아파트 윗집의 누수로 아랫집에 물이 계속 떨어질 경우?

Question

아파트인데요. 우리집 천장에서 물이 계속 떨어짐.

윗층에서 누수 수리를 했는데도 계속 떨어짐 윗층에서 누수 부분 수리가 미흡한거 같은데

계속 지켜 보자고하고 수리를 안함. 방법이 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

질문주신 사항에 대해 아래와 같이 답변드리오니 문제해결에 참고하시기 바랍니다.

윗집에서 수리를 하지 않는다면 질문자님이 먼저 수리를 진행한 후에 그 수리비 상당액을 윗집에 청구하시는 것이 가능하고,

만약 윗집의 동의 없이는 수리가 불가능한 상황이라면 우선은 내용증명을 보내서 누수가 지속되고 있는 사정 및 누수로 인해 발생하는 모든 피해에 대해 배상청구를 하겠다는 내용으로 증거로 남겨두시는 것이 좋습니다. 그럼에도 해결이 안되면 결국엔 소송을 통해 누수로 인해 발생한 손해에 대한 배상청구를 진행하시는 것이 가능하겠습니다.

이상 답변드립니다. 답변이 도움이 되셨다면 '추천' 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

윗집의 하자로 누수가 계속된다면, 누수에 대한 보수의무 이행에 관한 청구소송절차 진행을 하셔야 합니다. 소송절차 진행 전에 내용증명으로 최후통첩을 해보시기 바랍니다.

Answer 3

누수는 위층에서 대부분 책임지는 것이 실정입니다. 수리 이후에도 누수가 계속되는 경우, 결국 수리를 독촉하는 수밖에 없고 요청대로 기다리다가 혹여 손해가 확대되면 그 부분에 대하여도 손해배상청구가 가능합니다.