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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 기존주택전세임대 당첨됐다고 등기가 왔습니다주는 취지에서 동사무소에 직접가서 무언가를 신청하라고 해서 했는데,그 무언가가 등기를 받아서 보니 기존주택 전세임대?? 였던거 같아요 연락이 오면 당첨 된거고 안오면 탈락한거라고 해서 당첨되길 기다리다가 침수가 너무 심해서 중도 퇴실을 했어요 그런데 이미 이사하고 한달이 지난 상태고 비정상거처지원자금대출을 받아 이사를 한 상태입니다 그런데 얼마전 등기로 당첨이 (기존주택 전세임대) 됐다는 연락을 받았는데..이런경우에 어떻게 되는건가요?
- 생활꿀팁생활Q. 주택 전세집 수도료는 집주인이 정하는건가요?주택 전세집 수도료는 집주인이 정하는건가요?작년에 비해 100원이나 올라서요...수도료 전기료 처럼 기본 측정값 없는건가요?
- 부동산경제Q. 전세 계약을 한 상태인데 등기본에 기재된 세대수와 처음 들었던 세대수와 다릅니다.현재 다중주택 전세 계약을 하고 온 상황인데 처음 방을 보러 갔을 때는 총 9세대라고 설명을 들었고 제가 계약한 방은 103호실이었습니다.계약 후 집으로 돌아와서 등기증명서를 다시 보니 1층(2실), 2층(3실), 3층(3실)로 기재되어 총 8세대로 기재 돼있었고 처음 들은 것과 다른 부분이 있어 공인중개사분께 여쭤봤습니다. 그러자 1층 2실 중 하나는 101호와 102호로 되어 있고 다른 하나는 제가 계약한 103호로 되어 있기에 1층은 총 2실이 맞다고 설명하셨습니다.등기 상에는 1층 (2실)로 표기 되어 있는데 실제론 방이 3개가 있다면 추후 혹시 모를 공매로 넘어 간다든가, 보증금을 돌려 받아야 하는 상황에서 제게 문제가 생길 염려가 있을까요?
- 기타 고민상담고민상담Q. lh청년전세임대주택 하자보수 궁금증 집주인 그리고 금전 관련 궁금증주인이 LH가 아닌 일반 사람이 집 주인인 주공아파트에나라에서 지원하는 청년전세임대주택 1억2천 지원받고몇백만원만 내고 들어가는데하자 보수(도배, 장판, 주방후드, 샷시 등) 는 나라에서 지원해주는LH , 아니면 집주인인 일반사람중 누가 해줘야 하는건지 궁금합니다.LH 에서 하자보수를 지원 해준다면 도배장판 하는 곳을 고를 수있는지 , 돈을 더 주고 업체를 직접 정 할수 있는지도 궁금 합니다.일반사람이 집주인인 주공아파트인 곳에 타공이 가능한지 궁금합니다. 그리고 어떻게 일반사람이 주공아파트 주인인지도 궁금합니다 . 급해서 알려주시면 감사하겠습니다..
- 법인세세금·세무Q. 법인 주택 전세보증금에 대한 간주임대료 계산 여부안녕하세요, 법인이 주택임대를 하고 있는데 주택 전세보증금 받은 것에 대해서 간주임대료를 계산해서 법인세 신고시에 익금에 포함 해야 되는 걸까요 ??
- 부동산경제Q. 공동주택(연립주택) 전세 들어가도 괜찮을까요?전세+월세 (총 29세대)건물주는 공동명의 (부부)-전세가 8000만원.위 전세에 들어가도 안전할까요???ㅜ0ㅜ
- 부동산경제Q. 법인 임대인 다세대주택에 전세계약을 했어요.(근저당이 넘 많아서요)✅️신축 법인 임대 /다세대 주택 전세 계약했습니다.이 건물 전체에 공동담보등기 설정되어 있습니다.•채권 최고액: 41,160,000,000원•전세 계약금: 650,000,000원•건물(주택)공시가: 493,000,000원1. 현재 계약금으로 65,000,000원 입금된 상태로(확정일자, 주택임대차계약신고를 마친상태)2. 법인이고 조건이 맞지 않아 보증보험 진행이 어려운 상태이며3. 4억(현금)/2억5천만원은 일반전세대출을 받아서 잔금을 치룰 계획입니다.4. 계약서에 잔금일에 6억5천에 대한 근저당을 말소키로 했습니다.5. 만약 법인(임대)쪽에서 세금, 파산, 경매등으로 문제가 발생될 시 근저당이 말소된 상태에서도 피해를 볼 수 있나요?6. 그렇다면 현 상태에서 어떤 방안이 필요할까요?7. 중개인은 근저당을 다 말소시키면 경매가 진행되더라도 이 0호에 대해서는 아무런 피해가 없을 것이라고 하는데요?그런가요?
- 부동산경제Q. 생애최초 무주택자 입니다 주택구입시 대출에 관하여 궁금합니다현재 47세 남성이구요 2년전에 결혼을하였습니다. 현재는 수원에서 lh전세임대 주택에 월 12만원 내면서 살고있습니다. 거주하는곳이 빌라인데 제가 구입하고싶은 마음입니다시세는1억 정도 합니다. 가진돈이 4천정도 있는데 이빌라를. 구입하려면. 6천이라는 나머지돈을구해야하는데. 주택담보대출이라는 게 잇던데. 어떤방식으로 대출을 받을수 있는건지요? 무뇌한이라 담보대출의 뜻을 모른겠네요 어떤 계약을 먼저해야 되는건지. 집주인에게는 1억을 줘야. 매매가 가능한데. 어떤방식인지 자세히좀 알려주세요. 생애최초 무주택 자입니다
- 부동산경제Q. 법인 임대인의 다세대주택 전세계약 건 관련이에요•전세금 6억5천•채권최고액 41,116,000,000•근저당권자가 ㅇㅇㅇ협동조합이 1순위로 설정된 상태현재 계약금 6천5백만원 입금되어 , 당일 확정일자 받은 상태이며 대출 진행할 계획 중에 있음.잔금 완료시 6억5천만원에 대한 근저당을 모두 말소 시키기로 함.※중개인이 만약 문제 발생시(경매) 다세대 이고, 해당 물건은 근저당이 말소 된다면 문제 될 건 없다고 합니다.(보증보험은 조건이 맞지 않아 진행 불가)정말 문제 될 것이 없을까요?
- 부동산경제Q. 전세 세입자 현관문 열쇠변경시오래된 가가구 주택 전세 세입자 입니다.질문 두가지 드립니다. 1. 오래된 현관문과 틀 사이로 바람이 많이 들어와 문과 틀 전체를 바꾸고 싶어요. 그럴때 주인과 상의는 필수인지, 비용은 누가 내야하는건지 궁금합니다. 2. 도어락이 아닌 열쇠사용자 입니다. 열쇠틀이 고장나서 열쇠를 아무리 돌려봐도 헛돌아 열쇠꾸러미 자체를 바꾸고 싶습니다. 열쇠꾸러미를 새걸로 바꾸고 싶은데 주인과 이야기하여 바꾸는게 맞는지, 세입자가 임의로 바꿔서 사용해도 되는지 궁금합니다. 추가로 도어락도 같이 설치해도 되는지.. 비용적인 부분도 법적으로 누가 지불해야하는지도요. 간혹 도어락 설치 후 이사가면 못가져가고 가져가려면 원위치 시켜야한다는데 정확한게 어떤건지 여쭙습니다.