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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 전세금 반환 시기 관련 질문 드립니다안녕하세요 전세금 반환 시기 관련 질문 드립니다1. 올해 3월 11일이 전세 계약 만기 (2년) 시점입니다.2. 임차인이 법인이며 직원 기숙사로 사용중인 집인데 내부 인수인계 중 소통 문제로 올해 초부터 집이 비어있는 상태라고 합니다.3. 비어있던 중, 임대인에게 별도로 전세 퇴거 의사를 밝히지 않고 있다가 3월 5일에 갑작스럽게 퇴거 통보를 하였습니다.4. 이런 경우 임대인은 임차인에게전세금을 언제까지 반환 해야 하나요?감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 갱신 문의합니다 도와주세요안녕하세요 현재 전세집에서 살고있습니다 *경기성남계약기간: 2024/11/19 ~ 2026/11/18기존집주인이 집을 매도한다고 내놓았고 현재 계약하기직전으로알고있습니다저희는 문자로 2년연장한다고 했으나 집주인은매수자가 실거주할꺼니까 연장어렵다고하는데이럴경우에는 연장이 안되는걸까요?새매수인이 등기치기전에 요청하면된다는분들도있고무조건 매수자가 살면 안된다는 분들도 있어서 헷갈리네요ㅠ집주인과 문자내역첨부합니다
- 대출경제Q. 청년버팀목전세자금대출 상환 후 재 실행 관련 질문입니다.안녕하세요. 버팀목 전세자금대출 관련 상담 문의드립니다.현재 청년 버팀목 전세자금대출 이용 중이며, 아래와 같은 상황입니다.■ 기존 전세계약 및 대출기존 전세계약 기간: 2024.03.29 ~ 2026.03.28현재 청년 버팀목 전세자금대출 이용 중기존 버팀목 대출 상환 예정일: 2026.03.30 (영업일 기준)■ 신규 전세계약주택 유형: 구축 아파트임대인: 개인전세보증금: 2억 3천만원계약금: 2,300만원 지급 완료잔금일 및 입주 예정일: 2026.03.31■ 등기 상태현재 근저당 약 1억 6,500만원 존재계약서 특약에 따라 잔금일에 근저당 말소 예정말소 후 임차인이 1순위 권리 취득 예정■ 시세 정보KB 시세: 약 2.45억 ~ 3.3억최근 매매 실거래: 약 2.5억 ~ 2.8억최근 전세 실거래: 약 2.1억 ~ 2.3억■ 현재 상황기존 버팀목 전세자금대출이 남아 있어 신규 버팀목 대출 사전 심사 접수가 불가능한 상태입니다.따라서잔금 지급 → 전입신고 및 확정일자 → 사후 버팀목 전세자금대출 신청순서로 진행을 계획하고 있습니다.잔금 약 2.07억은 가족 및 지인에게 일시적으로 차용하여 지급할 계획입니다.■ 문의사항위와 같은 상황에서 사후 버팀목 전세자금대출 진행이 가능한지버팀목 대출 실행 시 전세보증금 반환보증(HUG) 가입 가능 여부예상 가능한 대출 금액 및 심사 시 문제될 수 있는 요소가 있는지잔금 후 신청하는 사후 버팀목 대출 사례가 실제로 어느 정도 있는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 갱신권을 거부당했습니다 도와주세요임대인 : 매매할꺼다 계약끝나면 나가라 임차인 : 전세갱신권 2년연장사용하겠다임대인 : 그럼 실거주할꺼다 거부한다 뭐 처음부터 복비+이사비 이런거 말하고 양해를 구했으면 생각해봤을꺼같은데 그런것도 없고갱신권청구했더니 실거주할꺼라 말이 바뀌었는데 임대인이 나중에 실거주하다가 정당한 사유없이 매매하면 제가 손해배상청구가 가능하다고들 하는데 금액이 소액이고 변호사비용 빼고하면 의미가 없나요?실제로 들어와 살면 당연한 권리니까 억울하지않고 나가는게 맞는데 매매목적인게 뻔히 보이니까 ( 매매목적 밝힌 통화녹음이나 이런건 다 있음 )당황스럽네요 나중에 실거주 2년이 안됬는데 매매하면 손해배상청구를 해야할까요
- 부동산경제Q. 매매 이유로 전세갱신권거부당했는데 궁금한점임대인과 전세계약 만료일 2~3달전이라 통화했는데매매를 해야되는상황이라 나가라고 해서 갱신권 사용하려한다했더니매매할때까지 몇개월이고 살다가 매매되면 나가던지 아니면 본인이 들어와 살테니 갱신권 거부한다고 하네요결론은 갱신권 사용하면 실거주하겠다니....부동산통해서 알아보고 전화한다더니 몇달살다가 매매할려나 본데그냥 나가야 되나요?? 아니면 법적으로 보호받을 경우가 있을까요?실거주용으로 거부하다가 매매하면 손해배상청구도 하고 그러던데 실제로 몇달살면은그것도 가능성이 없지 않을까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약만료시 언제까지 집을 비워줘야될까요?전세계약만료 2달남았습니다 처음에 임대인이 매매한다고 재계약 못하겠다해서전세갱신권쓰니까 이번에는 실거주한다는 이유로나가라고 하는데지금 전세매물이 진짜 없네요 2달뒤 본날짜까지 못구하면은1~2달이라도 더 알아보면서 구할수있는방법이있나요?1. 세입자가 이사갈곳을 구해야지만 집주인이 들어올수있나여? 그런글을봐서요 무조건 날짜에 짐뺴고 나가야되나요? 안나갈경우 어떻게되나요 (안나간다는게아니라 계속구해봐야죠)2.그안에 실거주한다했으니 만약에 집보러 오는손님이있으면 안보여줘도 되겠죠 (처음에 매매한다하고 말바꿈)
- 부동산경제Q. 전세갱신권 거부후 매매 할시 손해배상 사례임대인이 재계약을 매매한다는 이유로 거부해서 전세갱신권을 사용한다했더니임대인이 실거주할테니 전세갱신권을 거부한다고 하는상황궁금한점은 집주인이 2년안에 매매를 할경우 (정당한사유 없이 해외이민 병원입원 등등 )손해배상 청구할수있나요? 1년 이내에는 짧은기간이라 충분할꺼같은데2년이내까지도 매매할시 손해배상 청구가능할까요일딴 처음에 다주택세금때문에 이집을 매매할꺼라 나가달라는 통화내용이나 그런건 다 확보해두었습니다전세계약연장은 당연한 권리인데 매매 한다했다가 말을 바꾸어 실거주한다 하니까 좀 당황스럽네요
- 부동산경제Q. 2년 전세 계약 만료 후에 1년 단위로 재계약 한 경우2년 전세 계약 후, 임대인이 실거주 해야 해서 계약 만료를 말했더니, 임차인이 1년 단위로라도 계약하자 해서 1년 단위로 재계약 했습니다.1년 후 임대인이 실거주 목적으로 들어 올 때, 임차인은 집을 빼줘야 하나요? 1년 단위 계약은 명시되어 있고, 서로 문자에도 1년 단위로 계약하자고 했던 내용 남아 있습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 만기 전에 집을 빼는 경우에는 어떻게 해야하나요?집주인과 협의만 되면 전세 계약이 만료되기 전이라도 바로 집을 뺄 수 있는건가요?별다른 불이익은 전혀 없는것인지 궁금합니다.가능한가요?
- 부동산경제Q. 전입신고 관련하여 질문드리겠습니다.안녕하세요. 전입신고 관련하여 궁금한 점이 있어 질문드립니다.현재 살고 있는 오피스텔의 계약 만료일은 2026년 4월말경이고, 새로 이사 갈 집의 입주 예정일은 2026년 3월 말경입니다. 그래서 약 한 달 정도 계약 기간이 겹치는 상황입니다.실제 이사는 3월 말경에 새 집으로 먼저 들어갈 예정이며, 새 집의 월세 계약은 제 명의로 체결된 상태입니다.이 상황에서 전입신고 처리 방법이 궁금합니다.-계약 기간이 겹치는 약 한 달 동안, 새로 계약한 집에 제 가족 중 한 명을 먼저 전입신고하는 것이 가능한지 궁금합니다. (예: 어머니 등 가족을 먼저 전입) , 전세계약 만료 전 이사 시 양쪽집 모두 대항력을 유지하기 위함입니다.어머니가 실제로 한달간 잠시 거주하신다면 법적으로 문제가 되지않는지도 궁금합니다.-그렇게 가족을 먼저 전입신고한 뒤, 기존 집 계약이 끝나는 4월 말경 이후에 제가 다시 새 집으로 전입신고하는 것이 가능한지도 궁금합니다.즉, 집 계약자는 저이지만 전입신고를 일시적으로 가족 명의로 해두었다가 한 달 후에 제가 다시 전입하는 방식이 가능한지 알고 싶습니다.