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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 디딤돌 대출 관련 궁금한점이 있습니다.미혼, 생에첫 (아직까지 무주택) , 91년생, 전세로 거주하고 있는 단독세대주 입니다 1. 현재 저의 경우라면 25평, 3억짜리 주택 까지만 디딤돌 제도를 이용가능한데요가족중 1명은 6개월 이상 부양가족으로 등록했을시 34평 주택 (시세는 5억까지) 을 디딤돌 제도를 이용가능하다고 들었습니다맞을까요?2. 부양가족으로 등록하려면 단지 부모님중에 한분이 제가 살고있는 집으로 이사오고전입신고만 하면되나요..?? 세대주는 계속 저로 하구요.3. 디딤돌은 세대원 전원이 무주택자여야 가능한걸로 아는데요다만 세대원중 만 65세 이상일 경우에는 집을 가지고 있더라도디딤돌 이용시 무주택자 로 여긴다던데.. 사실인가요?즉 저의 모친께서 69세이고, 2주택자인데, 제가 현재 전세로 거주하고있는 집으로 이사와서제가 부양가족으로 등록하고, 제가 세대주일 경우디딤돌 제도를 이용가능할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 비과세 자격이무엇인지 궁금합니다안녕하세요 1주택자입니다 전세를 주고 있고 거주를 하지 않는 상태입니다 양도소득세 비과세 가 되려면 몇 년 보유를 해야 하나요 거주를 하지 않아도 몇 년 이상 지나면 비과세 혜택을 받을 수 있나요
- 자산관리경제Q. 부모님과 아파트 공동명의 명의이전 세대분리안녕하세요현재 29세 남성 미혼이며 어머니랑 같이 거주 하고 있습니다현재어머니 60세형 32세본인(저) 29세입니다. 현재 상황은 부모님과 저희 형제는 아파트 공동명의입니다.그래서 제가 1주택자로 알고 있습니다.1주택 자여서 향후 청약 및 투자에 대해 불리한걸로 알고 있습니다무주택자가 되기 위해 명의이전? 을 어떻게 해야될까요??자세한 절차가 궁금합니다
- 부동산경제Q. 1주택자 부부가 내집마련할수 있는 방안이 뭐가있을까요?안녕하세요 곧 출산을 앞둔 아기엄마 입니다 제 앞으로 1주택이 잡혀있으나 거주가 어려워 임대중입니다 1주택 때문에 남편과 혼인신고도 미루고있으나 곧 아기가 태어나 혼인신고와 출생신고를 해야하며 신고 시 청약 관련한 혜택은 전부 포기해야된다고 알고있습니다. 그럼 1주택이 있는분들은 전부 월세살이를 하고 계실까요? 아니면 청약없이 다른 방안이 있는걸까요 혹시 이에대한 정보를 아시는분이 계시면 공유 부탁드리겠습니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 월세 임대소득신고는 어떻게하나요?안녕하세요.2주택자입니다.남양주시 아파트.보3억2천/월217,000(221027시작)경북예천 작은단독.보150만/월30(231023시작)현제 저는 오산시.보500/월45만 오피스텔 월세거주(230605시작)합니다.제가 내야하는 세금은 어찌되는지요.전혀 문외한이라 그냥 지내고 있습니다.어디다 어떻게 신고하고 납입을 해야하는지요.도와주세요.직장에서 월220 급여 받습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 사실혼 관계에서 양도세 문의드립니다.당사자는 2주택 보유자이고, 사실혼 배우자는 1주택자인데요.현재 사실혼 배우자의 주택에 전입되어 같이 거주한지 3년정도 되었고 사실혼 배우자의 집을 매도할 예정입니다.이런경우 사실혼 관계에서 1가구 3주택으로 중과된다고 하는분들이 계셔서 비과세 혜택을 못받는 것인지..그리고 전입된게 문제가 될수있는지 아니면빼는게 좋을지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 3주택자 양도소득세 세금 계산 여부안녕하세요. 혼인전 1가구 2주택 일시적 비과세로 살고 있던 부부입니다.1주택을 보유하고 있던 동생이 집 수리때매 잠깐 전입신고가 되어 있었는데,깜박 잊고 있다가 매도 당일에 알았어요매도일 기준으로 부부(일시적 1가구 2주택/혼인전 취득 특례) + 동생(1주택)으로 1가구 3주택이 된 경우입니다동생은 저희 결혼전 취득한걸로 이미 보유중이던 주택입니다부부명의의 주택을 매도했는데, 이 경우 양도소득세는 혼인 1가구 2주택 특례 적용이 가능할까요?아니면 세율 적용시 1가구 3주택으로 적용되는지, 부부합산된 1가구를 제외하고 1가구 2주택으로 적용되는지 궁금합니다.양도차익은 3억 이하, 거주기간은 4.5년입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 현재 2주택자인데 신규 아파트 분양권 매수 시 취득세와 양도세 질문안녕하세요. 현재 2주택 A(세입자 거주), B(본인 실거주)를 보유 중인데, C(신규 아파트)로 이사를 갈 예정입니다.C가 완공되어 이사를 가면 B를 처분할 예정입니다. (완공일은 현재 기준으로 약 11개월 남았습니다.)*A, B, C 모두 조정대상지역은 아닙니다.내일 잔금을 치루면서 분양권을 얻게 되는데 잔금을 치루는 날 기준으로 3주택자가 될 거 같아서 취득세가 중과세되지 않을까 걱정입니다.아파트 분양 실장님께서는 잔금을 치루고 분양권을 받는 날부터 한 달 이내에 세무서에 가서 3년 이내에 양도차익이 적은 B를 처분하겠다는 서류를 쓰면 취득세(부가세 포함) 1.1%를 내면 된다는데 인터넷에 찾아봐도 그런 내용은 잘 나오지 않아 이렇게 질문을 올리게 되었습니다.질문 1. 분양 실장님 말처럼 잔금을 치루고 세무서에 가서 3년 이내 현재 거주중인 B를 양도하겠다는 것을 확인시키면 취득세 1%만 낼 수 있는 게 맞나요?질문 2. (질문 1)이 맞다면 필요한 서류가 무엇인지 알 수 있을까요?질문 3. 만약 (질문 1)이 아니라면 현재 상황에서 신규 아파트 취득세 세율은 8% 인가요?답변주시면 감사하겠습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 해외거주중 1주택매도시 양도세는 얼마일까요부모님70대 1주택자(06년도매입)저는 40대중반미혼 (소형저가아파트 40이하공시지가1억1천) 16년도에 1억800만원매입, 현재시가 1억7천주민등록상 부모님과함께이고저는 취업비자로 호주거주하고 직장다니고있습니다7년차입니다이 상태에서 어머니청약이되었고부모님이 만65세이시라, 세대분리가된다는걸로알고있는데요, 제가해외거주라 궁금하네요1. 제명의집 내년상반기에 매도시 양도세는 얼마일까요? 실거주는안했습니다, 2. 제거먼저 내년매도후, 그 다음해 부모님명의집 매도시 양도세면제될까요?3. 그럼 새집입주시에는 집이없으므로 취득세 1주택으로 될까요?
- 부동산경제Q. 조정지역 아파트 다주택자 취득여부?조정지역 조합원 아파트를 올 9월에 준공하는데 공동명의로 되어있습니다한명은 무주택자이고 다른 한명은 4주택자로 취득세 중과가 불가피한 상황입니다. 또한 문제는 조정지역이라 거주2년이 의무라면 둘다 거주를 해야하는건지 아니면 둘중 한명이 거주한다면 나머지 한명은 어떻게 해야 추후 양도세 감면이 가능할까요?또한 한명이 들어가 살경우 다른 사람한테 전세금으로 줄수있는지 알고싶습니다