세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무남다른망둥어13011가구 1주택 세대주 분리 요건은 어떻게 되나요?30살 학생입니다부모님한테 부담보증여로 아파트를 증여 받고싶은데 1가구 1주택 세대주 분리는 어떻게 해야 될지 궁금해요? 만약 증여받은 아파트에 다른 사람이 전세로 있으면 어떻게 하나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게상생임대주택 되는지 안되는지 문의 좀 드립니다.갱신으로 총 4년의 임대기간이 지나서 상생임대차 특례가 적용되는 걸로 생각중인데직전임대차가 인정되는 지가 궁금하네요.아파트 잔금날 전 소유자와 기존 임차계약을 맺은 임차인과 새로 임대차계약을 체결하면 가능한가요?같은 날에 잔금, 임차인 임대차계약 체결 건입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무때론철저한사랑꾼재건축아파트 임시사용승인후 준공허가전 매도소유한 아파트는 재건축아파트로 임시사용승인이 2023년 하반기에 났고 현재 제 집에 세입자가 살고 있으며 세입자가 갱신권을 사용하여 임대차계약이 연장되었습니다. 몇 가지 이유로 아직 준공허가와 이전고시는 되지 않았지만 착공후 3년이 지났기에 매도가 가능하다는 구청의 공문이 최근에 있었습니다. 만약 이 아파트를 지금 매도한다면 주택 양도가 되는지요? 임시사용승인 후지만 준공허가 전이라 입주권 매도가 되는 것이 아닌지 궁금합니다. 임시사용승인 후 단지의 전 세대가 이미 거주하고 있는 상태입니다. 답변 주시면 고맙겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무겁나무한한과장공동상속주택 소수지분 보유자의 기존 주택 양도 시 비과세 여부 문의1. 현황* 보유 주택 A (본인): 안양시 비산동 소재 아파트 (부부 공동명의 50:50), 19년 실거주 및 보유 중.* 상속 주택 B (지분): 송파구 방이동 소재 아파트. 부친 사망으로 인해 가족 공동 상속.--> 지분 구조: 모친(3/7), 본인(2/7), 남동생(2/7)2. 문의 사항* 상기 상황에서 본인을 세법상 '1세대 1주택자'로 볼 수 있는지 궁금합니다.* 방이동 상속주택의 경우 지분율이 가장 높은 모친의 주택으로 간주되는 것으로 알고 있는데, 이 경우 본인의 비산동 아파트 양도 시 상속주택 지분(2/7)이 주택 수에 합산되어 다주택자 중과세가 적용될 가능성이 있는지 궁금합니다.* 비산동 아파트를 양도하고 새로운 주택으로 이사(대체 취득)할 경우, 상속주택 지분 보유가 양도소득세 비과세 혜택에 걸림돌이 되는지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히유머감각있는초밥부모님이 자동차를 결제 하고, 자식의 명의로 등록하는 것은 증여의 대상인가요?자동차 구입비 49,000,000원을 부모님 계좌에서 송금 하고,그 자동차의 명의는 자식으로 등록한다면 이것도 증여의 대상인가요?만약 그렇다면,제가 2024년 8월에 결혼 후, 남편이 시부모님으로부터 1억 5천을 증여받으며결혼공제로 증여세 신고를 한 상황이고,2026년 3월 아내 부모님으로부터 자동차를 위의 방법으로 받으려고 하는데이 자동차 구입비도 증여 신고를 하는게 나을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무다시봐도유쾌한순두부찌개혼인신고 후 1가구 2주택은 언제까지 팔면 되나요?안녕하세요. 혼인신고후 언제까지 1가구 2주택을 정리하면 될지요? 각각 주택이 있습니다1. 경기도 평택시 칠원동 아파트2020년 12월 매매계약, 2021년 12월 27일 소유권 이전 등기계속 임차인이 거주 중이며, 본인 거주한 적이 없습니다2. 서울 서초구 다세대주택2015년에 매수 했습니다.거주 2년 이상 기간 가능합니다인터넷 찾아보니 혼인신고후 5년까지 1주택자가 되면 되는 것 같던데, 맞을까요5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무파파고임차인 지인이 법인 통장에서 월세가 나간다고 임대계약서 쓰자고 하네요우선 저는 세전 월급 800만원에 3.3%떼는프리랜서 이며,집은 용인에 8억짜리 1개, 검단신도시에 8억짜리 1개1가구 2주택자입니다.2년전에 지인이 회사숙소를 구한다고 해서보증금없이 월100만원에 관리비 포함해서세금신고 안하는 조건으로 계속 쓰라고 했습니다.(현재 보증금 1억에 월세 150만원이 시세입니다.)근데 본인 회사 세금을 정리해주는 세무사가법인통장에서 임대료가 나가기 때문에계약서 쓰고 세금신고 해야 한다고 하네요그래서 제가 세금신고 안하는 조건으로보증금없이 월 100만원 한 것이기 때문에계약사 쓰고 세금신고 처리하면저는 1가구 2주택으로 1년 1200만원에 대한임대소득을 종소세에 합산해서 세금이 나올꺼고현재 프리랜서로1. 지역가입자 건강보험료 월 20만원에2. 1년에 11월달에 160만원 추가로 뱉어냄여기다가 임대소득에 대한 세금도 내고건강보험료도 더 낼거 같은데얼마나 더 내게 될까요?제가 낼 세금이 어바웃 하게 얼마나 될까요?이럴경우는 계약서 쓰고 세금신고하고보증금 5천~1억에 월세 150만원을 받을까요?아니면 지인이니까 보증금없이 월세를 30~50 더받을까요?편의상 배려를 한다고 한것이 갑자기 본인 세금 이야기 하시니까 조금 그렇네요~그냥 이번달까지만 하고 다른 숙소구하라고 말할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무중소기업법무담당직원1세대1주택양도는 비과세가 아닐수도있나요1세대1주택이고 보유한지 7년정도인데요양도시차액에대해서 비과세인지알았는데아닌경우도있나요(예를들어 얼마이상이면과세)4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자전세 사기 당할 위험에 처했습니다..3월 말 곧 전세 만기이고 집주인에게는 재계약하지않겠다고 6개월전에 통보하였습니다.처음부터 전세 살 사람을 구해주고 나갔으면 하는 뉘앙스였고 오늘 카톡 읽고 씹으시고 전화 안 받으시다 받으시더니 전화로 빌라 건물을 내놨다고 상관없다는 투로 당장 돈이 없는데 어떻게 돈을 주냐고 말하시네요집주인이 돈을 안주면 어떻게 할지 생각했었지만,막상 진짜 일이 닥치니 막막합니다.당장 다다음주가 이사인데 어떻게 해야 할지 모르겠습니다.진짜로 배째라고 하면 돈 못받나요???1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반가운텐렉115세입자에게 이사비주고 그걸로 양도세 필요 경비 공제 가능?세입자에게 이사비주고 그걸로 양도세 필요 경비 공제 가능한가요?원래는 안되지만 계약서에 매도 시 필요한 항목으로 이사비를 특약으로 추가하면은 양도세에서 공제가 가능하다는 말을 들었는데 또 누구는 아니라고 해서 조금 헷갈려서 질문드려 봅니다..!만약 된다면 문구도 추천해 주세요 아시는 분 알려주세요 감사합니다1명의 전문가가 답변했어요