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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 의료 보험보험Q. 아랫집 천장 화장실 누수로인한 윗집 화장실 리모델링안녕하세요 저희집은 윗집이고 아랫집 화장실쪽 거실 천장에서 물이새는 상황입니다. 저희집 화장실 누수로 화장실을 다뜯어내서 누수 공사를 해야할 것 같아요. 일상배상책임보험으로 저희집 화장실 공사+ 아랫집 도배비용 등 보험처리가 가능한가요?
- 재산범죄법률Q. 누수 책임소재 (부동산, 이전 소유주, 윗집, 관리소, 윗집 인테리어사) ?1. 누수 사실을 알리지 않고 부동산 거래시 중개인과 매도인의 책임소재?- 제대로 된 누수공사 하지 않은 채(그랬기 때문에 몇년 안되어 재발) 임시방편으로 천장 안쪽 특정 누수부위에만 석고를 덧대고, 겉은 깨끗하게 새로 도배해서 부동산 거래한 매도인. 누수 재발로 이 사실을 알게되어 연락했을 때 퉁명스럽게 물 샌 적 없다고 합니다. 그 이전 소유주 때 일수도 있겠지요.- 중개인: 중개할 건물을 제대로 확인할 책임이 있고 그 댓가로 중개료를 받는 것인데, 이 사실을 몰랐다 라고 발뺌한다면? 정말 몰랐을 수도 있다 치고, 두번째 누수의 원인인 윗집의 보일러 교체를 부동산에서 친분을 이유로 직접 맡아 처리했다고 합니다. 배관에 물이 새 수리했다면 모를리 없을텐데요. 그러나 이번 누수 때 아랫집에 와서는 이런 이야기는 하나 없이, 물 안 새면 더 할 꺼 없지 않느냐 합니다. 괘씸해서 법으로 혼내주고 싶습니다.-> 소송한다면 중개인과 매도인에게 어떤 처분이 가해지나요? 2. 누수 재발에 직접적인 원인인 윗집이 고의적으로 당시 상황을 숨기고 말을 바꿔 원인 탐사 시간이 길어지는 경우? - 첫 누수 고지 후, 해외에 있어 2주간 연락이 되지 않았습니다. 해외 선교라고 하는데 부동산에서는 인도네시아라 하고, 윗집주인 본인은 미국 어쩌고 말도 다릅니다. - 얼마 전 사기 누수 업체에 잘못 의뢰해 윗집의 온수 냉수관 공압 검사가 정상이 나왔는데, 윗집이 난방관 검사는 거부하며 다른집이든 다른곳이 이유라 합니다. 1% 확률로 다른 곳일 수도 있겠지요. 전문가들은 99%확률로 정황상 윗집 난방관 누수라 합니다. 협조하지 않고 고의적으로 사실 은폐시..?- 윗집 누수 위치에 새로 옷장을 짜 넣어 바닥을 가려서 확인할 수 없습니다. 정확하게 윗집 원인으로 판명되었을 때, 이 부분에 고의성을 물을 수 있나요?3. 관리소에 누수 접수 때 도면도 확인하지 않고 배관이 지나지 않아 누수 날 수 없는 위치다 확신해 바로 못잡고 방치되어 피해범위가 커진 경우 책임? - 관리소장 근무태만. 1년 전, 관리소에 첫 누수 접수하고 관리소장과 시설부장이 현장에 와서 보고 갔습니다. 그곳은 배관이 지나지 않아 누수가 날 수 없는 위치다 제가 잘 몰라서 그렇다며 수치감만 주고 어떤 도움도 주지 않으셨지요. 그땐 저도 처음이라 경험 많은 관리소가 맞겠지 방치했습니다. 1년이 지나고 보니 천장 안으로 커다란 누수 흔적과 곰팡이.. 그제서야 관리소에서 도면 확인하니 다른 배관이 지나기도 하고, 원인은 윗집 보일러 배관입니다. 관리소장은 그로부터 1주일 후 퇴사했다 전해들었고, 1년 전에 함께 왔던 시설부장은 제가 기억 못하는 것으로 아는지 근무한지 2개월 됐다며 당시 상황을 모르쇠 합니다. 4. 정식 면허 없이 아랫집 천장에 칼을 대 커다랗게 뚫어 놓고 후속 조치 없는 윗집 담당 인테리어 디자인 업체? - 인테리어 1500만 원 이상 시공하려면 합법적인 면허가 있어야 하는 것으로 알고있습니다. 윗집 인테리어 업체는 디자인 회사라 면허가 없는데 1500만원 이상 시공은 여러번 한 것으로 압니다. 부동산에서는 그 인테리어 실장을 보내 아랫집 천장을 칼로 뜯고 들여다보게 했지요. 후속 조치는 없습니다. 뜯고 비닐로 덮고 갔는데, 환기만 시켜도 바람에 곰팡이 포자가 날려 목이 쓰립니다. 윗집은 누수를 제대로 탐지해 잡고 공사할 생각은 않고, 당장 물 안 새니까 그 업체에 맡겨 겉에만 깨끗하게 도배해주려 합니다. “각각의 잘못을 바로 잡고, 일상으로 원상복귀 하고 싶습니다.”1달 내도록 천장 열린채로 곰팡이 마시며 실내에서도 마스크를 벗지 못하고 생활합니다. 이웃과 사이좋게 지내고 싶어 좋게 좋게 대했는데, 갈수록 화가 납니다. 친분으로 짜고 치고, 타인의 고통은 모르쇠 한 채 자신의 사회적 얼굴만 중요시 합니다. 사회에 어른다운 어른이 이렇게나 없나 싶어 씁쓸하네요 참. 누수는 누구 잘못도 아니라 생각해 좋은 마음으로 마무리 하고 싶었는데 이렇게 되니까, 괘씸죄로 할 수 있는 청구는 확 다 해버리고 법적 책임 묻고 싶어지는 마음이 불쑥 올라오네요..^^*누수 관련 법률들 부탁드립니다. *내용증명시 어떤 것들을 준비해야하는지 부탁드립니다. *누수 은폐 부동산, 근무태만 관리소장, 불법 인테리어 시공 업체에 각각 어떠한 법적 처분을 할 수 있을까요?
- 재산 보험보험Q. 화장실 틈새 누수로 아랫집 안방 한쪽벽에 누수가 발생했어요?저희집 화장실 틈새로 누수가 발생하여 아랫집 안방 한쪽 벽에 20cm정도 폭으로 벽지가 젖었는데 어느정도 보상을 해줘야할까요? 일상생활배상보험으로 처리하면 되나요?일상생활배상보험은 본인부담금이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 저희집 안방 화장실 누수 밑에집 피해.저희집 안방 화장실 바닥 입구쪽 누수로 아랫집 안방 화장실 입구 위쪽 벽지에 물이타고 내려와 피해 발생 했는데 이집이 저희 어머니 명의 이고 주소지는 제껄로 되어있습니다 보험사물어보니 처음엔 보상 받을수있다 해서 공사진행 했는데 갑자기 안될수도 있다고 말을 바꾸는데 이렇게 하다 결국 보험이 안되면 어떻게 해야하나요 처음부터 안된다고 했으면 따른방법 찾았을껀데 ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 인테리어 공사 중 누수가 발생했어요 매도인에게 책임을 물을 수 있을까요?통에 물이 조금 흘러 바닥에 넘쳤는데이 물이 새서 아랫 집 안방으로 누수가 이어지게 되었어요.처음엔 업체 측 공사 문제로 누수가 된 줄 알고 얘기를 나누면서 진행하려 했습니다.새로 공사했던 방통 공사에 문제가 있는 줄 알고다시 뜯어 확인 해보았으나.. 배관에는 전혀 이상이 없었고 이때 베란다에서 누수가 되어 아랫집 안방으로누수가 되었다는 것을 알게 되었어요아랫 집에서는 벽지 및 가구는 물론 정신적 피해보상을요구하고 계십니다.그러나..저희는 매도인에게 누수 관련 된 이야기를 들은 적이 없으며 이러한 누수 이슈가있었다는 것을 알았더라면 업체 측에도 미리말씀드려 방수 부분도 정확하게 하고 진행했을겁니다..새로 이사와서 이웃과 일부러 불편한 사이를 만들어떠한 필요도 없으니까요... 좋은 관계를 유지하고자 입주 전 미리 인사도 나누었습니다..어찌됐던.. 현재 매도인은 1. 베란다는 건물 외 면적이기 때문에본인들이 보상을 할 필요가 없으며 이 부분은관리사무소와 이야기를 해 볼 필요가 있다2. 계약 전 저희가 방통 공사로 고민을 많이 했습니다.(바닥 배관의 경우 터질수도 안터질수도 있는 부분이라이야기를 많이 들었었기에..) 매도인이 "노후 된 아파트라 배관 공사를 하는 것이 좋다 본인들도 살기 전에 부분 보수는 진행했었다"라는 말을 했었는데 이 부분을 언급하며 이렇게 말씀드렸으면 어느 정도 누수가 된다라는 건당연히 인지하고 있어야하는 것 아니냐고 말씀하시더군요... 계약 할 때는 누수에 누자도 안꺼냈습니다앞서 말했지만 알았다면 분명히 보수 먼저 시작하고공사를 진행했을거구요너무나도 답답한 상황입니다.중개인은 서로 각자 연락하여 해결하라는 식이구요..도저히 답이 안나오는 상황이라 이렇게 여기서라도 질문을 남깁니다.. 매도인에게 책임 보상을 받을 수 있을까요?베란다에서 일어난 누수면 정말 매도인 책임 외의 부분인가요..? 어떻게하면 잘 해결 할 수 있을까요..긴 글 읽어주셔서 감사합니다.절박한 마음으로 작성했습니다.. 답변 부탁드립니다..
- 저축성 보험보험Q. 지금 거주하지 않는 본인소유의 집에 누수관련(아랫집포함) 보험을 들고 싶은데.. 어떻게 해야 하나요?지금 거주하지 않는 본인소유의 집에 누수관련(아랫집포함) 보험을 들고 싶은데.. 어떻게 해야 하나요?건축된지 21년이 된 아파트라 가입이 까다롭다고 듣긴 했는데... 온라인으로 가입 가능한지.. 아니면 설계사분에게 부탁해야 하는지 궁금합니다. 우리집(급배수) 뿐만아니라 아랫집(일배책) 까지 다 하고 싶은데....어떻게 하죠?
- 기타 법률상담법률Q. 4년전보일러배관누수로 아랫집천정피해4년전 누수로 아랫집 천정에 자국이생겼습니다 그때 수리를 해준다했는데 연락이없다가 이제와서 견적130만원을 달라네요 4년전 일인데 소멸시효가있는지요 그리고 적정한 수리범위를알고싶어요
- 기타 법률상담법률Q. 아파트 윗집의 누수로 아랫집에 물이 계속 떨어질 경우?아파트인데요. 우리집 천장에서 물이 계속 떨어짐.윗층에서 누수 수리를 했는데도 계속 떨어짐 윗층에서 누수 부분 수리가 미흡한거 같은데계속 지켜 보자고하고 수리를 안함. 방법이 없나요?
- 생활꿀팁생활Q. 보일러 온수배관 이중배관에 물이차있었는데 누수와 관련이 있나요?지난 토요일에 보일러를 교체하였습니다. 보일러 설치중 에이콘(온수배관)을 싸고있는 이중배관에 물이차있고, 물이 넘쳐나오길래 누수점검해보라는 설치기사분의 말에설비업체에 요청하여 월요일 누수점검을 했습니다만이상은 없다고합니다..아랫집은 아직 누수얘기는 없는듯 합니다.구형 보일러들중 간혹 교체중 물이 떨어뎌 배관사이에 들어갈수 있다는데,, 혹 다른 누수관련 가능성이 있을지요?
- 의료법률Q. 누수 후 얼룩및피해가 없을때의 보상4년차 신축아파트에 누수가 발생했습니다씽크대 밑 보일러배관 찢어짐으로 발생되어아랫집에 주방천정 (식탁자리)와 옆 팬트리로 물이 누수되었습니다다행히 아랫집, 윗집 다 사람이 있어즉시 발견하여 누수는 30분이내로 잡았습니다당일 윗집 보일러 배관 수리도완료하였습니다문제는 그 다음입니다정말 잠깐사이에 일어난 누수로 아랫집에서 부엌천장(토목공사를 포함) 과 팬트리전체를 변경하는 400만원상당의 수리 견적서를 보낸것입니다궁금한사항)현시점 24.03.06 현장방문했을때 얼룩 및 곰팡이 일절없었으며 누수사실을 인지하고 보지않으면 어느곳인지 구분이 없을정도로 흔적이 없습니다동행한 인테리어업체 사장님도 천장등박스 와 천장 알람을 꺼내 천장내부에 젖은흔적이 없는것을 확인시켜주었습니다(젖지않아 기존먼지가 그대로 있었습니다)아랫집에서는 누수가 일어난 사실만으로도 수리를 해줘야한다고 주장하고 있습니다아랫집과 윗집간 피해보상범위의 생각차이가 커 합의점을 찾기가 어려운상황입니다누수 후 얼룩 및 곰팡이등의 피해가 없을 때도 윗집에선 수리의무를 가지는지 궁금합니다고견 부탁드립니다