이런 리스크를 최소화하는 방법과 실제 사례가 있다면 알려주세요.
- 부동산·임대차법률Q. 전세에서 월세 전환 후 중도 해지 시 계약기간까지 월세를 계속 내야하나요?은행에서 전세 대출을 받아 전세금 8천만원 임대차계약 후 묵시적계약으로 연장하여 8년 정도 거주 했습니다. 22년 9월 30일 재계약서 작성했고 특약사항에 계약갱신청구권을 행사했다는 문구 있습니다. 24년 9월 29일이 계약 만료 시점이었고, 은행에 대출 기간 연장 하려하니 위법건축물이라 연장이 안 된다고 했습니다. 담당자가 바뀌었고, 이전 담당자가 잘못 승인한거라 합니다. 집주인도 전세금을 바로 상환해주기 어려운 상황이었고, 다른 방법이 있는지 서로 찾아보고 결정하기로 해서 9월 29일 계약 만료 시점이 지났습니다. 24년 10월 16일 집주인과 협의 후 전세 8천에서 보증금 2천에 월세 40만원 전환하여 부동산에서 계약서를 다시 작성하였습니다. 재계약 후 직장/결혼 문제로 5월에 타지역으로 이사를 가야하는 상황이 생겼습니다. 집주인분께 5월 중반에 이사 나가야 한다고 2월에 말씀드린 상태입니다. 주택임대차계약 갱신의 경우 3개월 전 해지 통지를 하면 임대차계약이 종료 되는 것으로 알고 있습니다. 1. 위 상황의 경우 전세에서 월세로 전환하여 계약한 것을 주택임대차계약 갱신한 것으로 볼 수 있나요?2. 특약에 ‘이 계약은 전세임대차계약에서 월세임대차계약으로 전환하는 임대차계약이다‘ 라는 문구가 있습니다. 이 문구를 임대차계약 갱신 한 것으로 볼 수 있을까요?3. 중도 해지가 가능한 상황이라면,2월에 임대인에게 계약 해지 통지를 했으므로 3개월 후인 5월까지 월세를 지불하고 6월부터는 월세를 안 내도 되는건가요?보증금 반환도 3개월 뒤인 6월부터 요구할 수 있는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 학자금 대출을 오래 가지고 있으면 어떤 영향이 있나요?대학교를 다니면서 받았던 학자금 대출을 가지고 있습니다.졸업한지는 몇년 지났고, 그동안 이것저것 일하면서 이자를 갚아오고 있었습니다.솔직히 큰 금액은 아니지만, 언젠가 갚아야지 하면서 계속 미루고 있었습니다.졸업후에 계속 시간이 지나면서 신용드급에 안 좋은 영향이 갈까 고민이 되는 거 같기도 하는데요.나중에 대출을 받을때 이런 이력이 문제가 될 수도 있나요?갚을 수 있는 상황인데도 뭔가 계속 빚이 있다는 생각이 들기도 하구요.전체 상환할 수 있을때 이걸 바로 그냥 갚아버리는게 맞는지, 아니면 꾸준히 천천히 나눠서 부담없이 가는지 모르겠습니다.계속 오래 가지고 상환해 나가도 괜찮나요?
- 대출경제Q. 전세자금 대출을 받으려고 하는데 원하는 금액이 나올까요 ?전세자금 대출을 받으려고 하고 신용상의 큰 문제가 없을 경우 대략적으로 얼마 정도가 나올지 궁금합니다.- 무주택자- 연봉 4700만원- 마이너스통장 : -2600만원- 차량 없음- 현재 전세 자금 대출 1억2천만원 만기 상환 가능조건 일 때, 3억 4천짜리 전세를 들어가려고 합니다.80%로 계산 할 때 2억 7천의 한도가 나올 수 있을까요 ?
- 가족·이혼법률Q. 이혼후 부채 및 기타 분할 문제입니다.들고 이사(거의 야반도주)상황파악안된 저는 집주인에게 밀린 월세 10개월치를 독촉. 결국 못내고 빈집에서 몇일 버티다 퇴거했습니다. 이후작년 3월중순 차량담보대출 누적미상환으로 차량정리. 약 2500만원 해결 (이후 200만원짜리 중고차구매)도시가스비 미납으로 35만원 납부.하이패스비 미납으로 55만원 분할납부.결국 워크아웃신청. 차량담보대출과 각종 대출미납금들 신용회복위원회에 신청하여 상환중(약 1100만원에서 현재 800만원정도 남음)정수기, 공기청정기 렌탈 미납료 30만원정도 납부. 현재 정수기는 제가 공기청정기는 전처가 사용중인데 렌탈료는 제가 다 매달 납부중입니다.이후 전처에게 이상황을 얘기하니 다 내명의니까 알아서 정리해라. 라고합니다.전처가 떠안은 빚은 아직 파악이안됩니다.(제 생각에는 거의 없다고 판단됩니다. 신용이 안좋았거든요. 있어도 전처 유흥비 정도일것으로 판단)양육비 매달 80 에 워크아웃 상환까지 하니 생활이 어려워 문의드립니다. 결혼생활중 발생한 부채(생활비)는 명의를 떠나서 부부공동의 부채 아닌가요? 지금이라도 재정리 가능할지? 그리고 미납금 납부한거는 전처에게 반정도 청구되는지? 2. 정수기 공기청정기렌탈료 이거는 어떻게 정리되야할지? 정식이혼한 작년7월이후 납부한 렌탈료(약 60만원) 은 반정도 전처에게 청구하거나 이를 어길시 공기청정기 강제회수가능한지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 가족간 부동산 거래. 문제 될 소지가 있을까요?: 부모님 -> 동생 2억 전달 (차용증, 매월 100만원씩 상환 예정)부모님짐 4.5억 전세 계약 : 동생 -> 부모님께 2억 전달 (전세계약, 완납)이렇게 은행거래로 모든 증적을 남기고 계약서와 차용증을 작성하여 진행하려고 합니다.차용증으로 매월말일 월 100만원씩 상환 예정이며, 만기는 10년으로 하고 만기일에 남은 금액 완납으로 작성을 할 예정입니다. (부모님은 54년생, 58년생 이십니다.)차용증을 사용한 이유는 가족간 거래에 전세대출이 되지 않다보니, 어쩔수 없이 차용증으로 부족한 금액을 부모님께 빌리고 이자가 없는 원금으로 갚을 예정입니다.비 전문가인 제눈에는 특이사항은 없는 것으로 보이는데,전문가님께서 보셨을때 혹시 문제점이나 제가 더 준비해야할 내용이 있는지 질문을 남겨봅니다.오늘도 좋은 하루 되시길 바랍니다.
- 부동산경제Q. 경기도 1주택자 서울 전세 구하는 법 문의원천징수 8000만원21년 5월 매수 수원 영통 4억 아파트 보유(u보금자리론통해 매수 (대출 2.8억), 체증식)결혼했으나 혼인신고 하지않음현재 가용 잔액 : 본인 현금 1억원, 와이프 현금 3천, 처가 차용증으로 1억 7천 = 총 3억(아파트 매도 되면 추가 가용 금액 1.2억)1금융 전세대출 : 1주택자로 3억(전세대출 조건이 차주의 dti 40%가 이내만 가능하다는데 앱에서 스크래핑으로 조회해보니 3억까지 가능한 것으로 나왔습니다)2. 원하는 전세 집서울 강남 6억 아파트 전세매매가 15억, 융자 4.3억, 전세 6억(전세금으로 융자를 갚지는 못하고 안고 가야한다고합니다.)문의사항1. 일단 집은 차후 매도하는 것으로하고 1주택자로 3억 전세 대출 + 제 현금1억 + 와이프돈 3천 + 처가 차용 1.7억 = 6억으로 전세 가려하는데요 (부대비용 제외)혼인 신고를 안했다보니 처가 -> 와이프 차용증 작성, 와이프 -> 저에게 차용증 작성으로 결과로는 제가 2억을 빌려서 전세금을 내려하는데 문제가 없을까요?추후 제 집이 매도되면 1억은 와이프 통해 처가에 상환하려합니다.2. 주거래은행 1금융 앱으로 전세 한도 조회해보니 최대 3억이 나오긴했는데 (스크래핑 진행해서 연봉 및 신용조회까지했습니다) 보금자리론이 2.8억있는데 dti 40% 제한에 걸리지않고 대출이 잘 나올까요?3. 매매가 15억 집에 주담대 4.3억 융자가 있는 상황이구요제 전세금 6억이 후 순위로 들어간다고 했을때 위험은 없을까요?4. 21년 5월에 매수한 제 집은 보금자리론을 받아서 매수했는데 구매 후 실거주 2년이 지났으니 이제 실거주 전입 의무는 사라진 것으로 알고있습니다.집을 보유한 채로 전세집으로 전입신고하여도 문제 없을까요?질문이 매우 길지만 답변해주시면 정말 감사드리겠습니다