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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 계약갱신청구권에 의한 재계약을 했습니다. 계약기간 1년 6개월 남았는데 해지 가능한가요?위에 말씀드린것처럼 계약갱신청구권에 의한 재계약을 했습니다.현재 월세이고 계약 기간은 1년 6개월 정도 남았는데개인 사정으로 인해 중도해지를 하고 싶습니다.사례를 보니까 가능하다고 하는거 같은데 제가 한가지 걸리는게집주인이 부동산에 매물 내놓기 전에 문자로 다른 세입자 구해질때까지 계약기간 유지하겠다라고 메세지를 보내라 해서 메세지를 보냈고, 수신 확인 까지 한 상태입니다.문자 증거로 인해 혹시 계약 해지가 안될 수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만료(24.09.04) 후 약 6개월 단기로 더 거주하길 원합니다.안녕하세요 올 9월 초 전세 계약 만료를 앞두고 있는 사람입니다.( 계약일 : 2022.09.05~2024.09.04 )갱신 경험도 없고 사정이 생겨 25년 3월까지(약 6개월) 딱 단기로 더 거주 해야 하는 상황이 되었는데요.이전 세입자가 아파트 청약 입주를 앞두고 계약 만료 기간 후 1년 추가 계약을 요구했다가 거절 당해서제가 들어오게 된 배경이 있어.. 고민이 많네요. (저는 다른 이유입니다)여러 방법 중 어떤 방법이 합의하는데 제일 나은지 모르겠어서 궁금한 사항 정리해보았습니다.제가 어떻게 하는게 좋을까요? 묵시적 계약 연장 후 2025.01즈음 중도 퇴거 통보 임대인에게 갱신 요구 시 2025.03 까지 기간으로 합의 현 시점에 계약 만료 기준 2025.03까지 6개월 단기 월세 계약 합의 (전세금 2.5억 유지 기준으로 월세 책정은 어떻게 하는게 좋을지...?)그리고 위 관련 문의는 부동산에 먼저 하는게 맞나요? 아니면 집주인에게 직접 선 연락을 하나요 ..?!위 질문 말고도 추천해주실 방법이 있다면 답변 주시면 감사드리겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 월세 2년 만기 이후 수리비 청구?안녕하세요.원룸 월세에서 계약기간 2년을 만기로 채우고 올해 7월 7일 이사를 했습니다.이사 전집 임대인이 직접 방문하여 하자가 있는지 확인을했고 퇴실이후 공실일때도 방문하여청소가 안되어있거나 하자가 있는지 확인하고선 부동산을통해 원상회복금을 전체를 돌려받았습니다(퇴실 청소비용도 입금드렸음)근데 1달이상이 지난지금 다시 청소를 하신다고 공실인 집에 들어가셔서 냉장고 내부 코팅이 벗겨짐, 방 내부 문에 이상있음, 인덕션이 깨졌다고 (이사짐을 빼며 깨질수있는 부분이라 이해함) 전체 교체 또는 수리를 해야되는 상황이라 비용이 부담될거라는 통보식 카톡을 받았습니다해당 부분에있어 인덕션은 위에서 설명드린거처럼 이사짐을 빼면서 짐을 올려놓다깨질수있는부분이라 교체 하는것에 대해 비용이 발생하는것에 억울함은 없지만방 내부 문에 이상있음과 냉장고에 코팅이 벗겨지는건 퇴실시 와서 확인하실때 확인이 안된 부분입니다1달가량 공실이 유지되어있던 상황이고 1달이상이 지난지금 수리비를 요구하는게 상식적으로이해가 되지않아 질문남깁니다해당 냉장고와 방문에대한 수리비를 드리는게 맞는건가요?
- 부동산경제Q. 임대인 전세에서 월세 전환 시 전세계약갱신청구권 사용현재 전세로 살고 있고 11월에 계약이 만료되는데 임대인이 전세에서 월세로 전환하려고 한다고 연락받았습니다임대인은 현재 월세 전환 아니면 매매를 원하고 있는상황이라 저는 전세계약갱신청구권을 사용해 2년 더 전세로 살고 싶다고 말씀드렸습니다제가 궁금한건 전세계약갱신청구권 계약서 작성 여부입니다청구권을 사용하겠다 임대인에게 말했으나 법테두리안에서 해결하겠다, 법대로 하세요 하고 계약서 언급은 없는 상태입니다월세 전환 계약한 부동산이 아닌 타 부동산에서 문자를 보내와 계약한 부동산에 여쭤봤는데부동산에서는 임대인이 계약서에 대해 이야기하지않으면 계약기간 종료 후에도 묵시적갱신?으로 계속 살다 집주인이 나가라하면 그날부터 청구권시작으로 2년 보장이니 걱정할게 없다하셨는데이미 임대인이 월세전환을 요구한 상태라 묵시적갱신은 해당되지 않을거라 생각되는데 이런 태도를 취해도 되는건지 궁금합니다또 전세보증보험에 가입중인데 청구권 사용 시 보증보험 연장이 가능할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 원룸 계약기간 만료 전 이사를 가면?1년 연장을 하고 만료 3개월 전에 이사를 나왔고 집주인과 부동산에 미리 양해를 구해서 새로운 세입자를 구했습니다.부동산측에서 계약기간이 끝나기 전에 나가는거라 위약금이 발생한다고 13만원을 내야한다고 하는데 집주인은 말을 안하는데 부동산에서 13만원을 달라고 그러는데 원래 내는게 맞나요?
- 부동산·임대차법률Q. 집 계약 문제 때문에 질문드립니다!!현재 월세로 계약을 해서 지내고 있는데요 누나가 먼저 집을 구하면서 혼자 살거라고 얘기를 하고 후에 가족들이 들어와 다같이 살고 있습니다. 한데 이번에 집주인이 개인사정으로 인해 집을 매매 해야해서 이사를 가셔야 할 것 같다라고 연락이 왔는데 이경우 저희는 집을 나갈 필요 없이 계약기간 내 거주해도 상관이 없을까요?누나는 자기가 혼자 살겠다고 얘기해서 혹시 이부분에서 책잡힐게 없을지에 대해 걱정하고 있어 이렇게 질문드립니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 아파트 계약기간 남았는데 임대인 매도로 임차인은 아무것도 못하고 그냥 나가야하나요?안녕하세요 월세 아파트 2000/100 으로 계약해서 살고있는데23년1월 20일 계약해서 25년 1월21일 계약 만료인데 임대인이 급하게 매도 한다고합니다 1. 만약 계약만료 전에 매도되면 아무런 보상이나 지원도 없이 나가야 하나요? 2. 만약 보상이나 지원이 있다고 하면 얼마정도 받을 수 있나요?3. 매도가 이루어져도 남은 계약기간 동안 거주는 불가능한가요?4. 새로운 임차인과 지금과 동일한 조건으로 재계약은 불가능한가요? 혹시 다른 더 중요한 내용이나 제가 알고 있으면 유리한 내용이 있다면 알려쥬시면 감사하겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 월세 집 계약기간 만료 전 다른 세입자를 구했는데?월세 집에 곰팡이 문제로 집을 내놓았음원래는 2023년 12월9일에 계약 했고 2024년 12월9일이 만료 다른 세입자 구하면 보증금 돌려준다고 하여서 세입자를 구했음다른 세입자가 나타나서 내일 8일날 집 나간다고 집주인이랑 부동산이랑 다 이야기 되었어요. 그런데 오늘 세입자가 계약을 취소 하였다고 저한테 8월30일까지 더 살면 보증금 돌려준다고 제안을 했어요. 저는 내일 나간다고 말을 하면 보증금 돌려줄까요? 어쨌든 제가 계약을 파괴한게 아니니까요 저는 세입자를 구했고 그 과정에서 세입자가 파괴한것이니 보증금 안준다고 하거나 보증금에서 마이너스 해서 돌려주는거 아닐까 걱정 되네요
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 기간 전 퇴거하려는데 집주인에게 퇴거 의사를 언제쯤 말하면 되나요?내년 2월까지 계약인데 다음달 말쯤 이사를 가려고 합니다. 집주인한테는 이번주 중으로 말을 하려고 하는데 괜찮을까요? 혹시 다음 입주자를 구하고 나가야할까요? 꼭 구해줘야할까요?
- 가압류·가처분법률Q. 안녕하세요 😄 월세 임차보증금은 계약기간 만료일전에는 돌려 받을수 없나요?안녕하세요 선생님 저의 월세 임차계약 만료기간이 금년 12월31일 인데요, 제가 다음달5월20일에 이사를 가게됬습니다. 저의월세 보증금은 어떻게 받을수있는지요? 다른세입자가 들어올때까지 기다려야하나요? 만약 다른세입자가 들어오지 않으면 금년 12월 31일까지 기다려야 받을수 있는지요? 그리고 만약 다른세입자가 금년 12월31일까지 않들어오면, 저의 계약만료 기간까지의 월세금을 공제하고 나머지를 받아야 하는건가요?답변 부탁 드립니다 🙏 감사합니다 😁