세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무여전히신기한매운탕1가구 3주택자 세금관련 질문입니다안녕하세요 1가구 3주택자 세금 관련 질문입니다.(현황)1. 2019년 2월 양주옥정 분양아파트 매입 - 공시시가 2억3천 - 대출 3천만원 남음 - 부부공동 명의 - 공실 - 전용면적 : 66m²2. 2024년 5월 의정부 주거용 오피스텔 경매 낙찰 - 공시시가 1억 미만 - 대출 없음 - 배우자 명의 - 월세 주고 있음 - 전용면적 : 24m²3. 2025년 5월 일산(식사동) 아파트 선착순 분양받음 - 분양가 7억5천. / 중도금 4차납부 - 입주일 2027년 4월 - 부부 공동명의 - 전용면적 : 84m²(질문)1. 2번주택(의정부 의정부동 오피스텔) 임대사업자가 아닌 일반 월세를 주고 있는데 해당 오피스텔을임대사업자로 등록하면 1번주택(양주옥정) 비과세 세금 혜택을 받을수 있나요?2. 1번주택(양주) 2번주택(의정부) 매매 일자 이후 3년 이내 매도 하면 비과세 혜택 받을수 있나요?3. 2번주택(의정부)을 임대사업자로 등록하면3번주택(일산) 완공 및 등기후 3년이내 1번주택 (양주) 매도하면 1번주택 비과세 혜택을 받을수 있나요?4. 1번(양주옥정), 2번주택(의정부)을 모두 매도해야 3번주택(일산 식사동) 대출이 가능한가요?아니면 1번주택을 매도하고 2번주택을 임대사업자로 돌려도 3번주택 대출이 가능 할까요?5. 1번주택 비과세 혜택 못받게 되면 양도세율이 어떻게 될까요?6. 매도 순서가 몇번주택 부터 해야 세금 혜택을 받을수 있을까요?7. 최종적으로 1번주택(양주)는 매도 계획이 있고 2번주택(의정부)은 임대사업자로 월세수익을 내려고 하며 3번주택(일산)에서는거주를 목적으로 생각하고 있습니다.가장 좋은. 가장유리한 세금혜택은 어떻게 될까요?답변 부탁드립니다감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무까칠한호저172해외주식 매도 시에도 증권거래세가 있나요?국내주식을 매도할 때는 매도가액에 대비해서 증권거래세를 납부합니다, 그렇다면 해외주식 매도 시에도 증권거래세가 있는가요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진실한뱀48부부간 증여성립여부가 궁금합니다~~현재 부동산을 아내명의로 매수할예정제돈을 3억정도 매수할때 아내한테 줄건대..이걸 증여로 볼 것인지?된다면...만약 나중에 집을 매도후다른집을 제명의로 구매시 매도한 돈을아내가 다시 저에게 줘서 매수할때 이것도증여로 보나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무내내살빠진코스모스일시적 1가구2주택 양도세 계산을 부탁드립니다.(비규제지역)지방 비규제지역입니다.A주택 - 14년7월 분양 받은 아파트를 18년4월 입주하여 현재까지 거주중입니다. 배우자 분양권 당첨되었으며 입주시 공동명의하였으며 분양가 2.17억원, 현재가 2.5억원입니다.B주택 - 21년6월 분양 받은 아파트를 24년4월 취득하여 현재 월세 임대중입니다. 배우자 분양권 당첨되었으며 배우자 명의입니다. 분양가 3.62억원, 현재가 3.9억원입니다.B주택 취득으로 일시적 1가구 2주택되어 3년내 기존집 양도시 양도세 비과세되는것으로 알고있습니다.1. A주택을 3년내 양도하는것과 양도를 하지 못하고 이후에 A주택을 현재가로 매도시 양도세는 각각 어떻게 될까요?2. A주택 매도하지않고 B주택을 2년후(26년4월~27년4월)현재가로 양도시 양도세는 어떻게 될까요?3. 위 상황에서 양도세만 확인하면 되는건지 다른부분도 확인해야하는지 문의드립니다.답 주신 모든 전문가님 감사드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무가장당당한양파중고차 매도 시 명의이전, 입금 순서가 궁금해요중고차 내도를 하게되었는데요명의이전부터 하고 잔금 받나요?아니면 잔금 받고 이전하나요?순서가 상관없는지도 궁금하네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무유난히확신있는마요네즈해외주식 매도시 양도소득세 손익합산 여부2개의 증권사에서 해외 주식을 매도했을시 손익합산이 되나요?그리고 매도하면 자동으로 계산하여 셰금이 청구되는지 아니면 내가 직접 신고하는지?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무언제나파릇파릇한개나리해외주식 양도소득세 2개증권사 쓰는데 질문있어요지금 토스 증권에서 마이너스 400만원이고 nh증권에서 이익실현 안한 주식이 있어요nh증권에 있는 주식을 팔고 다시 사서 평단가를 높히고 싶어요그러면 현재 토스에는 보유한 주식없이 계좌는 -400만원인데nh증권에서 +650만원어치 수익을 보게 주식을 팔고 다시 사면 세금문제없이 평단가만 올릴 수 있는건가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자2021년 3월 양도세 질뮨드립니다2021년 6억주고 단독구매 하였습니다실거주는 안했구요2025년 이번에 8억에 팔려고 하는데 양도세 나오나요? 궁금합니다 서울이여서 투기과열지구입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자해외주식 양도소득세 2개의 증권사인 경우 질문안녕하세요 다름이 아니라 2개의 증권사를 사용중입니다원화기준A 국내 증권사 해외주식 손익 -3000만원B 해외 증권사 해외주식 손익 +2000만원 둘다 해외주식매매 이지만 하나는 국내증권사, 하나는 해외증권사 입니다이런 경우 실제 두 증권사 합 손익은 -1000만원인데 어차피 -1000만 이라서 신고를 안해도 되는건지 별도의 국세청 해외주식 양도소득세 신고가 꼭 필요한지 질문드려요국내 증권사 + 해외 증권사의 경우라서 질문드립니다 신고를 해야한다 or 안해도 무관하다를 알고 싶습니다 !감사합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자해외주식 양도소득세 2개의 증권사인 경우안녕하세요 다름이 아니라 2개의 증권사를 사용중입니다원화기준A 국내 증권사 해외주식 손익 -3000만원B 해외 증권사 해외주식 손익 +2000만원둘다 해외주식매매 이지만 하나는 국내증권사, 하나는 해외증권사 입니다이런 경우 실제 두 증권사 합 손익은 -1000만원인데별도의 국세청 해외주식 양도소득세 신고가 필요한지 질문드려요 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요