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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인 중개사 분들도 다방이나 직방이런것으로 매매 많이 하시나요?저번에 공인중개사 분들이 네이버에 올려서 중개를 하는 것을 보았는데요.혹시나 다방이나 직방이런것으로도 많이 운영을 하시나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 전세 계약 시 현금영수증 발급 꼭 해야 할까요?전세 계약을 이번에 처음 하게 되었는데요... 계약할 때 공인중개사님께서 현금영수증 발급에 대한 언급은 따로 없으셨습니다... 제가 굳이 먼저 요청드려야 하는 건지 궁금합니다... 혹시 현금영수증을 발급받는 것이 세금 환급에 도움이 많이 되는지, 아니면 안 받아도 크게 상관없는 건지 알려주세요... 전세 계약 시 현금영수증 발급이 필수는 아닌 건가요? 나중에 혹시 불이익이 생길까 봐 걱정됩니다 ㅠㅠ... 전세 계약 현금영수증 발급에 대해 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다...
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약시 특약사항 이렇게 적어도 되는지 봐주세요!!없다.서명란임대인 서명(인): ____________________임차인 서명(인): ____________________공인중개사 서명(인): ____________________작성일: _________년 ___월 ___일계약서 본문 중 ‘특약’ 또는 ‘일반 조항’ 부분에 추가할 문구 예시:“본 계약서에 첨부된 ‘전세계약 특약사항 별지’는 본 계약의 일부를 구성하며, 임대인과 임차인은 이에 동의하여 서명함으로써 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는다.”
- 부동산·임대차법률Q. 임대보증보험 미가입시 개인이 보증보험 가입 가능여부안녕하세요 월세 계약을 하려고 하는데 공인중개사분이 임대보증보험 미가입이 된다고 개인이 따로 보증보험에 가입해도 되나요???
- 공인중개사 자격증자격증Q. 가장 중개 하기 그래도 편한것은 어떤건가요?공인중개사 분들이 그래도 중개 하기 쉬운 물건중에서 주택이나 아파트 상가 등등이 있는데요.그중에서 가장 하기 편한것은 어떤건가요?
- 부동산경제Q. 부동산 공인중개사가 준 공제증서로 만약 임대인이 특약사항을 불이행 시 공제증서 잡힌 2억에 대해서 보증금을 반환 할수 있는건가요?만약 임대인이 hug 보증보험을 하기로 특약사항에 적어놨는데 전입신고까지 다 끝나고 한달뒤에 보험이 안들어진다고 임대인한테 듣고 보증금 반환요청했는데 안해준다면 중개소에서 준 공제증서로 공제받거나 하지는 않는건가요? 공제 증서는 어떤상황에 받는건가요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 끼리 물건 공유는 다 같이 하는건가요?보통 집을 보러가거나 할때 손님이 원하는 물건이 없는 경우에 다른 공인 중개사를 통해서 중개를 하던데요.이런것은 모든 공인중개사가 공유 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 이런경우 이중계약이 문제될수 있나요되어있었는데 매수인의 개인사정으로(대출금이 부족) 잔금을 치루기가 힘들게 되어 계약을 취소해야 할것 같다고 공인중개사에서 연락이 왔습니다원래 계약했던 매수인은 새로운 계약자가 나타나면 자기가 포기를 하고 계약자가 없으면 어떻게든 자금을 마련해서 자신이 입주를 하겠다고 하는데 아직 계약이 파기가 되기전에 새로운 계약자가 집을 계약하고 싶다고 합니다. 바로 은행가서 대출이 가능한지 확인하고 건설사랑도 계약한다고 하는데 그럼 원매수인과 정식으로 계약파기도 안된 상태에서 새로운 매수인과 계약을 진행해도 되는걸까요?? 건설사랑 공인중개사는 괜찮다고 하는데 아는 지인은 계약파기가 먼저라고 하셔서 어떻게 해야할지 모르겠어요
- 취득세·등록세세금·세무Q. 취득세 등기시점 (줍줍분양권1) 일반과세 해당 맞지요? 제발분양권 취득할때 공인중개사는 절대 일반세율 이라고 하였습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세만기전 이사 계약파기시 손해배상 가능한가요?아까 질문햇엇는데 내용 부족햇던거 같아 수정해서 올립니다 현재 전세거주중 25.10월 계약만기25.4 집주인에게 전세계약연장 의사없음 알림-집주인이 부동산에 전세 매물 내놓음-집내놓으신거 봤으며 만기전 세입자 구해지면 이사는 가능하다 다만 대출 문제등으로 2달의 시간은 주셔야 함을 알렷으나 그건 새로운 세입자랑 조율하면 된다고함25.5월 중순 5월말 입주하겟다는 세입자가 있으며 그때 집 빼줄수 있는지 공인중개사에게 연락옴-5월말까지 빼줄수 있다고 함 -새로운 세입자 전세계약 후 이사할집 매매계약 진행25.5월 말당장 이사가 내일인데 새로운 세입자 못들어오겟다고 함 집주인은 보증금 전체는 지금 못준다고 하는데이미 매맥계약금 이사계약금 등 피해가 상당한데 보상받을수 있는부분 있나요?집주인에게 보상을 요청해야하는 부분인지 궁금합니다