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- 부동산경제언제나행복할사람인천 아파트 입지에 대해 질문드립니다.인천 1호선 전철역과,인천 2호선 전철역이 만나는,인천시청역 주변에 있는 신축 아파트중에,힐스테이트인천시청역 아파트.더샵 아르테 아파트.주안캐슬앤더샵 에듀포레 아파트.이 3가지 아파트에 대해,비슷한 전용면적 평수에, 비슷한 건축시기에, 비슷한 입주세대인데도,왜 가격이 많이 차이 나는지 궁금합니다.1. 힐스테이트 인천시청역 아파트 (2024년 입주) / 32평(전용:25.69) / 커뮤니티 있음 / 약 7억 = 더블역세권(석바위시장, 인천시청역) 도보 10분 이내 이동 가능2. 더샵 아르테 아파트 (2024년 입주) / 33평(전용:25.68) / 커뮤니티 있음 / 약 7억 = 석바위시장역 걸어서 3분3. 주안캐슬앤더샵 에듀포레 (2022년 입주) / 34평(전용:25.66) / 커뮤니티 있음 / 약 5억5천만원 = 전철역 도보 12분정말 전철역 도보거리 때문에, 비슷한 평수라도 금액이 그만큼 차이가 나는건가요?입주는 2년 정도 차이인데, 솔직히 그정도면 큰 차이는 아니라고 생각합니다.그리고 오히려 뷰는 주안캐슬앤더샵 아파트가 훨씬 좋지요.(하단부 아파트 고층 입주시, 날씨가 맑으면 서창동 아파트까지 조망 가능 : 약 5km 이상 시야 확보)게다가 주안캐슬앤더샵 에듀포레 아파트는 길 1개만 건너면 초등학교, 고등학교가 있습니다.둘다 거의 영구적인 입지장점(전철역 or 뷰)이 있다고 보이는데....역시 뷰 보다는 전철역세권이 더 장점이 큰건가요?비슷한 평수에 금액이 1억 이상 차이가 나는건...걸어서 12분이면 역세권이라고 하기에는 살짝 먼가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제요리조리예리졔리집을 짓고 싶습니다 계획과 비용이 궁금합니다1.집이 지어져있는곳에 집을 허물고 새집을 지을수 있을까요?현재 30평대 2층집 단독주택입니다철거비용과 집 짓는 비용이 궁금합니다2.위,아래로 1500평 정도 땅이있는데기초공사 1도 없습니다기초공사 포함 위,아래로 각 40~50평대 집을 독채로 지었을때 견적을 알고싶습니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제황일세청집값 안정에 관한질문을 하려고 합니다부익부 빈익빈이 심각한 우리나라 집이 없는 사람은 정말 힘들게 살아가는게 현실이다있는 사람들은 몇채씩 보유하고있는 집돈이 돈을버는 사회 없으면 아무리 뼈빠지게 일해도 못버는 현실사회3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제유일한부동산 가격이 떨어지면 무엇이 좋아지나요?부동산 집값이 잡히면 무엇이 좋아지나요?나라의 경제가 좋아지겠죠?건설경기가 좋아지겠죠?미분양이 사라지겠죠?출산율이 올라가야할텐데요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제푸른다향제비59토지+건물 거래를 할때 부가세는 매도인이 내나요?토지 거래를 하는데 대출이 5억이라고할때 5억에 판매를 합니다. 거의 대출 동일 가격으로 매도 하는데, 이럴경우 제가 받을 돈이 없고 그중 일부 건물 보증금이 있어 그 보증금은 매수자에게 돌려줘야 하는 상황입니다. 보증금 2천 포함 5억에 거래할때, 대부분 보증금을 계약금으로 건다고 하던데 어차피 돌려줘야하는 금액입니다. 1) 이럴경우계약시 메도자가 돈을 받지 않고 매도 진행을 하기도 하나요? 2) 보증금을 중개사무소 혹은 법무사가 가지고 있다가 매수인에게 돌려주는 경우도 있나요? 3) 매수인이 토지를 담보로 대출 받을때 매수금액만큼 대출이 있는데 받을 수 있나요?4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제끝나고남아라전세 아파트 관리비 정산하는 방법 기준현재 아파트 전세 내준게 있는데엄청 오래된 아파트라 관리실은 따로 없어보이더라구요3월 7일이 계약 종료라 같이 만나서 보일러 확인 하고 집 상태 볼건데 관리비는 어떤식으로 정산해야하나요 ??참고로 2월에 이미 이사를 나가셔서 집은 공실입니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제헤라아레스이재명 대통령이 1주택자임에도 불구하고이재명 대통령이 1주택자임에도주택을 매도했는데이로써 대한민국 부동산 시장은 최고점을 찍고하락만이 남은거 같은데 어떤가요?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얄쌍한닭62강남 서초구 서초동 이면 부자동네맞나요??강남 서초구 서초동 이면 부자동네맞나요??동네자체가 부자동네는 맞는지궁금합니다 부자 동네범주에드가는게맞는거죠???9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제쿠아아요즘 이슈인 다주택에 관련해서 문의드려요요즘 다주택자나 쥬택1채 보유도 처뷴하라고 하는데 기준 금액 이상되는 아파트에 해당되는내용까요? 작은 빌라같은건 상관 없겠죠? 서울에 작은 빌라하나랑 상속으로 시골에공시 6천정도 주택있는데 이런건 상관없겠죠?7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제남다른오릭스74전세 내준 사람 나갈 때 보증금 해결 질문안녕하세요 전세 1억8천 정도 내놨고현재 예금이 1억6천이 있습니다. 전세 내준 집 보증금 8천에 월세로 돌릴려고 하는데이사 나갈 때 도배 장판을 하다보니 1억 8천을 주는 사건이 8천 받는 사건보다 앞선 사건이 될텐데 .. 이 경우 어떤 식으로 해결하는 게 가장 현명할까요?7명의 전문가가 답변했어요