검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 재산 보험보험Q. 급배수시설누출손해 보험 보장이 궁금해요현재 세입자가 거주 중이고임대인배상책임과급배수시설누출손해 보험에 가입이 되어있습니다.아랫집에서 물이 떨어진다고 확인요청이 들어왔고 누수검사 욕조배수구 중간에 플라스틱이 깨져있어 물이 새는거라는 안내를 받았습니다이걸로 인하여 욕조를 깨서 수리를 하고 욕조를 다시 설치하거나 타일을 설치하는걸로 선택을 해야한다고 하는데요.저희집만의 문제니 급배수시설누출손해에 대해서만 보장받을 수 있는거죠?그리고 욕조 혹은 타일,마감에 대해서도 보상 가능한건가요???? 누수 업체 쪽에서는 인테리어로 보는 경우가 있어 보상이 안된다고 해서요ㅠ
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 고지의무 범위는 어디까지 일까요?있는데 누수가 아닌 결로수로 보이고원인을 찾지 못 하고 있어서 해결이 안되는 상태입니다.떨어지는 물이 아랫집 화장실 부분이라 그집 자체의 문제일지도 모르고 여러 전문가들이원인을 찾는데 실패한 상태입니다.예상할 수 있는건 아파트 자체의.하자로 전체층 외벽결로수가 내려와 제일 하부층으로 떨어진다는건데암튼 올해도 어김없이.아래층에서는 윗집에 항의가예상됩니다.이런경우 새로운.전세 세입자에게 고지하고그래도 계약할건지 확인을 해야할 의무가 있는건지궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 윗집 베란다물이 찼는데 아랫집 천정으로 물이 넘치는게 당연한가요?이렇게 누수 되는 것이 당연하다고 하네요.윗집에서 보험처리하여 저희집 작업은 진행예정이지만 앞으로도 누수의 문제를 안고 해야하니 걱정입니다.관리소장 얘기대로 베란다 미방수가 맞는 것인지요?아파트 건설사는 책임 없이 윗집과 아랫집에서만 이런 고민을 해야하는지요?
- 부동산·임대차법률Q. 천장 누수로 인해 윗집과 소통이 안됩니다천장 누수가 한번 있어서 윗집에서 수리 해줬는데 이번에 또 누수가 있네요관리사무소로 연락 주고받았는데 윗집 하고 연락 받는것도 오래 걸렸고서로 전화 연결만 해주지 아랫집 수리 해줘야한다는 말은 안한것같아요ㅡㅡ이럴때 저희가 윗집에 확실하게 말해야 하나요?싸움날가봐 조심스럽고 얘기할때 어떻게 말해야할가요?ㅜㅜ 저희가 곧 이사도가야되서요
- 부동산·임대차법률Q. 윗집이 누수원인을 알면서 보복성으로 누수낸것에 고소가 가능하나요?층간소음도 생활수준이 아니라 일부러 찍는 듯한 소음을 내서 집주인분에게 중재를 부탁했고 윗집은 집주인에게 혼난뒤로 저에게 보복을 더 심하게 했습니다.그러다가 누수가 났고 원인은 윗집이었습니다.그전에도 윗집이 비 오는날베란다 문을 열면 베란다하수구를 통해 아랫집 천장으로 물이 새서그전에도 비 오면 문을 열지 말라고 집주인분이 단속을 했음에도 윗집은 부주의 했구요.그 전에 살던 사람도 그걸로 분쟁이 있던 사실을 알게됐습니다.우선 통화 녹음을 해둔 상태이며그 뒤로 천장이 마르는대로 주인분께서 전부 부담해서 가을 정도에 수리를 해주시겠다고 하셨습니다.그런데 윗집 태도가 문제 입니다.이미 8년동안 월세로 살던 상태였고 그동안의 탐지결과 베란다 하수구 구멍으로 물이 새므로 발코니와 베란다 문을 닫아야 되는 것을 알면서일부러 비만 오면 문을 열어둬서비만오면 다시 젖어 피해는 점점 심해져서 옷방의 옷들이 모조리 침수 됐습니다.안 젖은것들은 다른 방들로 왔는데 그래서 집도 굉장히 어수선하고 일 다녀오면 치울 기력도 없는데 그러다 보니까 , 쓰레기장이 된듯 합니다.손 빨래 할것도 큰 이사박스 사이 즈로 두 박스나 됩니다. 폐기처분한 옷들도 중 사이즈로 한 박스 됩니다. 전부 새거의 고가제품이며 결국 정신적 피해로 일에 손이 잡히지 않아 휴직 하게 되었습니다.그전부터 이직을 원하던곳에서 연락이 와도 면접요청도 못가고 손해가 이만 저만 아닌데윗집은 일부러 비만 오면 누수 원인을 알고도문을 열어 수리를 못하게 방해를 합니다.몇달째 방치하는데다가 보복소음이 너무 심해 출동하신 경찰분들도 듣고 중재를 하러 가시면서 경찰분들이 수리에 대해 물어보니 말을 얼버무리며 회피 했습니다.1누수 탐지상 윗집 과실로 나왔다는 전적이 있는 상태인데 집주인분께서 비 오는날 문 열려있는거 목격했다 합니다. 창문이 열린것을 찍어야 될 까요?미필적고의 등으로 재물손괴로 고소해도 되나요?2하자를 숨기고 임대차 계약을 하면 집주인을 사기죄로 고소 할 수 있나요?( 집주인을 고소할 생각은 없으나 사기 성립 가능여부가 궁금합니다..)3누수 원인이 윗집일 때 윗집을 재물손괴로 고소하면 집주인에게 피해 가는 게 있을까요?
- 민사법률Q. 1년전 아랫집안방천장에 물 얼룩 생겼어요저희집은 맨끝집입니다.1년전 아랫집안방 전등주변에 물 얼룩이 생겨 윗집보일러 문제 인것같다해서 검사결과 옥상 하수구 주변에서 누수라고하여 옥상방수공사 하였고저희집은 안방 방바닥읏 습하고 시커먼 곰팡이가엄청 피어있었습니다.오래전부터 서서히 생겼던것같고 문틀,장판든이 부식된 상태인데 방수처리 후 괜찮다 몇개월전부터 아랫집에서 또 축축하게 동그랗게 물 먹은 흔적이 보인다 하고 저희집 안방도 습하고 신문지도 축축해서 관리실에 접수하니 기사분들 와서 관찰 후 다시 방수 작업을 했습니다. 관리실에서는 비가 많이 와보고 경과관찰 하자는데...아랫집에서는 너무 시간이 많이 걸리고 이제 추워지는데 보통 윗집 보일러에서 누수 되는게 많다고 정밀 검사를 원하는데어떻게 해야될까요?
- 생활꿀팁생활Q. 누수 관련한 일상생활보험의 보험료는 얼마정도 되나요?일상생활 보험 또는 운전자 보험 가입으로 누수발생하여 아랫집에 피해가 발생하였다면 어떤 보험에 가입하였을 때 보다 나은 보상을 받게 되나요 ?
- 민사법률Q. 20년 아파트옥상누수로인한 피해보상옥상하수구방수 문제로 안방 베란다로 통하는 방문틀이 부식되고 방바닥은 곰팡이가 심하고 장판도 부식되고벽면에도손으로 비비면 세맨이 흘러나오는 상태입니다.아랫집에서 안방천장에 물떨어져관리실에 접수 했더니저희집 보일러 문제라 해서 누수업체 두군데불러 탐지기로 확인결과 옥상결로로 나와서 비용은 제가 지불 했습니다.관리실에서 어떻게 했으면 좋겠냐고 하는데 어디까지 보상을 받아야되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 동일위치 3번째 누수...언제까지 배상해야 하나요?재건축을 앞두고 있는 노후화된 아파트입니다.베란다가 아닌 실내 내부 안쪽으로 세탁실이 있습니다.아랫집에서 세탁실 천장에서 누수가 된다고 7월중순 1차 연락이 와서 보험회사 즉시 접수했고 업체측에서 방문해서 누수탐지 했으나 누수되는 곳 없었습니다. 의심되는 사항은 세탁실 배수구나, 방수층의 원인일 수 있다해서 3차례의 테스트 후 유가노후로 누수되는 것 같다고 하여 공사진행했습니다. 이 과정에서 아랫집의 비협조로 문제를 찾고 공사하기까지 순탄하지 않았습니다. 업체에서 천장을 보려고 방문당시 누수부위를 도배로 임시마감을 해놓아서 직접적으로 볼 수가 없었고(구멍을 내서 육안 확인 필요하다 하였으나 이또한 거부), 3번의 테스트시 누수번짐 마킹을 요구했으나 역시 거절하여 사진으로만 전송받고 유가의 문제라고 거의 반 추측을 통해 공사를 진행했습니다. 8월 말 동일위치에서 누수가 된다고 2차 연락을 받았습니다. 헌데 저희 집 1차 공사이후 아랫집에서 충분한 시간적 여유를 두고 천장 공사를 하지 않았다는 걸 알았습니다. 단, 10일만에 공사를 했다고 하여 기존에 젖어있던 게 새어 나올 수 있는데 너무 빨리 공사한 거 아니냐 하며 그동안 비협조적인 태도에 저도 스트레스를 받았던 터라 서로 언쟁이 오고 갔습니다. 화는 났지만 간과할 수 없어 업체를 다시 불렀고 또 누수탐지를 했습니다. 역시나 문제는 발견되지 않았습니다. 혹시 1차 공사부위가 부실한가 싶어 9월 초 재 공사를 했고 이후 아랫집에서는 연락이 없었습니다.그런데 어제 갑자기 또 연락이 왔습니다.역시 동일한 위치에서 계속 누수가 된다는 겁니다. ㅜ심지어 9월 2차 공사 이후 누수가 있었으나 충분히 건조하면 되겠지 싶어 시간을 두고 관찰했고 10월말에 인테리어 담당하시는 분이 천장을 뜯어 확인하니 누수가 1차보다 더 심하다며 사진을 보냈습니다. 진작에 2차 공사 이후 전화를 해서 누수가 잡히지 않은 것 같다라고 말을 해줬다면 기존 업체에서 이어서 AS를 받았을텐데 시간이 경과한 뒤라 너무 어이가 없고 황당합니다.ㅡ 대체 언제까지 배상책임이 있는건가요?ㅡ 진짜 이번에는 마지막으로 누수탐지를 하고 원인이 우리집이 아니라는 걸 업체를 통해 전달을 하면 이후에 누 수 발생되는 문제에 대해 자유로워 질 수 있나요? (이제는 누수의 원인이 저희집이 아닐것 같은 생각이듭니다)ㅡ 원인이 저희 세대가 아니라고 나오면 탐지비용을 아랫집에 청구할 수 있나요?ㅡ 또 하나 우려는 3번째 누수탐지 과정에서 역시나 비협조적으로 나올때를 예상하고 대응을 해야 할 필요가 있 을 것 같은데 뭐 좋은 방법이 없을까요?하...너무 스트레스 받고 속상해서 주절주절 적었습니다.최선을 다해 요구사항에 수긍하는데 협조하지 않으니 어이가 없고 화가 나서 대체 내가 저렇게 협조 안하는 사람들을 위해 이렇게 애써야 하나 싶습니다. 아니 정작 불편한 건 그들아닌가요!! 원인을 찾아 달라면서 도움을 주지는 않고.. 전문가 분들의 시원한 답변 기다리겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 아줌마들이요....집와서 얘기하실때나더라구요그리고 집 천장 누수가 있는데 윗집에서 알고있는 상태인데도 수리에 관한 얘기를 안꺼내요관리사무소는 그냥 윗집이랑 연락만 해주고아랫집 수리 해주라는 소리는 안하더군요제가 해야 되는걸가요?말하는것도 서로 감정상할가봐 조심스러워서요