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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 원룸 월세는 보통 1년단위로 계약했는데 기간을 늘리거나 줄일 수 있을까요?원룸 월세 계약을 보통 1년단위로 해왔습니다.혹시 이 기간을 전세처럼 2년으로 늘리거나, 혹은 조금은 단축해서 계약할 수 있는지 궁금합니다.법적으로 기준이 정해져있나요?
- 가압류·가처분법률Q. 계약서의 해당 문구는 법적효력이 있는 것인가요?렌탈 작업실 사용 계약서 내용의 일부 문구입니다.렌탈2주전에 관리자에게 퇴실여부를 알려야 보증금이 반환 됩니다. 장기 월세 계약 도중 해지 할 경우 보증금 반환이 안됩니다.위와 같은 조항이 있지만 계약서상 대여 기간 설정은 표기가 안되어있으며 월 마다 갱신이 되며 퇴실 2주전에 이야기해야한다고 안내를 받았는데 위와같은 계약서상 문구가 법적으로 효력이 있는 것인지 질문드립니다.
- 부동산경제Q. 월세 중도해지하고 세입자구하려는데 집주인이 가격을 올리는게 맞나요?현재 1000 / 50 아파트에 월세 거주 중 입니다.월세 2년 계약했고 현재 2년 중 6개월 거주했습니다.발령 때문에 중도 해지를 해야 하는 상황이고,아직 1년 6개월이 남았기에 남은 기간의 다른 세입자를 구했는데집주인이 반대합니다.매매 1억 or 2000/50 세입자를 구하라고 합니다.원래 법대로 라면 계약 기간 1년 6개월 동안 1000/50 으로 거주할 사람을 구하고 저는 나가면 되는 거 아닌가요?공인중개사쪽에 문의를 하니깐 집주인이랑 트러블이 나면 안된다고 집주인뜻으로 하자고 합니다.도대체 어떻게 해야하나요??집주인이 하자는대로 해줘야하나요?
- 부동산경제Q. 부동산 계약 시 계약 만료일에 만료 시간은 언제인가요?월세나 전세 계약하면 보통 몇월 몇일까지 계약 기간을 하게 되는데요. 계약 종료일 몇시까지 공간을 사용해도 부동산 법적으로 문제가 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 이럴 경우는 월세를 얼마 내야하나요?안녕하세요 2020년 11월 14일날 500/40 월세 2년계약하고계약기간은 2022년 11월 22일 까지입니다월세는 매월 23일날 입금하기로했어요계약하면서 계약금?선금? 40만원 입금드리고 이사날인 22일날 보증금입금해드리고12월 23일부터 40만원씩 입금드렸거든요이제 2022년 11월이라 8일쯤 재계약을 하자고하시는데월세가 60만으로 올랐어요집주인분께서 2020년에 계약금? 40만원에다가 + 20만원 더해서 60만원 맞추고11월23일에도 60만원을 내라고 하시거든요근데 만약 제가 이사를 간다고하면 계약금 40만원으로 해결되는건데재계약한다고해서 60만원내야하는건가요?뭔가 헷갈려요이사를 다른곳으로가게되면 계약금60, 올해12월, 내년1~12, 내후년 1~10 , 11(계약금)이렇게 딱 24번인데집주인말씀대로면 올해11,12 내년 1~12, 내후년 1~10, 11(계약금) 이러면 25번을 내게되는거잖아요
- 부동산경제Q. 부동산 월세 1년계약 만료후 1년연장 가능여부오피스텔 1년계약후 만기일이 20일정도 남았습니다.2달전쯤 주인쪽 부동산 사람이 연락이와서 일년이 2달 남았다 어떻게 하실꺼냐 ? 하시길래 연장 가능하냐고 물어보니 안된다고 주인이 전세로 돌릴꺼다 그래서 아무것도 모르는 저는 당연히 주인이 나가라면 나가야 하는줄 알고 네 알겠습니다. 집이 구해지면 계약 끝나기 전에도 나가도 되냐 물어보니 주인은 빨리 나가길 원한다 .....한달 넘게 월세집을 알아보러 다녔습니다. 요즘 월세집 찾기가 쉽지가 않네요 .그래서 1년 제 연장하겠다고 2년까지 법적 보호 받지 않냐고 물어보니 당신들이 나가겠다고 했으니 안된다고 계약 기간 20일 남았는데 지금 연장한다고 하면 법적으로 보호받지 못한다 전입신고도 못하게 해서 전입신고도 안되었으니 법으로는 안된다 ....두달전에 제계약 한다고 하면 되는데 .....ㅠㅠ 그때는 부동산 사람이 안된다고 분명 그렇게 말했으면서 지금 이렇게 말하네요.집도 못구했고 1년 더 연장하고 싶은데 어떻게 하면 좋을까요?
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산시 월세 환급 질문 드립니다보증금 300만원차임 45만원계약 지역 : 광주광역시계약 기간 : 2021년 10월 30일 ~ 2022년 10월 29일 (총 12개월)전입신고 완료일 : 2월 24일월세를 납입한 월일1월 31일 [2월분]3월 4일 [3월분]3월 31일 [4월분]5월 2일 [5월분]5월 30일 [6월분]6월 30일 [7월분]7월 29일 [8월분]8월 30일 [9월분]9월 30일 [10월분]현재 거주지 : 전라남도 목포시등본 상 위치 : 세대주질문 1. 계약 이전 월세 40, 관리비 5만원으로 계약을 했는데 계약서 내용상 관리비에 내용은 없고 차임 45만원이라고 적혀있는데 그렇다면 월세 45만원으로 연말정산 시 환급받을 수 있을까요?질문 2. 제가 입주는 2021년 10월 30일날 했지만, 전입신고는 2022년 2월 24일날 완료됐습니다, 이는 2022년 연말정산 월세 환급시에 문제가 없는 사안일까요?질문 3. 계약서 상 월세는 매 월 30일날 계좌이체 하기로 되어있는데, 위 적어놓은 월일로 이체를 했습니다. 현재보면 정확히 매월 30일 이체일에 보낸게 아닌 조금씩 늦게 보내진 날이 있는데 이는 월세 환급에 문제가 없을까요? 정확히 말하자면 3웗분 월세는 2월 30일날 보내야하지만, 2월은 28일밖에 없어 3월 4일날로 계산하여 보낸것입니다. 이런 경우 문제가 없나요?질문 4. 위 계약 당시에 광주광역시에서 거주하고 있었지만, 계약이 종료되고 전라남도 목포시로 전입되어있는 상태입니다. 현재 세대주로써 목포시에 거주하고있고 이는 월세 환급시에 문제가 없는지 궁금합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 월세 세액공제 계약 기간 지난 계약서직장 다니는 근로자 입니다.5월 종합소득세 신고할 때 손텍스에서 월세 세액공제 받으려고 하는데 임대차 계약서에 계약 기간을 연장안하고 살고 있는데 계약 기간이 지난 계약서 사본도 가능한가요?
- 회생·파산법률Q. 상가 중도 해지할 경우에 법적으로 보증금 반환 가능할런지요?아파트 지하 상가에서 치킨 배달 / 포장 전문으로 가게 운영중입니다. 가게를 운영하는데 적자가 심하여 생계가 어려워 상가 계약을 중도에 해지하고 싶습니다. 계약기간은 2년이고 잔여 기간은 1년 2개월 정도 남았습니다. 저번달은 임대인에게 양해를 구해 1달치 월세를 보증금에서 깠습니다. 앞으로 계속 이대로 운영하게 되면 생계에 큰 지장이 있을 것이고 상권 위치 및 지하라는 특성으로 인해 새로운 임차인 구하기도 어려울 것 같습니다. 상가 계약 중도 해지하여 보증금이라도 법적으로 반환 받을 수 있는 방법이 있을까요? 임대차 계약서 상에는 3개월 월세 미납 시 계약 해지 가능하다라고는 되어있습니다. 제가 법적으로 할 수 있는 방법도 있는지 궁금합니다.
- 기타 법률상담법률Q. 월세 구두로 계약연장 후 중도퇴실2021.10.09~ 2022.10.08까지 계약기간이었으나두달까지(2022.12.08)까지 구두로 계약연장을 했습니다.개인사정으로 두달을 다 못채우고 한달만 살고 방을 뺐는데요연장된 계약의 중도해지로 보고 11월 월세를 지급하는게 맞는건가요?