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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달 계획서 시 신용대출 기입 가능할까요?주택 구입시 작성하는 자금조달 계획서 작성 시 신용대출 1억 까지만 기입 가능할까요?아니면 부동산 대책 발표되기 전에 받은 신용대출은 1억 이상도 기입이 가능할까요?자금조달 계획서를 작성해본적이 없어 전문가분들의 의견이 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 부부공동명의 분양아파트의 주택구입자금조달 계획서9억 조금 넘는 분양을 받은 사람입니다.아내 명의의 청약통장으로 당첨이 되었는데요.분양권을 5:5로 공동명의 변경했습니다.질문1) 처음 작성한 자금조달계획서는 아내 명의로 해서 1장 냈습니다. 공동명의가 되었으니, 자금조달 계획서를 각각 작성하여 다시 구청에 수정신고해야 하나요?질문2) 조달계획서를 수정신고해야 한다면 등기전까지만 하면 되나요?질문3) 각각 어떻게 써야하나요?남편인 저는 직장인이고, 아내는 결혼후(10년전)부터 전업주부입니다. 전세살고 있는데 자금 출처는 각각 얼마 였는지 기억이 가물가물 합니다. 아래와 같이 하면 추후 문제가 없을까요?A. 남편 계획서- 부모 증여 2.15억(증여세 납부 완료)- 전세금(지금 사는 전세 50%): 1억- 주택담보대출(중도금대출에서 입주시 전환예정) 50%: 1.35억B. 아내 계획서- 부모 증여 1.5억(증여세 납부 완료)+ 남편증여 7천(증여 신고 안한 남편명의 부부 공동예금)- 전세금(지금 사는 전세 50%): 1억- 주택담보대출(중도금대출에서 입주시 전환예정) 50%: 1.35억질문4) 위와 같이 전세금과 주담대를 굳이 50%로 나누지 않고, 전세금은 남편쪽, 주담대는 아내쪽으로 몰아서 써도 문제가 안되는지요?질문5) 부부간 증여 6억 미만이면 신고 안해도 되나요?긴글 읽어주셔서 감사합니다.
- 가압류·가처분법률Q. 자금조달계획서에 신용대출을 써도 되나요?안녕하세요. 이번에 투자조정지구에 전세낀 주택을 구입하려는데, 자금조달계획서항목에 신용대출 란이 있어서 혹시 올해 3월에 마이너스통장 5천만원 뚫은 것을 자금출처에 포함시켜도 상관이 없는지 궁금합니다. 관련 규제 법률이 있다면 알려주세요.
- 가압류·가처분법률Q. 친형 아파트 구입자금 빌려주면 어떻게 되요?자금조달계획서 같은거 낼때 새금 폭탄 맞지 않나요? 추가로 5천 발려주고 자동차 구매시 3천 제카드로 긁어 줘도 되거든요. 친형 명의 자동차 구매를 하는데 대금을 동생이 내주면 증여세 내야 하나요?
- 생활꿀팁생활Q. 조정지역 자금조달계획서 관련하여 조언 듣고 싶어요조정지역에 청약 당첨되고 자금조달계획서를 제출하라는데 이렇게 작성하여 제출해도 되는지 조언 받고 싶어요!분양가+옵션=3.8억---------------------자금조달계획서예금: 3천미래소득:8천전세보증금:5천기타차입금: 중도금집단대출 2.2억(무주택자이고 신혼부부입니다!)
- 생활꿀팁생활Q. 자금조달계획서 작성시 계획서 총액이 실거래액과 딱 맞아야하나요?자금조달계획서 작성시 계획서 총액이 실거래액과 딱 맞아야하나요?아니면 더 많은건 무방한가요? 신용대출과 주식채권 매각대금 등을 적으려다 보니 딱 맞지 않을거 같아서요.딱 맞춰야 한다면 주식을 매각하고 예적금으로 증빙하는게 좋을까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 지인 차용증 관련한 질문입니다아파트 잔금처리를 위해 지인 2명에게 차용증을 작성하여 연 이자 1%로 돈을 빌리려고 합니다. (자금조달계획서 제출용)주식계좌 등 당일 바로 입금해주기가 어려워 일주일간 2번에 나누어 입금 받고자합니다.이때 차용 기간을 "21일~23일 간 2회에 걸쳐 받는다"로 작성하여도 괜찮을까요?현재 상황은 이러합니다.1. A가 아파트 매수를 위해 B, C에게 차용 필요2. A와 B,C의 관계는 지인3-1. B가 21일 1.5억을 입금, 24일 0.5억을 입금3-2. C가 20일 500만원을 입금, 21일 4500만원을 입금위 상황에서 차용증 작성방법, 등기소 확정일자 받기, 자금조달계획서에 작성 시 한번에 가능한지(기간나눈걸 한꺼번에 처리)고견 부탁드립니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택구입시 자금조달계획서를 작성할 때 추가할 서류신규 주택 구입시 자금조달계획서를 작성 해야 하는데, 추가서류로 예금잔액 증명서를 제출하려 합니다. 근데 계약금을 지급하기 위해 예금을 해지해야 하는데 , 예금잔액증명서를 발급한 당일에는 해지할 수 없다고 합니다. 이런경우 해지하고나면 어떤서류를 대체해야하나요? 해지한 영수증도 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 직거래 매매시 제출서류가 무엇이 있을까요?대전지역이고 직거래로 매매계약서를 직접 작성했습니다.계약서 작성후에 30일 이내로 부동산실거래신고를 해야한다고 하더라고요. 부동산실거래신고 외에 또 작성해서 제출해야하는것이 있나요?주택자금조달계획서(?) 이것도 제출해야하나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서 제출시 자기자금이 없거나 적으면 문제되나요?아파트 구입 주택자금조달계획서 작성시보금자리론 주담대 70%지인 차용증 30%로만 작성해서 내도 문제 없나요?예금 금액이나 증여 와 같은 항목이 없거나 적어도 문제가 없는지 궁금합니다차용금액은 2억 정도입니다