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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 종합부동산세세금·세무Q. 다주택자 전입 및 합가 문의(어머니댁에 입주)다주택자 전입 및 합가 문의(어머니댁에 입주)A주택(서울) - 어머니(70세 이상) 명의(매매 시세 20억, 전세 10억원 내외)B주택(수도권)-아버지 명의(매매 시세 9억원, 전세 5억~6억원)C주택(수도권)-본인 명의(매매 시세 15억원, 전세 7억원 내외)현재 저는 중학생 자녀를 둔 40대 가장으로 C주택에 거주하고 있습니다.C주택을 타인에게 전세주고 A주택에 입주를 하려고 하는데, 어떻게 하는 것이 가장 좋을까요?현재 B주택에 어머니와 아버지가 거주중이고, A주택은 리모델링 중입니다.어머니와 임대차 계약을 하고 입주한다.( 이 경우 전세가는 어느 정도가 적당할까요?노부모 봉양으로 합가하여 입주한다.위와 같은 경우 종부세나 양도소득세등 발생할 수 있는 문제가 무엇인지...관련하여 상담 가능한 전문 세무사분 연락처 부탁 드립니다....
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 주택임차차입금 원리금상환액 공제 관련소유한 주택은 전세를 주고 현재 실거주 하는 곳은 전세입니다.그 전세 자금을 위해 대출받았는데 원리금 상환액에 대한 연말정산 공제가 가능한가요?
- 부동산경제Q. 민간임대주택은 전세사기가 없나요?일반인이 하는 전세집은 역전세가 발생하면 전세금 못돌려주던데민간임대주택은 기업에서 하는 거니까 그럴 일은 없는 게 맞는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 자녀 명의 집에 부모님이 전세계약 후 자녀도 전입신고 괜찮나요?자녀 명의 집에 부모님이 전세계약 후 부모님과 자녀가 함께 전입신고 괜찮나요?전세사기 때문에 부모님께 차용받아 전세금을 치룬 집인데, 보증금을 돌려받지 못해서 피해주택을 제가 경매로 낙찰받았습니다.그래서 부모님돈이 여기에 묶여버려서 돌려줄 방법이 없어서.피해주택을 전세겸 부모님과 계약하고 저도 갈 곳이 없으니 부모님과 같이 전입신고해서 사려는데 괜찮나요?올해말에 분양아파트 준공되면 거기에 저는 입주해야해서 당분간 같이 있어야 할 것 같아서요.정 안되면 월세로 나가봐야하구요 ㅠ
- 부동산경제Q. 청년전세임데주택에대해 궁금합니다안내사이트에 이렇게 제시되어있던데 만약에 1억원을 지원받는다고 하면 실질적으로 한달에 부담하는 이자가 얼마나되는지 궁금합니다.연이율만 계산하나요? 가로열 2번째의 보증금 100만원은 어디서나온건지, 3번째의 월임대료는 뭘 뜻하는건지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 중기청 전세(위반건축물) 살고있는데요..안녕하세요21년 11월에 중기청80%로 단독주택 원룸 전세 1억1천(중기청 8,800, 제 돈 2,200)[관리비10만, 전기세만 별도]에 살고있고23년 11월에 갱신계약으로 올해 11월에 계약이 끝나게 됩니다당시 월세기준 보증2천/월세50?55?로 들었습니다어쩌다가 전세보증금보험을 알게되서 가입이 되나 봤는데 HF, SGI, HUG모두 위반건축물은 가입이 불가능하다고 나오더라구요.건축물 대장을 보니 위반건축물으로 표시가 되어있고 21년 9월에 옥상에 증축?한걸로 표시되어 있습니다.(당시 입주할때 위반이었는지 아니었는지는 잘 기억이 나지 않습니다,.)등기부등본을 보았을 땐 근저당(작년기준 7천7백만원)말고는 없습니다전입/확정일자는 모두 받은 상태구요.집 시세는 모르겠지만 공시지가로는 10억7천만원으로 조회됩니다저 이제 X된걸까요...
- 부동산경제Q. 결혼 예정 1주택자 전세대출시 고려할 점 문의현재 경기도에 주택 보유하고있고(저는 서울에 월세 거주중이며 대출 없음) 결혼 예정인 예비 배우자(무주택자)의 직장이 현실적으로 보유 주택에서 통근이 어려워 전세대출을 받고자 합니다.5억 미만 물건으로 계약 고려중이며 예비 배우자와는 둘이 합쳐 여유금 3억 가량 존재해 2억 미만 대출 고려중인데요, 1주택자 전세대출 자체는 가능하다고 알고 있습니다만 혹시 고려해야할 사항이 있는지 질문 드리고자 합니다예) 2주택자가 되는순간 불시에 확인 이후 전세대출 회수 및 주담대 3년간 불가 등다만 저같은 경우는 1주택에서 추가적인 투자 계획은 없으며 2년 거주 이후에는 현재 보유중인 주택으로 입주하는것을 목표로 하고있습니다
- 대출경제Q. 전세보증금반환보증을 가입해놓으면, 나중에 전세금을 못받는 상황이 오더라도.. 대신 변제해주나요?은행에서 대출받고 오피스텔 2년 전세계약으로 입주하였구, 주택도시보증공사 전세보증금 반환보증은 가입했습니다.2년 전세 계약 기간이 끝나고... 집주인이 만약에 전세금을 계속 돌려주지 않거나, 못돌려주는 상황이 왔거나, 혹은 잠수타버리면...제가 입주했을때 전세금액을 주택도시보증공사에서 모두 변제해주는건가요? 아니면 어느정도 금액만 변제해주는건가요?
- 대출경제Q. 임차권설정후 허그에서보험금 세입자에지급해줫을때?A라는 주택에 전세금반환을 못해주어 임차권설정후 허그에 보험금청구해서 이사후 보험금으로 전세금정리(우리은행) 해준상태인데 이럴경우 B나C 의 다른 주택에 전세대출을 받아들어올려하는데 모든금융권에서 A주택전세권설정 이력 때문에 전세대출을 못받나요? 아니면 허그쪽 말고 서울보증보험 이나 다른 금융(우리은행빼고)에서 받을수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 가압류와 근저당권설정 이력이 있는 다세대주택..전세로 들어가도 괜찮을까요??안녕하세요.최근 서울 광진구에서 보증금 3억원의 빌라 다세대주택에 전세 계약을 체결했는데,은행 대출 심사 과정에서 말소사항이 포함된 등기부등본을 확인했더니,갑구에 가압류 1건과 을구에 근저당권설정 2건이 있었습니다. (모두 만료된 사항들)2012년 9월 건축된 빌라2017년 6월 50,000,000원 근저당권설정 후 2018년 3월에 말소2018년 6월 30,000,000원 근저당권설정 후 2021년 1월에 말소2024년 2월 50,000,000원 서울동부지방법원의 가압류 결정 후 2024년 12월에 말소전세 계약 당시 등기부등본을 확인했을 때는 현재 유효한 사항만 작성되어 있어 몰랐는데,말소사항까지 포함된 등기부등본을 확인했더니 이런 이력이 있네요.보증금액이 공시지가보다 꽤 높아 HUG 반환보증보험 가입은 어려운 물건이라,혹시나 나중에 또 가압류가 발생하거나 임대인이 근저당권을 설정할까봐 걱정이 되는데요.이러한 주택에 전세로 입주해도 문제 없을까요?그리고, 만약 HUG가 아니더라도 반환보증보험 가입이 가능한 방법이 있을까요?감사합니다.