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- 부동산경제기브미전세계약체결시 보증보험 관련해서 질문입니다.공인중개사가 계약당시 계약서에 보증보험 가입여부에 가입이라고 체크하고 보증금 금액까지 적혀있는 계약서가 있는데 추후에 가입이 되어있지 않았고 공인중개사에게 물어보니 가입안한 임대인 잘못이지 자기는 잘못없다 라고 하는데 공인중개사는 계약체결후에 임대인에게 보증보험 가입 증서 제출을 요구해서 이를 눈으로 확인할 의무가 있나요? 보증보험에 가입되어있다고 구두로도 이야기하고 계약서에도 가입으로 체크가 되어있는데 결국 되어있지 않았는데 이경우 중개사는 계약후에 임대인에게 자료를 요청해서 확인했어야 하지 않나요? 아니면 해도 그만 안해도 그만인건가요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도노란어묵리모델링 물건 매수 후 입주시점 주담대 전환 관련 질의사항리모델링 매수를 하면 이주비대출 승계를 받고 나중 입주시점에 이주비를 잔금대출(주담대)로 갚을 것인데.. 입주시점에 만약에 주담대 한도 규제가 강화되서 못받으면 자기 부담인지?? 예를 들어 현 시점 이주비대출이 4억인데 입주시점에 규제로 인해 주담대 대출 제한이 된다면 이주비대출 4억은 제가 직접 상환을 해야하는 것인지?? 현재 토허제 지역으로 10월15일 이후 계약 건른 나중에 전세로도 돌리지못할 상황이 될 수도 있는데.. 고민이 됩니다.은행에 직접 찾아가 확인한 바로는 대출전환이 문제 없을거란 말을 해주긴해줬는데 해당지점에서도 리모델링은 처음진행하는 건이라 명확하지 않다는 대답만 받았고..조합원에서는 나중에 대출전환은 주담대 성격이라 규제로 인한 대출이 제한 시 나머지 금액은 제가 상환해야한다고 합니다.질문요약25년 10월15월 이후에 리모델링 건 매수 후 입주시점에 이주비 대출이 주담대 전환 시, 정부의 대출 규제로인한 제약이 발생하면 제가 직접 상환해야하는지??감사합니다.8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제이미마른부엉이월세 공인중개사 수수료는 어떻게 계산되나요?월세 임대료가 궁금합니다 임대료의 몇 퍼센트인가요? 보증금 2000만원에 월세 920000원입니다 임대인 임차인 동일한가요?16명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제기브미공인중개사법 위반으로 과태료 및 행정처분 관련하여공인중개사법 위반으로 형사처벌항목인 금지위반과 과실로 인한 확인,설명의무누락인 공인중개사법 위반으로인해 생기는 과태료 부분에서 일단 국민신문고와 해당관할구청 부동산관련과, 공인중개사 협회 총 3곳에 신고를 동시에 하려고 합니다 들리는말로는 협회는 공인중개사 편이여서 솜방방이 처벌이 이루어진다는데 이게 맞는말인지이 경우 과태료는 누가 부과하는것인가요 동시에 처벌받는것인지 아니면 3곳에 신고해도 1곳에서만 처벌받나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?마이너스 피에서 피란 무엇을 말하는건가요?부동산을 샀는데 마이너스 피가 붙으면 큰일나나요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?월세를 하는거보단 무조건 전세집을 구하는게 맞는지 궁금합니다.어떻게 해야할까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제느긋한돌고래111부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?7억하는집을 미분양이 많다보니 6억에도 들어오게 한다던데요.이게 정말인가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제닉냄.아파트 경매물건 상담드립니다.. .제가 전세계약이 곧 만료되어 만료전 법원경매로 좀더 저렴히. 내집마련하고자 알아보다가 물건.전입세대확인원 내용중에. 해당세대에는 채무자겸. 세대주로하는 세대가 전입되어있다라고 되어있습니다.채무자와 세대주 두 단어가 같이 되어있어 무슨의미인지 궁굼해서 문의드립니다7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제현재도물컹물컹한청설모월세 계약 시 보증금 나눠서 지불하는 것 안녕하세요, 월세 계약하게 된 20대 초반입니다. 500/70(월세60+관리비10)에 계약하게 되었습니다. 어제 계약금 50만원 드렸고, 1.24쯤에 계약할 예정입니다. 다만 외국인 여자친구가 살 방을 제가 대리로 계약하는데, 드려야 할 계약금이 모자랍니다. 당장 여자친구가 송금이 어렵다고 하여서 우선 제 320만원 중에서 중도금 드리고 후에 드려도 무방하겠습니까? 당연히 내일이나 모레쯤에 중개사님께 상황 전달해드릴 생각입니다.. 실제 입주는 2월 24일 전후가 될 듯 합니다. 당장 부족한 돈 메꾸자고 1금융에서 몇백만원 대출받아서 드리는 건 좀 아닌 것 같은데, 조언 부탁드립니다…9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제대단히친근한리트리버주택 세입자 계약금 지급후 결정 지연관련주택1층 방 보러와서구두로 계약후 소액의 계약금을 받았습니다.당장 들어온다고 했는데하루하루 계속 입주 날짜를 미루고확정 안짓고 있습니다.온다 안온다 확정해줘야지 저도 다른 세입자를 구할텐데 굉장히 난감한 상황이네요.이럴경우 저희가 할 수 있는 행동은 뭐가 있을까요?6명의 전문가가 답변했어요