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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 임대법인의 대리인인 공인중개사와 계약 시 계약서에 대리인임을 명시하나요?임대법인의 대리인인 공인중개사와 임대차계약을 했습니다.위임장과 법인인감증명, 사용인감계 등 모두 확인하였으나 표준임대차계약서에 공인중개사가 대리인임이 명시되어있지 않은데, 법적으로 문제는 없을까요?답변해주시면 감사하겠습니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약갱신 후 임대인이 주택임대사업자를 말소 했습니다요청이 가능 한가요?지인 공인중개사는 갱신 된 것이고 계약해지 요건이 애매하다고는 해서 많은 분들께 여쭤 봅니다.[본 물건은 주택임대사업자 매물로 전세반환보증보험 의무 가입 시 임차인이 보증보험비용 중 25%를 부담한다]
- 부동산·임대차법률Q. 다운계약을 하게 될 경우 과태료 부과 기준이 헷갈려서 질문드립니다.다운계약을 한건 아니고 할 생각도 없습니다. 다만, 아래의 경우가 좀 궁금해서 질문드려 봅니다.다운계약시 아래 상항들이 궁금하네요 부동산 거래신고 등에 관한 법률 28조 과태료에서 ③ 제3조제1항부터 제4항까지 또는 제4조제2호를 위반하여 그 신고를 거짓으로 한 자에게는 해당 부동산등의 취득가액의 100분의 10 이하에 상당하는 금액의 과태료를 부과한다 에서 거짓으로 신고한 자는 공인 중개사가 신고 시 공인중개사가 되나요? 매수자 매도자는 28조 2항의 2호나3호로 과태료가 부가 되는 건가요?3조 3항에서 개업중개사가 신고를 하도록 되어 있어서 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 버팀목전제자금대출 받으려고 집 계약서 작성했는데 은행이 대출 안해주는 경우도 있나요?5%정도 된다고)계약서를 작성하고그걸 바탕으로 은행으로 가서 대출을 받는다는 거잖아요?그럼 물론 그과정에서 공인중개사나 집주인에게 요구 하고 또 따로 알아보고 해서 괜찮은 매물이고 대출받는데 큰 문제가 없다고 판단을 제 나름대로 하겠지만~어쨌든 제가 3천은 내돈으로 하고 4천은 대출받아야지 라고 계획세웠을 때이게 계약서 작성하고 들고가도 은행에서 4천 다 안해줄수도 있고, 또 재수없으면 아예 안될수도 있잖아요?그럼 이게 다른 곳에서 대출을 받는건 솔직히.. 어렵거든요. 이자 생각하면 수지타산에도 안맞고.,,그럼 그냥 계약금 350날리는건가요?아직 대출 받아 전세를 해본적이 없어서. 지금 조사하고 있는데.. 알면 알수록 이게 너무 집구하는사람한테는 외줄타기 처럼 느껴져서요.. 전세금을 집주인 한테 주는것도 부담인데.. 대출 받는것 자체도 이러니까요..어떤가요? 필요이상의 걱정인가요? 아님 진짜 100%가깝게 대출이 되나요?버팀목 전세자금대출 에 대해서는 뭐. 현재 빚도 없고 대출받은적도 아예없는 상태라 자격은 될거 같긴한데요./.. 이게 은행통해 하는거라 들어서 확신도 안서네요..덜렁 계약서 들고 갔는데 안된다고 하면...진짜 난감할거 같거든요..
- 부동산·임대차법률Q. 월세로 아파트에 살고 있는 세입자 입니다 집주인 어르신께서 돌아가시고 소송분쟁으로 월세를 못주다가 큰아들에게 소유권이 양도 되었다고합니다삼월부터 내지 않았다고 애기 했습니다 왜냐면 소유권 분쟁으로 인하여 집 소개를 해준 공인중개사분께서 일단 월세를 내지 말라고 하더군요 분쟁이 끝나면 그때 계약서를 다시 작성할수도 있다고 말하여 안내고 있었습니다 큰아들은 전에 할아버지께서 써던 기존 계약기간대로 거주하면 된다고 말하면서 월세 안냈던 금액을 삼월달에 두번 나누어 달라고 하더군요 주는게 맞는지 아니면 다시 계약서를 작성하여 주는것이 맞는지 아니면 보증금에서 차감하여 주면 안되는지 궁금합니다
- 기타 법률상담법률Q. 공인중개사의 주거침입 성립될까요?안녕하세요 3월에 이사 예정이라서 집을 공인중개사에서 많이 보러 오는 상황인데오늘 오후 1시쯤 집에서 자고 있었는데 갑자기 방문이 열리더라구요 공인중개사분이 그냥 비번치고 들어오신겁니다그 전에 집 사진 찍는다고 하셔서 제가 비밀번호 알려드렸었거든요근데 미리 연락도 없이 그냥 집앞에와서 초인종 누르고 아무도 없는것같다고 하면서 비번 누르고 들어왔습니다 전 방에서 속옷만 입고 자고있었구요 공인중개사 1 집보러 오신 여자분 1 방문열고 오셔서 저 있는고 보고 바로 놀래면서 나갔구요 공인중개사분은 계속 뻔뻔하게 나와서 혹시 신고하면 해당되는 사항이 있을까요?
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 같은경우에 인강 비율은 어느정도나 되나요?공인중개사도 학원을 다니면서 여러가지 시험대비를 하는것으로 알고 있는데요혼자서 하는 인강의 비율은 어느정도나 되는지 궁금 합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 중개사무소에서 원룸 계약을 했는데 공인중개사 도장이없습니다집에와서 보니 도장이 없고 제사인만 있더라고요... 만약 공인중개사가 도장을 안찍어주면 수수료를 반환 받을수있나요? 신고시 공인중개사는 처벌을 받나요? 근데 저랑 공인중개사라고 나온사람이 실장이란 타이틀만 달고있었어서 진짜 공인중개사인지도 모르겠습니다...
- 생활꿀팁생활Q. 안녕하세요 제가 사는 원룸 괜찮나요?ㅎㅎ심했다고 부동산 공인중개사께서 말씀하셨습니다.
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 시험 대비 인강 추천부탁드립니다공인중개사 시험을 인강으로 준비할려고 하는데 어떤게 좋을까요. 가격도 다양하고 준비반도 다양합니다. 환급반도 있던데 이걸로 해야할지 궁금 합니다