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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 상속받은 부동산관련 질문 좀더 자세히 수정해서 드립니다.해당 부동산은 빌라로 전세를 끼고 있습니다.저는 그 빌라를 팔고 싶습니다.현재 세입자는 조만간 나가겠다 한 상황입니다.수중에 세입자에게 돌려줄 전세금은 없는 상황입니다.만약 새로운 세입자를 구해야 한다면 향후 매매까지 고려해서 전세금을 올려서 내놔야 할것 같습니다.새로 세입자를 구한다면 그 후에 매매가 가능할까요?(토허제 실거주 관련)주택담보대출을 받아서 전세금을 돌려주면 세입자를 구하기는 힘든거죠?(빌라도 주담대가 나오는지도 궁금합니다)주담대 후 바로 매매하면 어떤 손해가 있을까요?제가 생각한 방법 외에 좋은방법이 있을까요??
- 부동산경제Q. 토지거래 허가구역 부동산거래 질문드립니다.안녕하세요 이번에 성수동 단독주택을 매입할려고합니다 저는 2주택자 이며 한채는 매도계약을 했습니다임대사업자로 대출을 받아 매수를 할려고 하는데요토허제 계약은 처음이라 순서가 어떻게 되나요?그리고 가계약을할시 특약사항에 중요내용이 무엇이 있나요?
- 부동산경제Q. 전세 및 임대아파트 부동산 관련 질문입니다.저는 현재 전세로 거주 중인데, 이번에 임대아파트 청약에 당첨되어 입주를 해야 합니다.하지만 전세 기간이 아직 약 6개월 정도 남아 있어, 당장 전세금을 회수하기 어렵습니다.또한 전세금이 대부분 묶여 있어, 몇 천만 원을 바로 마련하기도 힘든 상황입니다.이런 경우, 대출을 포함해 입주를 진행할 수 있는 방법이 있을까요?
- 가압류·가처분법률Q. 추징보전청구에 의한 부동산 가압류 질문재산으로 제 명의 아파트가 해당되었다는 안내문 이었습니다질문1항소심도 집행유예로 끝나면 추징보전도 해지 되나요?질문2 현재 아파트는 전세를 내주어 세입자가 살고 있는데 세입자에게 이사실이 통보 되나요?질문3추징보전중 전세 재계약시 불이익이 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대부동산 수리 질문입니다.....아파트를 임대해주고있는데 임차인이 싱크대수전누수때문에 전체교체를 해야한다고 합니다 금액은 15만원쯤하는데 이거 임대인이 수리해줘야하는 범위가 맞나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님을 도와드리려고 합니다- 차용증, 부동산 거래 질문부모님이 6억짜리 아파트 분양을 받았는데 잔금을 못 치르는 상황입니다. 기존의 아파트도 2억 대출이 있습니다. 이걸 도와주기 위해서 8억 정도를 빌려주고 차용증을 쓰려고 합니다. 그러면 부모님은 대출을 갚고, 아파트 잔금을 치를 수 있습니다. 그런데 부모님을 모실 다른 아파트를 저의 명의로 마련을 하려고 합니다. 그럼 6억 아파트는 필요가 없기 때문에 팔아야하는데 현재 아무도 사지 않습니다. 그래서 제가 6억 아파트를 부모님에게서 구매하려고 합니다. 그러면 결국 부모님은 차용증에서 2억에 대한 이자만 저한테 내면 되나요?
- 부동산경제Q. 세안고 매물 관련해서 질문드립니다.10.15 지정된 토허제 지역 부동산 매물 질문입니다.1. 세안고 매물은 이제 아예 거래 불가인가요?2. 전세입자가 먼저나가고 매수자가 실입주하면 괜찮은가요? (계약 6개월 내 , 짧은세ㅜ안고)3. 현재 다주택자들이 세안고 매물 많이 던져둔 상태인데, 갑자기 토허제 지정된걸로 보입니다. 이제 그러면 세안고 매물을 다 거둬드려야하는건가요? 그렇게되면 향후 시장은 어떻게 될까요?
- 부동산경제Q. 모아타운 지역 부동산 가치 질문드립니다안녕하세요. 현재 거주하는 곳이모아타운 개발 예정이고주민동의 80퍼센트 넘겨 10월에 조합설립 총회 예정입니다제가 소유하고 있는 부동산은2016년 12월에 완공된 빌라의대지권비율 344.4분의 18.832전유부분은 28.7m2입니다아직 주변에서 부동산 매매를 올려놓지 않아시세가 잘 가늠이 되지 않아어느 정도 가치인지 알고 싶어 질문드립니다참고로 인근 비슷한 조건 빌라전유 13.58m2 매매는 2억에 올라와 있습니다
- 법인세세금·세무Q. 부동산 매매법인 법인세 수정신고 알려주세요 ㅠㅠ(질문) 부동산매매업 매출누락으로 법인세 수정신고 하려고 하는데요.2023년에 이전 세무대리인이 하반기 통장을 입력을 안하고 마감해서매출과 매출원가가 반영이 안된 상태입니다.매출대금은 2023년에 다 받았어요ㅠㅠ@ 2023년 수정신고 세무조정시익금 매출 1억 7천 유보? 기타?손금 건물원가 1억 4천 유보? 기타?..@ 2024년도 일반전표차) 보통예금 1억 7천대) 전기오류수정이익(300번대인지..900번대인지..모르겠네요..)
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 1+1 각각의 취득가 계산하는 법부동산 세금 질문관리처분난 입주권 (당시 주택 1채) 매수가 6억1+1 신청 (59A + 59B). 각각 조합원 분양가 4.1억, 4.2억추가분담금 각각 59A (8천만원), 59B (4.2억) 내고 취득59A, 59B 를 각각 팔고자 할때 (양도세 계산에 적용할) 각각의 취득가 어떻게 책정하는지? 각각 얼마가 되는지? (최초 취득가 6억을 조합원 분양가 적용하여 안분 계산한 다음 각각의 추가 분담금을 더한 금액이 1+1 각각의 취득가인지?)취득가 계산법과 금액이 궁금합니다!