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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 누수 복구 관련하여 피해세대의 새로운 매수자의 권리 행사가 가능한가요?1. 아랫집 세입자와 원집주인 통해 누수 피해 사실 확인 2. 다음날 바로 누수 방지 공사하고 보험접수와 피해세대 원상보구를 위한 인테리어 업체 계약 3. 원집주인은 피해 세입자가 원하는대로 공사를 진행하면 된다하여 인테리어 업자가 세입자와 협의하여 공사견적 작성. 이를 보험사에 전달하여 승인완료. 4. 피해세대 아파트가 매도 진행 중에 새로운 집주인(매수자)가 과도한 복구(마루 전체 교체)를 요구하여 공사 중단 5. 손해배정사 배정을 요청하여 현장실사를 통해 공사진행할 예정 저는 피해끼친 시점의 세입자와 원집주인(매도인)과 협의하여 복구 공사를 진행하려고 했는데, 새로운 집주인(매수자)이 과도한 공사를 요구하는 바 매수자의 그럴 권리가 있는지 궁금합니다. (피해 당시 계약만 된 상태)
- 기타 법률상담법률Q. 윗집 누수로인해서 아랫집인 우리집이 피해를 받았을때 보상 받을 수 있는 법도 있나요 ?안녕하세요. 윗집 누수로 인해서 아랫집인 저희 집이 피해를 받았을때 보상 받을 수 있는 법도 있나요 ?누수 피해 보상 받은 사례들이 많은지 궁금해요
- 재산 보험보험Q. 저희집에서 누수가 나서 아랫집이 다 물바다가 되었습니다.저희집에서 누수가 나서 물바다가 되서 벽지랑 싱크대랑 다 교체해달라고 하는데이게 비용이 엄청난거같습니다.조사해보니까 저희집 싱크대 누수라네요 큰일입니다.처리를 어떡해야하죠??
- 민사법률Q. 결국 내집이 누수 원인이 아니었는데 공사비는 어쩌죠?안녕하세요.아파트 아랫집 거실과 방 창틀에서 물이 샌다하여 그 위에 있는 제 집 테라스 데크와 키우던 나무들을 모두 뜯어내고 바닥공사와 울타리 공사, 아랫집 도배공사 까지 모두 해 드렸습니다.그런데 이번 비로 지난번과 똑같이 물이 샌다는 연락이 왔어요. 오히려 더 새는 것 같다고도 하고요.지난 번 공사 전에 관리소에 문의해보니 바닥과 울타리에 문제가 있을 것 같다하여 공사를 모두 한 건데 또 똑같이 생겼다하니 황당하네요.공사 전 아파트 관계자에게 아파트 외벽엔 문제가 없을지 물어봤었는데 외벽 보다는 테라스 울타리나 바닥쪽이 문제라 하여 공사를 한 것이거든요.결국 외벽 문제였습니다. ( 제 집도 똑같은 위치에서 새고 있지만 거실확장을 하지 않아 비받이만 설치해 놓은 상태에요.)제가 누수와 연관 없는 공사를 하게된 것에 대한 손해배상을 받을 수 있을까요? 누구에게 청구해야 하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 인테리어공사 아래층 요구사항 어떻게 대처해야하나요?같고요몇일전 관리사무소에 리모델링관련 안내드리고 공사업체와 협의후에 시작한다고 말씀드렸습니다.공사기간에 소음발생문제가 있을것 같아 앞집, 윗집, 아랫집에 과일을 사가지고가서 양해말씀드리고 인사도 드렸습니다. 아래층에 갔을때는 사모님만 계셨고 남편분은 안계셨습니다. 하루지나고 저녁에 남편분이 올라오시더니 인테리어 공사를 하냐 라고 물으시더라구요그러면서 포스트잇에 여러가지 협조사항 요청이라고 적어서 오셨어요1. 앞베란다 배수구(우수관) 처장 누수부분 정리도색 - 위층 배수구및 방수요망(도색)2. 베란다 확장시 - 균열금지(주의)3. 작업장비 및 도구 - 소음저감차원에서 작은것으로 공사사용-특히 드릴 망치 등(준수)4. 작업 오전 10시 이후 시작, 1시간 작업 30분 휴식-스트레스 저감(준수)5. 상수도 배관시 이음새 공정시공 - 차후 누수발생?이라고 적어서 설명까지 장황하게 하시고 내려가셨네요다른것은 다 이해가 가는데 3번, 4번은 공사업체에서 하는거라서 물어봤더니 저렇게 하면 공사를 아예할 수 가없다고 합니다. 소음문제 때문에 사전에 양해말씀도 드렸고 최소한으로 소음 안나게 끔 업체에 얘기도 하겠다라고 했는데공사 시작하기전부터 저러니 신경이 쓰이네요.법적으로 소음관련 규제가 있다고 하는데 그렇게 되면 손해배상도 해주어야 한다고 하는데 공사 시작전부터 걱정이 많네요. 관리사무소에 미리 얘기했고 휴일은 공사 하지 않고 한달간 진행합니다.그렇다고 돈을 요구하는건지 물어보기도 애매하고 그냥 무시하고 밀어붙익기도 애매하고.어떻게 풀어나가는게 좋을지 문의드립니다.
- 청소생활Q. 아랫집 안방 천장에서 곰팡이가 피고 물이 샌다고 올라왔습니다 이럴경우에 어떻게해야하나요?저희가 수리를 해줘야 하는건가요?그리고 확인하는것도 제가 다해야하는건지 궁금합니다. ㄷ누수가 되는거같은데 어떻게 해야되는지 좀 알아보고싶어서 아랫집 안방 곰팡이 밎 천장 누수에 관해서 어찌해야는지 궁금합니다?.
- 부동산경제Q. 전세 주택 누수 피해에 대한 해결방법 문의드립니다.안녕하세요.현재 저희 부모님께서는 다세대주택 탑층에 3개월 동안 거주 중이십니다.이사하시고 얼마 지나지 않아 아래층 집 화장실 천장에서 누수가 일어난다는 사실을 듣게 되었습니다.처음 집주인에게 문의 했을 때는 원인이 현재 집에 있는거라면 얼마든지 수리해주겠다는 식으로 답변을 받았고 직접 상태를 보러 왔을 때도 현재 집의 원인이 있는게 아니라고 전달 받았습니다.아래층 집은 참다못해 기술자를 불러 누수에 대한 원인을 다시 알아봤고 기술자는 윗집(부모님 집)에 문제가 맞다고 하였습니다. 실제로 아랫집에 내려가 확인해 본 결과 부모님이 물을 쓸 때마다 누수가 일어나는 걸 확인했고 해당 사실을 집주인에게 다시 전달했을 때는 절대 못 고쳐준다는 식에 답변만 받았습니다.현재 아래층 화장실 전등쪽에 누수가 일어나고 있고 이는 안전과 직결되는 문제라고 생각이 됩니다.어쩔방도가 없는 상황이기에 아래층은 저희 부모님에게 당분간은 수도를 쓰지 말아달라 부탁을 하였지만 저로써는 이 상황 자체가 너무 화가 나고 매매가 아닌 전세인 상황에 양쪽 임차인이 피해를 감수해야 하는게 이해가 안됩니다.추가로 계약서상에 전혀 기재가 안 되어있는 건물 수리 적립금 2만원을 계속 내고 있다고 들었습니다.계약서상 나와있지도 않은 추가 비용을 내야 한다는 부분도 이상하고 '건물 수리 적립금'이라는 명목 하에 비용을 냈으면 당연히 누수에 관련된 문제도 집주인이 해결을 해야되는게 당연한게 아닌지 싶습니다.문의드리는 내용을 요약하자면아랫집에서 전문가를 부르기는 했지만 누수탐지기 비용이 120만원이 나오기 때문에 조금 더 자세한 검사는 받지 못한 것으로 알고 있습니다. 우선 누수가 진행된다는 걸 집주인에게 알렸는데 누수의 원인을 찾는 건 누가 해야하는건지 궁금합니다.누수 문제에 대한 수리는 당연히 집주인에게 요구할 수 있는 권리 아닌가요? 현재 집주인은 공인중개사를 하고 있습니다. 저희 쪽에는 이쪽 분야의 전문가가 없기 때문에 하나하나 따져가면서 요구를 할 수 있는 상황이 아닙니다. 어떻게 대응을 해야할까요? 구체적인 법률이 근거가 되면 좋을 거 같습니다.계약서 상에 기재되어 있지 않은 추가비용을 임대인이 요구할 수 있나요? 저희 쪽에서 해당 비용을 낼 의무는 없다고 생각하는데 전문가분들의 의견이 궁금합니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 아파트 화장실 누수관련 조언좀 부탁드립니다밑집 화장실 천장에서 물이 떨어진다하여누수업체 연락하니까 바닥타일 재공사 250만원말씀하시길래 무작정 뜯기보단 원인파악 해보려합니다현재 7일간 변기만 사용하고세면대 샤워기는 사용하지않았습니다아랫집가서 확인해보니파이가 큰 좌측 배관은 꺾이는 부분 등 이음새 부분에물기가 조금씩 고여있으며 바닥은 물이 차있구요파이가 작은 우측 배관은 역시나 싹 말라있고바닥엔 석회가루 같은 하얀 가루들이 말라있습니다현 상황에서 해볼만한 방법이 뭐가있을지요..-변기를 안쓰고 몇일을 지내봐야할까요?-바닥 타일 문제가 아니라 배관 문제 일수있나요?조언 부탁드립니다
- 의료 보험보험Q. 일상생활배상책임보험, 누수공사 비용 청구 가능 여부없어 직접 확인이 어려운 상황입니다.공사를 미룰 수 없어 진행을 하고 있는데 이런 경우 공사를 하지 않으면 아랫집에 더 큰 문제를 만들수 있어 공사를 일단 시작하게 되었는데요현재 실비에 일상생활배상책임보험이 항목에 있어 청구를 하려고 하는데 보통은 아랫층에서 청구를 하거나 직접 공사를 해서 청구하는걸로 알고 있는데저같은 경우에도 문제가 발생하여 공사를 할경우 보상을 받을수 있나요?
- 재산 보험보험Q. 일상배상책임보험이 있으면 누수 시 어떤 조치를 받나요일상배상책임보험이 있으면 누수 시 어떤 조치를 받나요제 집에 물이 새서 아랫집에 침수가 된다면 말이일배책이 있으면 뭐를 해주나도배장판비나 누수 수리비 같은 거를 대주나요