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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 동일 자택에 세대분리에 대한 질문, 또는 청약과 연말정산 (무주택 세대주)혜택을 받는 법은 무엇일까요?안녕하세요.저는 97년생이고 곧 만 29세가 되는 청년입니다.현재 부모님이 주택을 소유 중이시고, 저는 그 집에 세대원으로 거주하고 있습니다.올해 연말정산 혜택과 앞으로의 주택청약 자격을 위해 세대 분리 또는 독립을 고민 중인데, 몇 가지가 헷갈려 질문드립니다.📌 현재 상황부모님: 주택 소유저: 해당 주소에 세대원으로 등록미혼, 따로 집을 소유하고 있지 않음📌 부모님이 말씀하신 방법외삼촌댁이나 할머니댁으로 전입신고 후 청약 신청만 30세가 되면 자동으로 공동 세대주(?) 또는 무주택자로 인정된다고 들음📌 제가 걱정되는 부분제가 알기로는실제 거주하지 않으면서 친척집으로 전입신고만 하는 경우 = 위장 전입이 경우 청약 당첨 후라도→ 당첨 취소, 계약 취소, 벌금 등 불이익이 있을 수 있다고 알고 있습니다.그래서 궁금한 점이 있습니다.❓ 궁금한 점만 30세가 되면 실제로 독립 거주를 하지 않아도부모님과 주소만 분리하면 자동으로 무주택 세대주 인정이 되는 건가요?그렇다면 이 경우청약 시 무주택 세대주 자격 인정연말정산 시 주택청약종합저축 세액공제 혜택을 받을 수 있는 건가요?아니면 나이와 상관없이실제 자취(독립 거주) + 전입신고 + 생활 독립이 되어야만무주택 세대주 및 관련 혜택이 인정되는 건가요?📌 정리하면실제로 자취하지 않으면서위장 전입 없이무주택 세대주 인정 받고청약 및 연말정산 혜택을 받을 수 있는 합법적인 방법이 있는지 궁금합니다.결론적으로,👉 정상적인 방법은 결국 실제로 독립해서 거주하며 세대 분리를 하는 것뿐인지 알고 싶습니다.답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 대출경제Q. 결혼에 따른 생애최초 대출 자격조건 질문안녕하세요. 10/15 부동산 정책 이후 생애 최초에 대한 궁금증이 생겨 질문 남깁니다.현재 상황남: 미혼, 1주택, 등본상 1인가구 세대주여: 미혼, 무주택, 부모님과 동거중이때 1. 남자가 집을 매도2. 여자와 혼인신고3. 결혼 후 신혼 집 구매이 때, 생애최초 자격이 되어 은행에서 규제지역 LTV 70 대출을 받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 세대분리 자격에 대해 질문드립니다.저는 66세이고, 시골에서 86세 어머니를 모시고 살고 있습니다. 어머니가 유주택 세대주시고, 저는 세대원입니다. 내집마련디딤돌대출을 하고자 세대분리를 알아보고 있습니다. 1. 혹시 한 집에서 세대분리?가 가능한가요?2. 세대분리가 가능해서 세대분리를 하게 되면 저는 유주택 세대주 인가요, 무주택 세대주인가요?
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 신혼부부 세대주 자격요건 확인 부탁드려도 될까요?현재 저는 신혼부부이며 내년 4월 청약 아파트 입주예정인데 다음달에 급히 지금 살고있는 전제집을 빼야해서 세대주요건을 어떻게 해야할지 고민이라 질문드립니다.제가 생각한 방안이 두가지 입니다.아버지는 63년3월생으로 내년이면 만 60세가 되십니다. (디딤돌 대출 만60세 이상 1주택자 는 무주택으로간주)우선 현재 상황을 보자면 저는 아버지가 1주택자 이십니다.그러나 현재 실거주하고있는 집은 다른가족 명의로된 집에 세대주로 아버지가 살고계십니다.1.저희 부부가 아버지 명의가 아닌 집에 아버지와같이 전입신고하여 아내가 세대주가 되어 디딤돌대출을 내년3월이후 신청한다.2. 아버지명의로된 아파트에 전입신고하여 아내를 세대주로 두어 내년에 디딤돌대출을 신청한다.(이집에는 아버지가 전입신고 되어있지 않아서 저와 아내만 세대구성원이됨)두가지중 가능한 방법이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.
- 부동산경제Q. 지주택 세대주자격 일시상실 관련 질문있습니다주거중인 주택 계약 만료로 이사를 해야하는 상황에서 출장이 잡혀버렸고 이로인해 친구 집에서 동거를 시작하게 되었습니다 전입신고를 대리로 하는 과정에서 세대주가아닌 세대원으로 신고를하게되었고 인지후 세대주로 바꿨는데 약10일간의 세대주 자격상실건이있습니다현재 지주택 사업승인 신청단계에있고 여기서 부적격 판정이 나올것같으니 소명서를 제출해달라고합니다약10일간의 짧은 기간과 출장근무로인해 부득이한 사정을 소명한다면 구제가능성있을까요...? 평택시에서 이러한 경우로 구제받았던 사례 혹시 없을까요 하루하루 피가마릅니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세 임차인 여자친구의 세대분리 동의 요청을 받아줘야 할까요?리스크를 떠나 추후 귀찮아 질 수 있는 상황이 있다면 같이 알고 싶습니다.질문전세 임차인의 세대분리 동의 요청에 동의 시 임대인의 리스크상황임대인 나 - 임차인 A 간의 아파트 전세 계약이 체결된 상태로 A는 정상 전입 신고하여 거주 중임차인 A는 전세 대출 XA에게는 내년 혼인 예정인 B 여자친구가 있음전세 계약 시 이야기를 전해 들었고, 제가 실제 B를 만난 적이 없고 연인 관계인지도 직접 확인한 것 없음임차인 A로부터 B의 세대주 분리 요청을 받음계약 체결된 아파트는 출입문 1개이고, 화장실은 2개로 방/화장실 세트가 분리되긴 함세대주 분리 요청 사유 추측B가 세대주 자격을 획득하게 되면 얻는 대출, 주택 청약 조건에서의 유리함 (동거인 대비)B가 세대주 자격을 획득하여 해외 거주 중인 B의 부모님을 건강보험 피부양자로 등록하여 부모님의 건강보험 혜택을 받기 위해
- 부동산경제Q. 아파트 청약 세대주 관련 질문 드립니다.세대주 관련 질문 드립니다.부모님 집이 단독주택 이라서 저는 1층 부모님 은 2층 사시고 등기가 분리 되어 있습니다제가 아파트 청약에 필요한 세대주 자격 요건이 되는지 궁금해서요
- 대출경제Q. 내집마련 디딤돌대출 질문드립니다.저는 66세이고, 시골에서 86세 어머니를 모시고 살고 있습니다. 어머니가 시골 작은 집의 유주택 세대주시고, 저는 세대원입니다. (방3개, 화장실 1개, 출입문 1개)제가 내집마련 디딤돌대출을 받으려고 하는데, 대출을 받으려면 저를 세대주로 바꿔야 한다고 하더라구요, 1. 혹시 저의 경우 한 집안에서 세대 분리가 가능한가요?2. 한 집안에서 세대분리를 하면 어머니는 유주택 세대주이고, 저도 유주택 세대주인가요?3. 내집마련 디딤돌대출을 받으려면 무주택 세대주로 최대 몇개월 이상 자격을유지해야한다는 조건이 있나요?(급하게 나온 매물이 있어서 이번달에 세대주 변경하고 바로 디딤돌 대출 받을 수 있나 해서요)
- 부동산경제Q. 지역주택조합 조합원 자격 질문 드립니다.지역주택 조합원 자격은 알고 있는데 조정대상 지역 , 투기지역, 투기과열지구 에서는 조건이 추가가 되더라구요.어떤 조건이 추가 되는지 궁금 합니다. 85제곱미터 이하의 1채 소유, 조합설립인가 신청일 이전 6개월 거주, 세대주 이렇게는 아는데 추가 된걸 모르겠더라구요.
- 부동산경제Q. 예비부부 집 마련 관련 질문 드립니다.법이나 규재를 잘 알지는 못해 혹시 문제가 될 부분이나 될 수 있는 부분 모두 알려주시면 진심으로 감사드리겠습니다.아래는 주택도시기금에서 돌린 결과입니다.간단하게 본인과 아내 모두생애최초연봉: 5000~5900만원(근로소득자)부채: 없거나 100만원 이하자산: (본인)자동차2600만원, (모두)금융자산5000만원라고 하겠습니다. 본인과 아내가 어색하여 두 사람을 A와 B라고 칭하겠습니다.----------※ 디딤돌 대출입니다.## 30년 5억짜리 주택- 신혼부부 생애최초(최대 6억)대출 가능 금액: 4.8억(HF포함) / 금리 2.7%=> 매월 162만원 (원리금균등)- 청년 생애최초(최대 5억)대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 2.8%=> 매월 164만원 (원리금균등)- 신생아특례 생애최초** 2살 미만 1명 기준대출 가능 금액: 4억(HF포함) / 금리 1.2%=> 매월 146만원 (원리금균등)이런 결과를 보고, 혼인신고를 해서 신혼부부로 디딤돌 대출을 받는건 매우 비효율적이라는 결론에 도달했습니다.차라리 미친척 하고 둘 다 혼인신고를 하지 않고 청년 생애최초로 디딤돌 대출을 받는게 어떨까? 하였습니다.1. A는 2-3억대 원룸, 투룸을 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 1년간 거주2. B는 A의 집에 동거인으로 거주3. 1년 뒤, A는 본가의 세대원으로 전입하고 B와 임대차계약 진행하여 B는 세대주 자격을 취득4. B가 신혼집으로 4-5억대 아파트, 빌라를 디딤돌대출을 실행하여 매매하고 함께 거주5. A는 본인의 집을 제 3자에게 전세나 월세로 임차(이자와 원금은 모두 갚을 수 있다는 가정 하에)위 대로 현실적으로 가능할까요? 최대의 혜택을 얻기 위해 이보다 더 좋은 방법이 있을까요?감사합니다.