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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 서울 강남 개포동 개포동역 아파트 재개발해서 좋아졌잖아요개포동역 아파트 재개발해서 잘 살고 아파트가 비싼가요 개포동 교통 괜찮은 동네에요 개포시장도 있고 동네가 좋은 동네라는데 맞아요
- 종합소득세세금·세무Q. 종부세(종합부동산세) 해당사항이 있는지 여쭤봅니다.구분 / 지역 / 취득연월 / 공시지가1. 아파트 / 서울강남 /2021-11 / 663,000,000원 (6.63억)2. 아파트 / 경기수원 / 2015-04 / 54,500,000원 (0.545억)3. 주거용 오피스텔 / 경기하남 / 2019-05 / 112,475,000원 (1.124억)이렇게 소유하고 있는데요.내년 종부세 납부 대상자인지. 대상자이면 얼마 납부 예정인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 내년 상반기가 서울에서 저렴하게 내집 장만을 할 수 있는 마지막 기회라고 하는데 맞나요?분양가가 서울은 3.3㎡당 평균 4821만원으로 전년 대비 무려 37.4% 폭등한 상태입니다. 이미 강남3구 아파트 매매가격은 3.3㎡당 1억원을 넘었어요. 대출규제 및 탄핵정국 때문에 집값이 주춤하고 있는 내년 상반기에 내집마련을 빨리 하시는 게 그나마 서울에서 저렴하게 내집 장만을 할 수 있는 마지막 기회가 될 수 있다고들.. 전문가들이 똑같은 말들을 하는데.. 정말 내년이 마지막 기회일까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 2016년 임대사업자 신청하여 올해10월에 8년으로 끝나는데 재가입이 나은지?재 등록하지 않으면 목동아파트 팔고 강남으로 갈아타기 할때 목동아파트 양돗ㅔ는 중과 되는지요?재등록하는게 유리한지요? 임대사업자 끝나고 임대주택 팔때 양도세 혜택은 있는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 공동소유자 중 1인 사망시 장특공 기산일은?안녕하세요?아래의 경우 장특공 기산일이 어떻게 되는지 궁금합니다.문의 내용- 조정지역(강남) 고가주택(아파트) 1채를 남편 9 : 아내 1 비율로 보유 중 남편이 사망하여 남편의 지분 9를 아내에게 상속함- 부부는 동일 세대원으로 20년 이상 해당 주택에 거주함상기의 경우 아내가 상속받은 남편의 지분을 포함하여 전체 주택을 제3자에게 양도할 때아내의 장특공 적용기간은 취득시점부터가 기준인지 아니면 상속일부터가 기준인지요?해당 사례나 법조문이 있으면 같이 알려주시면 감사하겠습니다.* 질의 핵심은 상속개시 전에 이미 아내도 보유 지분이 있었다는 것입니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아버지가 아들과 공동명의 아파트를 아들에게 증 여할때 취득세아버지가 아들과 공동명의 아파트를 아들에게 증여하려고 합니다. 증여대상 아파트는 하남시에 있고 아버지는 강남에 다른 아파트를 소유하고 있고 아들은 경기도 시흥시에 다가구 주택을 소유하고 있을때 하남 아파트 2분의 1 증여취득세율은 몇 %가 되는지요
- 부동산경제Q. 강남 역세권 빌라vs검단 신도시 역세권 신축 아파트안녕하세요 제가 2026년 쯔음 검단신도시에 101역 역세권 신축 아파트로 입주 예정에 있습니다. 2026년에서 2년뒤인 2028년 전매제한이 풀리고 바로 매매 후 강남권 빌라나 역세권 대단지 아파트로 빚을 조금 더 지고 이사를 할지 말지 고민중에 있습니다. 미래 향후를 봤을때 어떤 선택이 더 좋을지 선생님들의 의견을 들어보고 싶습니다!일단 신혼부부 첫구매로 들어가는거라 검단은 정부지원 대출을 받을 수 있고, 검단으로 가게된다면 30년 상환기준 원리금 이자 포함 월 100초반으로 해결할 수 있고, 서울로 넘어온다면 더 빚을 지게 되고, 일반 시중은행 주담대로 받아야하므로 최소 200이상 나올 것으로 예상 됩니다.직장은 이직을 생각중이라 어디로든 갈 수 있으나 서울쪽으로 올 확률이 높을 것 같습니다! 나중에 미래에 집 값이 떨어지는 걸 대비하고 직장과의 거리를 생각해 힘들더라도 서울에 있는 구축 아파트나 강남권 역세권 빌라를 사는게 좋을까요 아니면 집 앞에 초중고가 있어 애 키우기도 편하고 신축 인프라도 누리고 미래 GTX-D노선이나 5호선을 바라보고 검단쪽에서 자리를 잡을까요?사회 초년생이라 한 곳에 자리잡고 싶은데 아직까지 고민됩니다. 선생님들의 의견을 알려주시면 감사하겠습니다!
- 종합소득세세금·세무Q. 퇴직후 수입이 연금만 있으면 건보료는 어떻게 되는지요??퇴직이 가까오니 퇴직후의 세금이 많이 궁금합니다 퇴직후 수입이 연금만 있으면 건보료는 어찌 되나요 주거는 10년 넘게 살고 있는 아파트고요 아파트가 강남 한복판은 아니지만 서울 변두리에서 살고 있습니다
- 부동산경제Q. 100세대 남짓한 주상복합 용적률 900%이상이면 리모델링사업시100세대 남짓한 주상복합 용적률 900%이상이면 리모델링사업시 나홀로 아파트고 이경우 분담금이 얼마나 될까요? 강남 쪽이라 하긴할텐데 이경우 분담금 10억 넘어가나요?
- 부동산경제Q. 고가 아파트 매수하면 세무조사가 나오나요?사업하는 사람이 강남이나 고가 아파트를 매수하면 국세청에서 세무조사가 나온다는 얘기가 있던데 사실인가요? 왜 나오는 건가요?