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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 타지역 으로 이사 예정 인데 전입신고 질문 드립니다사정이 있어서 다른 지역 으로 이사를 해야하는데. 현재 살고 있는 월세집은 승계가 이루어지지 않아 계약 기간인 8월 까지 유지 하고 다른지역 으로 이사 할려고 합니다. 보증금이 400이고 근저당이 잡혀 있는데 이사 하는 지역 으로 전입신고를 하면 8월에 보증금 을 못돌려 받을수도 있는 건가요? 못돌려 받을수 있다면 8월 이후 이사한 집 전입신고를 하는게 좋을까요 ? 이사는 설 전으로 할려고 합니다.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액 공제에 관한 질문입니다.너무 헷갈리는 부분인데요..임대차계약서상의 임대차기간은 2024.7.11-2025.7.10까지이고해당 직원분이 연말 작업한 부분에는 2025.2.7-2026.1.24까지로 작성을 하셔서 왜 그런지 여쭤보니임대차계약서상의 임대차기간과 다르게 작성하신 이유가 작년 초쯤 집주인이 변경되서 그렇다고 하네요.그 외에는 이분이 450,000원 월세로 1-12월 분까지 다 지급하신 이체내역서를 주셨구요이럴 경우에 계약기간을 어떻게 작성하면 될까요?
- 부동산·임대차법률Q. 주택임대차 계약에서 계약 당사자가 누구인가요제가 임대인인 상황이고임차인(모)가 남편(부)의 이름으로 서명하고 아들이 실제로 살고 있었고 월세는 그 동안 아들이 내왔습니다.그러다 살던 아들이 계약기간 남은 상태에서 잠수를 탔는데요엄마나 남편(부)에게 월세를 달라고 할 수 있는지 궁금합니다
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 월세액 공제에 관한 질문입니다.월세액 계산 공식이 임대차계약기간에 해당하는 일수에서 해당 과세기간의 임차일수를 나눈 뒤 임대차계약기간 중 지급하여야 하는 월세액의 합계이던데임대차 계약기간에 해당하는 일수는 임대차 계약서 상의 계약기간 예를 들어 2024.03.04-2027.03.04해당 과세기간의 임차일수는 25년 귀속의 연말정산으로 본다면 2025.01.01-2025.12.31 이런 의미로 이해하면 되나요?
- 세탁기·건조기디지털·가전제품Q. 오피스텔 월세 기본 옵셩 세탁기 고장 책임월세 집 기본 옵션 세탁기가 고장나서 AS 센터에 문의해 보니 해당 세탁기에 소모품이 고장인데, 세탁기 자체가 단종 되어 수리 할 수 있는 소모품이 없다고 했습니다.임대인이 이를 듣고 불편하더라도 조금 기다려 주면 중고라도 알아봐 주겠다 했는데, 3개월 뒤 계약기간 종료 시점이 되자 소모품에 의한 고장은 임차인 책임이 라며 수리 해 놓고 나가라고 합니다. 임차인의 의무인가요 임대인 의무인가요
- 부동산경제Q. 월세환급으로 임차인 공동명의로 변환계속 질문하고있는데언니가 단독 계약자라 제가 월세 환급을 못받고있는데공동명의로 변경하는 방법이 이전 계약서에 여백에 추가하는 방법, 또는 계약서를 신규 작성하는 방법이 있다했는데계약서 신규 작성시 인도일이 계약일보다 빨라도 되는건가요? 기존 인도일과 계약기간 2025.10.01 ~ 2027.10.01인도일을 유지해서 공동명의로 변경하는 방법이 있을까요
- 부동산경제Q. 월세 임대차계액 공동명의 변경방법 알려주세요언니랑 같이 살고있는데 계약자가 언니라언니가 근로자가 아니라 월세환급을 못받습니다... 명의를 공동명의로 바꾸고싶은데 바꾸는 방법 알고싶습니다 , 이전 계약은 부동산이 껴있는데 부동산 끼지않고 하는 방법이 있는지, 그리고 계약기간은 그대로여서 추후에 이전 월세까지 환급을 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 임대중인 아파트 담보 보증금 빈환 대출아직 계약기간 1년이상 남은 전세 세입자 퇴실로,지금 전세계약을 종료 하고, 다음 세입자는 월세로 변경 하기위해.부족한 보증금을 대출 받고자 할때.부동산 담보 대출을 받을때.보증금반환대출을 받아야 되나요?아니면 생활비 대출을 받아야 하나요?
- 부동산경제Q. 무보증월세 재계약날짜가 다가오는데 집이 경매에 넘어간경우무보증 월세 100만원 일년치를 선납하는 조건으로 살고있습니다. 6개월정도 거주할때쯤 집이 경매로 넘어가고 채권을 신한은행에서 가져갔다는 우편을 받았습니다. 현재 실거래가가 2억4천정도 되는데 경매에 올라간건 3억3천? 6천정도에 올라가있는거 같습니다. 이사초창기에 집에 있던 하자보수요청을 집주인께 드렸으나 연락을 받지않아 자비(50만원선)로 이부분을 수리하여서 집주인에게는 신뢰가 없는 상태입니다. 계약기간 약 보름정도 남겨놓고 자기가 들어와서 거주할예정이라 계약기간날짜에 집을 비워달라고 하면서 자기는 제연락이나 중개인한테 들은게 없다며 수리비 50여만원도 물어줄수없다고 주장합니다.(다행이 수리요구를 했던 문자내역이 남아있습니다.) 집주인이 너무 괘씸해 명도소송을 당해 강제집행이 떨어질때까지 거주할까 생각중인데 혹시 괜찮을까요?? 아니면 다른 합리적인 대안이 있을까요??
- 부동산경제Q. 경매 넘어간 집 계약만기 후 월세지불하지 않는 법현재 살고있는 월세방이 경매 넘어가서 진행중에 있습니다.문제는 제가 이직을 하게되어 다른 지역에 방을 구해야 해서 월세가 이중으로 나갑니다.계약기간까지는 어쩔수 없이 월세를 지불해야 한다고 해도계약기간 후 월세를 안낼 수 있는 방법이 있는지, 있으면 자세히 설명 부탁드립니다.이사가는 지역에서는 단기계약으로 전입신고 하지 않을 예정입니다. (경매 끝날때까지)