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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 도시형생활주택 양도세 요건이 궁금합니다서울시내 도시형생활주택을 보유 및 거주하고 있습니다.보유 기간은 2년 이상 할 수 있는데 거주를 1년이상 2년미만으로 하게 될 것같은데 해당 경우에는 비과세혜택을 적용받을 수 없나요?1주택자이며 규제지역은 아니고 취득가액은 9억원 이하입니다.세율 구간 등이 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 이중국적자의 양도소득세가 궁금합니다한국과 카나다 이중국적 상채에서 15년전 1억원으로 단독주택을 매수하였고한국과 카나다를 몇달 단위로 오가면서 국내거주시 사용하고 계속하여 본 주택 주소지에 주민등록을 유지하고 있으며국내 다른주택은 없습니다이 주택을 35000만원에 매도시국내거주자 처럼 1주택자 비과세가 적용될 수 있을까요
- 부동산경제Q. 1주택자 교산신도시 청약 질문드립니다현재 부모님이랑 공동명의로 아파트에 거주중입니다 하남에 산지는 10년 넘었습니다질문: 1주택자여도 가능할까요? 가능하다면 어떤 방법이 좋을까요?질문: 민간분양,공공분양 둘다 가능한건가요?질문: 저와 부모님 모두 신청시 둘다 가능한가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 일시적 전입신고에 따른 취득세 중과 여부 문의드립니다.전입신고에 따른 취득세 중과 여부 문의드립니다.[APT 보유 및 매수 현황]A : 기존 주택 (서울시 관악구 소재 32평 APT, 비규제 지역), 본인 명의로 실거주 & 보유함. 현재 1 주택매수 계약일(2016.11/10) → 매수 잔금일 : 2016.12.15 → 매도(잔금일) → 2024.10.22B: 신규 매입 (서울시 서초구 소재 49평 APT, 규제지역), 공동명의 : 본인 50%+와이프 50%매수 계약일(2024.07.04) → 매수 잔금일 : 2024.11.04 예정[문의 사항]기존 주택 (A, 비규제지역)매도 후 아래와 같이 신규 APT(B, 규제지역) 매입할 경우 하기 사항에 대하여 문의 드립니다.① 기존 주택(A) 매도 잔금일인 24년 10/22일 부터 24년 12/5일(해외 출국일) 까지 일시적으로 장모님 집 명의의 APT로 세대원(저, 와이프, 자녀2) 으로 전입신고 할 경우 취득세 중과(9%)가 되는지 문의 드립니다.(#. 장모님 APT 현황 : 서울시 관악구 소재 APT이며, 장모님 명의로 된 1주택자이며 장모님과 장인어른만 함께 거주하시고 장인어른은 무주택임)② 만약 ①번 사항에서 취득세 중과될 경우, 다가구 월세로 24년 10/22 ~ 24년 12/5일 까지 세대원(저, 와이프, 자녀2) 으로 전입신고 할 경우 취득세 중과제외 되는지 문의드립니다.③ 24년 12/6일 ~ 29년 3월 말까지(해외 체류 예정)는 관할 주민센터(서초구 방배동)으로 전입신고하고자 하는데 취득세 중과에 영향이 있는지 문의드립니다.④ 상기와 진행할 경우 기존 주택(A) 매도할 경우 양도세 중과에 해당이 되는지 문의 드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 일시적2주택비과세 혜택 기준일이 궁금합니다.안녕하세요.일시적주택 2주택 기준일이 궁금합니다.a주택(비조정지역,2년이상보유 &2년이상거주 충족)b주택(비조정지역,2년이상보유&2년이상거주 충족 a주택 1년이후 구입,현재거주 중)현재 1가구2주택자b주택 매도 후 (양도소득세 납부 과세대상)신규주택c(비조정지역,a주택 b주택 구입한지 1년 이후 매수예정)여기서 신규주택c주택을 취득한 날을 기준으로 3년이내 종전주택a를 매도시 일시적2주택비과세에 해당함을 알고 있습니다.질문1: 그렇다면 여기서 계약일,중도금일에는 2주택자여도 신규주택 잔금일까지 주택1채만 보유하면 일시적2주택 비과세 혜택 받을 수 있나요?질문2: 현재 2번째 주택b를 매도하고(잔금받고) 그날 신규주택c를 매입(잔금지급)해도 a주택 일시적2주택 비과세 혜택 받을 수 있나요?b주택 매도(잔금받은 날)하고 시간이 얼마나 지나야 1주택자인 상태에서 신규주택을 취득해야 종전주택a비과세 적용되나요?
- 부동산경제Q. 30세 이상 미혼 디딤돌대출 궁금합니다안녕하세요 저는 유주택자 부모 밑에 세대원으로 함께 거주중입니다 내년에 디딤돌대출을 받기 위해서 원룸으로 전입하여 세대주가 되려고 합니다 세대주 조건에 필요기간이 있나요? 원룸으로 세대분리하자마자 디딤돌 대출 실행이 가능한가요? 6개월? 1년? 세대주 충족 조건이 궁금합니다
- 종합소득세세금·세무Q. 주담보대출 소득공제 9억미만주택. 실거주의무?1주택자 주담보대출. 이자를 소득공제받으려면 실거주의무가있나요?궁금합니다..주택구입후 월세 내주고 저는 다른집 월세 거주중입니다
- 양도소득세세금·세무Q. 서울 1주택자 추가 1주택 구입시 세금 문의1. 현재 1주택자 소유자 입니다.- 소유주택 : 서울 송파구 가락동 - 매입가 : 11억9천만원- 매입일자 : 2021.05.28 (현재까지 거주중)- 공시지가 : 7억3백만원- 공동명의 : 배우자50%현재 재산세 약 1년에 80만원 수준입니다.2. 제가 만약에 방배동 아파트를 추가 매입한다고 하면- 매입가 약 16억원- 공시지가 약 12억원- 매도가 약 22억원 (매입즉시 3년 전세주고 이후 3년 실거주 뒤 매도시기 2030년(예정))1. 배우자와 다시 공동명의 50%로 할때와 안할때 보유세와 양도세가 많이 차이가 날까요?2. 상기 2주택일시 종부세 대상자인가요?3. 공동명의 50%로 할때와 안할때 2주택 합산 보유세와 매도시점 가정 양도세가 얼마나 나올까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 상속아파트를 상속개시 6개월전에 매도하면?어머니께서 5월에 돌아가셔서 19년간소유 거주 하시던 아파트 한채를 본인이 상속받고 감정평가하여 이달중에 상속신고를 하려 합니다. 본인은 30년간 사는 아파트가 있고 아내가 14년전에 상가주택 1/5(주택분 16제곱미터)을 상속 받아 2주택자지만 소수지분 상속으로 1주택자로 중과세 대상이 아니라는데 맞는지요?그리고 상속개시 6개월전에 금번 모친 아파트 상속분을 감정가보다 높게 매도 한다면 취득가격과 매도가격이 달라 양도소득세를 납부해야 하는지요? 아니면 상속세를 다시 신고 해야하는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 이 경우 1주택 양도세 비과세에 해당 하는지 궁금합니다.매입(실거주)2014년에 지방에 있는 상가주택 매입(총 5층중 2개층이 주택이며 세입자 거주함)2020년에 지방에 있는 주택 상속 받음(아직 5년 지나지 않음)몇 달 전에 (2번) 상가주택의 주택분을 모두 근생으로 용도변경하고 세입자 내 보냄(모두 전출함)몇 일전 (1번) 아파트 매도하고 전세로 이사함현재 실거주하던 아파트를 매도하고 전세로 이사한 상태이며, 상속주택을 제외하고는 제 소유의 주택은 없는 상황입니다. 기존 주택을 보유한 상태에서 상속 받은 주택은 5년간 주택으로 포함하지 않는 것으로 알고 있습니다.1주택자 양도세 비과세에 해당하는지 전문가분들의 답변 부탁 드립니다.미리 감사드립니다.