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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 예비 배우자가 거주 중인 자가에 전세로 들어갈 수 있나요?계약이 만료되어 미리 살림을 합치려합니다.제가 회사에서 전세 대출 지원을 받을 수 있어서 현재 상환중인 청약대출 이자 부담을 덜고자 예비배우자와 전세계약을 맺어 예비배우자 명의 아파트에 전세로 들어가고 싶은 상황입니다. 혼인신고는 아직 계획에 없는 상태이고 전입신고 절차나 추후 혼인신고 시 법적인 문제가 있을지 여쭙고 싶습니다.1. 전세계약을 통해 제가 세대주가 된 후 예비배우자가 다시 동거인으로 전입신고를 해도 될까요?2. 1번이 가능하다면 예비배우자가 잠시 주소지를 옮겨야할텐데 전입신고 간 텀이 필요한가요?3. 혹은 예비배우자 친척댁이 가까이 있는데 주소지를 그쪽으로 옮기고 전세계약을 맺으면 위장전입으로 해석될까요?4. 전세계약을 한다면 추후 혼인신고 시 해당 건에 의해 세법 등 법률적인 문제가 될 여지가 있을까요?
- 부동산경제Q. 토허제 실거주 요건에 대해 궁금한 점이 있습니다현재 인천에서 전세로 살고 있고 전세계약은 제 명의로 되어있습니다. 제가 세대주이고 와이프, 아이 3인가족입니다.와이프 직장이 인천이고 아이 학교도 인천이며 저는 서울에 있는 직장에 다니고 있는데요.제가 출퇴근이 힘들어 서울 직장 근처에 아파트를 매수하려 하는데 2년 실거주의무가 있어서 저만 주민등록 이전하고 실제 거주하려 합니다. 와이프, 아이는 인천 전세집에 살고요.이렇게 다른 가족과 떨어져서 실거주한다고 하면 토허제 허가가 될까요? 그리고 아파트 매수할 때 제 단독명의, 부부 공동명의로 했을때 차이가 있나요?
- 부동산경제Q. 재건축 아파트 전세계약 관련 문의 (신혼부부)안녕하세요. 전세 계약 관련하여 문의드립니다.자금 사정상 재건축이 진행 중인 아파트에 전세 계약을 검토하고 있습니다.입지와 교통, 생활권이 좋아 고려 중이나 재건축 일정과 관련해 거주 기간이 걱정되어 확인드리고자 합니다.현재 안내받은 내용으로는 올해 중 사업시행계획인가 고시 및 시공사 선정이 예상된다고 합니다.저희는 서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원 제도를 이용할 예정으로, 가능하다면 2년 + 계약갱신청구권을 활용해 총 4년 거주를 희망하고 있습니다.부동산측에서는 충분하다거 설명주시긴 하는데 불안해서요..이에 대해 아래 사항이 가능한지 확인 부탁드립니다1. 사업시행계획인가 이후에도 계약갱신청구권(2년)을 임대인이 거부할 수 있는지2.계약 시 ‘이주 전까지 거주 가능’ 등의 특약을 넣을 경우, 계약기간 종료 시에도 임차인이 원하지 않으면 즉시 퇴거해야 하는지, 혹은 계약서상 기간(2년 또는 2+2)이 우선되는지추가로 재건축 진행 상황을 고려했을 때 4년 거주 가능성에 대한 실질적인 리스크가 어느 정도인지도 조언 주시면 감사하겠습니다.
- 부동산·임대차법률Q. 복잡한 전세계약.. 전세대출 거절..A 집주인과 계약. 12/18 잔금A 집주인 보증보험 불가 문제 발생. A 집주인 : 현재 세입자가 나가면 괜찮을것. 1억으로 입주하고 2억 잔금은 12/18 이후에 신청해서 달라.< 12/18일 >1억 송금 후 입주, -전입신고 완료<12/19>A 집주인 : 전입신고때문에 대출을 못받음. 이전 세입자한테 돈을 줘야함. 전입신고를 빼달라.이전세입자 부동산 : 전입신고좀 빼주세요본인 부동산 : 저기서 전입신고 빼달래요-전입신고 다른집으로 빼줌<12/21>A 집주인 : 아 원래 매매하려던 집이었는데, B에게 매매할것임. A 집주인 : B 집주인이랑 계약서 새로 쓴 다음 전세대출 받아서 이전 세입자한테 돈 돌려주는걸로 해본인 : 문제가 해결된것이면 전입신고 다시 해도되나요?본인 부동산 : 네 그러셔요-01/02 잔금 및 입주로 B 집주인과 신규 계약 체결-전입신고 완료<12/28>대출상담사 : 전입을 3번이상 발생시키셔서 은행에서 대출이 불가해요 12개월동안본인 : ..A 집주인의 요구를 전부 따라줬는데, 결국 12개월동안 전세대출이 불가한 상황에 직면했고A집주인은 B집주인에게 소유권이전을 마친상태라 법적으로 관계 없다는 얘기합니다저는 점유를 계속 하려고하고, 대출신청이 가능해지는 12월까지는, 예정이었던 대출이자를 월세로 지급하고 살겠다고 말하려고합니다.문제없을까요? 이전 세입자는 전세금을 결국 못받은 상태입니다. (제 대출금을 받아서 줄려고했다는것)
- 부동산경제Q. 아파트구입. 대출 문의드립니다..현재는 남편인 제 명의로 전세자금대출받아서 전세를 살고있습니다.전세계약만료일은 올해7월인데만기전에 아내 명의로 아파트 구입자금대출을 받아서 아내명의로 아파트를 구입하려고 합니다.이럴경우 남편이 이미받은 대출이 아내가 대출받을때 영향을 미치나요?아내는 최저시급 직장인입니다.저희부부는 10 여년살았던 자가집을 매매하고 현재 전세를 살고있어 생애최초는 아닌데 저렴하게 대출받을수있는 방법없을까요.
- 부동산경제Q. 이사비,주거이주비를 받을수 있을까요?2004년에 집을 구매후 2026년1월 현재까지 살고 있다가 2025년6월에 집을 매매하였습니다.다만 세입자로 사는 조건의 매매였습니다.잔금은 2025년9월에 치뤄졌고 이 시기에 전세계약도 같이 이루어졌습니다.이 조건이라면 이사비와 주거이전비를 받을수 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 만료시 화장실거울 문제입니다전세계약 후 집을 나가는데 화장실 거울 양쪽으로 곰팡이들이 조금씩 생겼는데 유리 안쪽으로 생겼는지 닦이지가 않네요 화장실에 환풍기도 없는곳이라 항상 창문 열어두고 지냈는데도 생겨버렸는데 나가는 임차인이 이걸 배상해야하나요? 트집잡으면 뭐라고 이야기하면 될지/ 현실적으로 어떻게 처리가되나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약연장을 할때(조건변경이 없는데도) 굳이 재계약서를 작성하는 이유?전세 만료기간이 다가와최초 계약시 서로 변경없이 쭉 오래살기로한 약속과는 달리집주인은 말을 바꾸면서 없었던 관리비를 받고싶다는 둥 말을하길래 살짝 실랑이를 하다가뭐, 아뭏튼 ~ 결국 (계약금 등) 아무 변경없이 그대로 연장 하기로 했는데요...그럼 그냥 묵시적으로 연장 하면 서로 편할텐데...집주인은 굳이 재계약서를 쓰자고 합니다. 계약내용도 그냥 '이전 계약서와 동일' 입니다어차피 변경될내용도 없는데 괜히 서로 귀찮고 번거롭게 왜 재계약서를 쓸려고 하는걸까요?혹시나 제가 갑자기 나간다고 할까봐 그것 때문일까요
- 부동산·임대차법률Q. 전입세대확인서 발급시 임대인의 동의가 필요한가요?아파트 전세계약을 체결하고 버팀목 대출을 알아보니 은행에서 전입세대 확인서를 가져오하는데요. 전입세대확인서 발급시 임대인 동의 없이도 발급되나요?임대인에게 알림연락이 가는지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 명의자 변경에 대하여 알고싶습니다전세계약을 돈을 빌려준 사람의 명의로 했다가 돈은 갚았는데 명의 변경을 안하고 살다가 재건축으로 기한이 정해져있어서 계약자 변경을 하고싶은데 집주인은 계약자한테 돈을 돌려주고 다시해야 된다고하고 저는 계약자한테 주인을 만나서 자기와는 관계가없으니 계약변경을 해주라고 한다고 하는데주인은 부동산에서 계약자한테 돈을 줘야된다고만. 하여서 어떻게해야 될지를몰라 사연을 올립니다계약자는 주인과 저 셋이만나서 말해주겠다 하고요