윗집 베란다물이 찼는데 아랫집 천정으로 물이 넘치는게 당연한가요?

Question

윗집 베란다 수도가 하루종일 틀어 있었습니다.그로인해 아랫층인 저희집 안방에 천정을 통해 물이 들어왔고요.

관리사무소에서 준 답변은 베란다는 방수처리가 되지 않은 구조라 이렇게 누수 되는 것이 당연하다고 하네요.

윗집에서 보험처리하여 저희집 작업은 진행예정이지만 앞으로도 누수의 문제를 안고 해야하니 걱정입니다.

관리소장 얘기대로 베란다 미방수가 맞는 것인지요?

아파트 건설사는 책임 없이 윗집과 아랫집에서만 이런 고민을 해야하는지요?

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

베란다라고 해서 방수처리가 되지 않고 아래층으로 물이 흐른다는 것은 다소 이해하기 어려운 부분으로 건물의 하자를 의심케 하는 부분이며, 우선 건설사측으로 사실에 대한 확인을 요구하실 수 있겠고, 다만 윗집 베란다 수도를 하루종일 틀어놓아 아래층에 물이 넘치게 하는 것 역시 다소 이례적인 행위로 보입니다. 윗집에 책임이 없다고 보기도 어렵습니다.