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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 공동명의하는데 부부간 증여세가 나올 수 있나요?혼인 예정인 신혼부부. 아파트 매수했고 계약금 지불한 상태. 등기 시 공동명의 예정아직 혼인신고 안 했음 (혼인신고는 2년 내에 할 예정)남/여 현금 부담금도 다르고, 대출 부담도 다름주담대는 남자 단독 대출+ 남자가 증여받은 현금도 더 많음 (실제로는 남/여 자금조달 비율이 8:2 정도)/ 이럴 경우에 공동명의 5:5나 6:4로 했을 때 잘못하면 남->여 증여로 처리 될 수도 있나요? 공동명의로 하게 됐을 때 문제될 부분이 있는지 말씀해주시면 감사하겠습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 매수시 공동명의(5대5)의 경우, 자금 송부 및 증여 관련 문의증여세신고를 해야할까요? 남편 와이프필요자금 5억 5억기존집판돈 2억 2억부족자금 3억 3억자금조달 6억대출 남편대출로 해결2. 기존 집 매도금액 4억을 전부 제 통장으로 받아서 신규 집 계약 및 중도금으로 3억을 지급했고 잔금이 7억이 남아 있는 상태입니다. 공동명의로 10억에 대해서 5억씩 부담한다고 하면, 제 통장에서 이미 3억이 나갔으니까, 대출금 6억을 받아서 와이프에게 기존 집 매도액으로 2억과 증여액 3억으로 구분해서 입금한 후, 잔금 7억을 제 통장에서 2억, 화이프통장에서 5억을 각각 송금하면 될까요? 남편통장 와이프통장1. 기존집 판돈입금 +4억2. 계약금+중도금송금 -3억 3. 대출금입금 +6억4. 기존집매도액 와이프에게 송금 -2억 +2억5. 대출금중 3억 와이프에게 증여 -3억 +3억6. 잔금 7억 송금 -2억 -5억복잡하니까, 대출금 6억을 받은후, 와이프에게 5억을 (기존집매도2억+증여3억) 으로 합쳐서 송금하고, 저와 와이프가 각각 2억과 5억을 잔금으로 송금해도 될까요?
- 경제동향경제Q. 금리 상승이 기업 투자 감소와 경기 둔화로 이어지는 구조적 메커니즘의 요인안녕하세요. 금리가 상승하게 되면 자금 조달 비용이 높아집니다. 기업의 투자 여력이 줄어들고 소비도 위축되는 연쇄적 경제 과정이 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 매수 공동명의 관련 자금 흐름 문의안녕하세요.9억대 아파트 매수 예정인데, 부부간 5:5 공동명의 생각중입니다. 현재 3억 전세집(남편명의)로 살고있고, 맞벌이로 생활자금도 남편에게 다 몰아서 관리하는 중입니다. 주담대 6억이라고 가정한다면, 주담대는 신청시 비율 3억씩 하면 되는건가요?전세보증금 반환받고, 절반만큼 남편>아내에게 이체한후 매도자에게 각각 송금해야하는건가요? 위의 경우, 잔금날 전세보증금을 받을텐데, 증여신고 후 아내에게 송금해야하는지..아니면 사후에 신고해도 되는건지요?부부간 증여에 관한 부분도 토허제 자금조달계획서상에 적어야하는지요?도움 부탁드립니다!
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달 작성시 부부공동명의 비율문의부부 공동명의입니다. 자금 출처 비율을 5:5를 많이 하던데 이것은 편의때문일까요. 아니면 추후에 세금등에 이득이 있기 때문일까요? 부부간 증여 6억미만을 사용해 5:5를 맞출순 있는데 주택 가격이 8억 아래이다보니 비율이 의미가 있나 싶은데 처음 해보는 과정이라 작성전 질문 합니다. 비율을 대체로 5:5 4:6등을 맞추는게 어떤 이점이 있는것인지 궁금해요.
- 증여세세금·세무Q. 주택 매수시 부모 대여금에 대한 증여세 문제총 61000만원 주택 매수 및 부대비용이 발생하였습니다.(비규제지역 58000만원 주택, 3000만원 부대비용) * 자금조달계획 (총 61000만원)ㄴ30000만원 담보대출ㄴ16000만원 본인현금ㄴ15000만원 부모님 대여금 질문1) 21700만원까지는 무이자로 부모에게 대여할 수 있다고 알고있는데 이때 15000만원에 대해서 차용증을 작성하고 매달 원금을 변제하는 행위도 필요할까요? 질문2) 매달 원금을 변제해야한다면 매달 20만원 정도만 이체하고, "주택 매도시 전액상환"이라는 내용을 차용증에 작성하면 문제없을까요?질문3) 매달 변제 금액 없이 추후 주택 매도 후 전액 상환한다면 문제되는 부분이 있을까요?질문4) 비규제지역 6억원 미만 주택, 가족간 직거래도 아닌데 추후 자금출처조사 진행될수도 있을까요?
- 회생·파산법률Q. 법인 중진공, 기보 정책자금대출 미상환법인 설립후 중진공과 기보에서 정책자금을 받은뒤, 만약 제때 갚지못해 채무 불이행이 생겼을때 법인대표(즉,개인)에게 신용등급이나, 디딤돌같은 정부대출 같은게 안좋아질수 있나요? 챗gpt에 물어보니 이렇게 얘기를 하는데 요새는 연대보증은 사라지고 책임경영 이행약정 이라는걸 적는 다고 하던데 책임경영의 의무를 다하면 만약 저런 최악의 상황이 온다해도 법인대표의 신용점수나, 이런 다른개인적인거에 문제가 없는지 알고 싶습니다.-챗gpt답변-🔎 핵심 이슈 — 신용정보 등록 & 금융 접근성가장 현실적인 리스크는 신용정보에 남는 기록 + 금융 접근성 제약이야.예를 들어:법인 대출을 3개월 이상 연체하면 → 연체 정보가 신용정보 집중기관에 등록될 수 있고, 이 정보가 대표자 개인의 신용평가에 반영될 가능성 있음. (기업대출 약관 근거) file.kdb.co.kr+1이후 주택대출(디딤돌 등), 자동차 할부, 신용카드 발급 등 개인 신용이 필요한 거래에서 “과거 연체 이력”이 발목을 잡을 수 있어.보증기관 내부 규정상, 보증사고나 신용 악화 시 사전 가압류·가처분 조치 가능 조항이 있음. 예: 신보 유의사항 문서. 경북신용보증재단다만 “대표 = 채무자”로 명시되지 않았으면, 보증기관이 대표의 재산을 구체적으로 건드릴 가능성은 낮음. 즉, “개인 자산 압류”보다는 “신용불이익 + 향후 자금 조달 어려움”이 더 현실적 리스크야.🎯 정리: “연대보증 안 하면” vs “없어도 남는 리스크”✅ 연대보증 안 했다면: 대표자 개인 재산·월급은 기본적으로 보호받는다.⚠️ 하지만 남는 리스크: “신용등급 하락 → 향후 대출/지원사업 제약 + 금융거래 불이익 + 신보/기보 내부 기록 남을 가능성”
- 부동산경제Q. 생애최초 청약 후 혼인신고 문의드립니다.안녕하세요.혼인신고를 하지 않은 예비부부입니다.남편: 무주택자아내: 1주택자남편이 생애최초 특별공급으로 청약을 신청하려고 합니다.이후 아내가 보유한 주택을 처분하여 분양대금(중도금 및 잔금)을 납부할 예정입니다.이에 아래 사항들에 대해 문의드립니다.1. 생애최초 특별공급 자격 유효 시점생애최초 자격을 유지하기 위해 혼인신고는 언제 이루어져야 하는지 궁금합니다.2. 기존 주택 처분 관련아내의 주택 처분이 혼인신고 이후에도 유효한지,그리고 이 경우 일시적 2주택으로 간주되는지 여부를 알고 싶습니다.3. 공동명의 전환 시점분양계약 이후 자금 조달을 위해 공동명의로 변경할 수 있는 시점과 절차를 문의드립니다감사합니다!
- 대출경제Q. 부동산 대책으로 대출한도 및 담보 대출 규제가 더 강화되었습니다. 금융시장에 어떤 영향이 있을까요?자금 조달 어려움을 어떻게 완화할 수 있을까요?
- 증여세세금·세무Q. 자금출처신고 부모님 돈 예금 대신 들어준 계좌 괜찮나요?부모님이 온라인에 취약하셔서 모바일로 대신 들어드린 예금이 1.1억 정도 있습니다. 곧 부동산 잔금내고 자금조달신고? 하는데 부모님 예금은 그대로고 제 돈도 아니어서 만기되면 다시 드릴거에요 (증여x, 차용x)이게 문제될 수 있을까요? 잔금 전에 부모님께 다시 보내면 문제가 없을까요?