세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무물안경부부간 증여 후 양도세 관련 문의 드립니다21년도에 아파트를 6억원에 부부간 증여 했습니다그때는 증여 후 5년을 보유해야 이월과세가 되지 않는다고 했는데 23년도 법이 바껴서 10년을 보유해야 한다고 하는데 21년도 증여한사람은 5년적용이 맞는지요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무확실히협력하는남작부모가 자식에게 주택 증여시 발생비용혼인을 하면서 현 소유 제 명의로 되어 있는 주택을 모친 명으로 이전 하려고 합니다-18년도 주택(빌라) 매매/ 주택가액 1억 9600만원-주택구입시 서민형안심전환 대출 시행(현재 대출 잔액 1억1천만원)주택금융공사 확인결과 대출계약 승계불가로 주택명의 변경 후 모친이 주택자금대출 실행 예정이 경우1. 부담부 증여 가능여부2. 부담부 증여 불가할 경우일반 증여로 진행하게 될 경우 발생되는 증여세와 취득세 비용3. 일반 증여이외 상속, 매도, 교환 등 다른 방법이 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게상가를 취득하여 재개발 관리처분계획인가가 났습니다. 조합원 입주권 양도시 세율은?보유하고 있던 상가가 재개발이 시행되어서 주택 분양권을 신청하였습니다.관리처분계획인가가 난 입주권 양도시 세율이 궁금한데요.관처난지 1년 밖에 안되서 단기세율인지아님 상가취득일 부터 계산하여 보유기간 2년 이상이라 기본세율인지?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무억수로분명한카나리아엄마와 자식간의 공동명의 토지가있는데 이걸 엄마에게 단독명의로 변경하려고합니다. 조언부탁드립니다.2019년12월경 8억에 토지를 매매하면서 엄마50% 아들50% 공동명의를 했습니다.현재 300평이상 농사짓고있어서 조합원에도 가입된상태입니다.저는 23년도에 결혼하여 현재 25년2월 출생한 아기가있어 신생아특공으로 청약준비중입니다.그러나 청약하려고하니 자산심사에 토지가 잡혀 자산초과로 청약도 못하기에 제 지분을 엄마에게 단독명의로 변경하려고합니다.이럴경우 발생되는 세금이 양도소득세랑 취등록세 이렇게 발생할까요~?대략세금은 얼마정도 나올지랑 세금절감 방법은 어떤게 있을까요~?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무대단히딱딱한아메리카노양도소득세 계산 시 다주택자에 해당할까요?안녕하세요 2024년 12월에 부모님께서 광역시에 보유중인 아파트를 매도하셨습니다.이 과정에서 양도소득세를 3600만원 가량 납부 하였는데 부모님의 시골집이 양도소득세 계산시 제외 대상이 아닌지 궁금합니다.1. 광역시 소재 아파트(매도) - 어머니 명의 - 조정지역 아님 - 2006년 민간임대로 입주 - 2008년 분양전환 - 2024년 12월 매도2. 시골집(현 거주중) - 아버지 명의 - 2005년 취득 - 농어촌주택 해당 지역 - 취득가액 3000만원3. 시골집(할머니 거주중) - 아버지 명의 - 1977년 건축 - 2015년 쯤 상속 - 공시지가 1000만원 미만 - 아버지 고향주택, 농어촌주택 해당 지역 - 할아버지가 돌아가시고 나서 할머니 명의로 가지고 계시다가 할머니가 노후 하셔서 2015년 쯤 아버지 명의로 상속아파트 매도 당시 부모님이 보유중인 주택은 위와 같은데 양도세 계산시 시골집이 주택수에서 제외 될 수 없나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무탈퇴한 사용자일시적 1가구 2주택에서 신규주택 먼저 매도A주택- 2019.12 매수 현재까지 거주중 (양도차익 5억, 12억 초과주택)B주택- 2024.01 매수 거주한적 없음 (매도시 손해)이렇게 아파트 보유하고 있고 둘다 수원지역이라 조정지역 해당 없습니다1. A주택 먼저 정리한다면 27.01 전까지 매도하면 일시적 1가구 2주택 적용가능. B 주택 먼저 정리한다면 양도세는 없음 (양도차익 없으므로). 매도시기도 27.01 전으로 해야하는지? 2-1. 이후 A주택 매도할때 비과세 일 것으로 보이나 12억 초과라 장기특공적용 가능한지? 2-2. 가능하다면 장기특공 적용시점이 최초 A주택 매수한 19년인지 아니면 B주택 매도 후 1주택이 된 시점부터인지?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게토지,건물,기계장치 양도시 안분 관련 관련 문의공장을 양도하면서 토지 , 건물 , 기계장치 를 일괄로 양도가액 산정하였습니다. 취득가액 안분하려는데기계장치 장부가도없고 취득가액도 없는데 어떻게 해야할까요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무아주자부심이많은감자전자경농지 비과세 문의드립니다!!!현재 시흥시 계수동에 토지가 있습니다. (집과 15분거리)법인대표로 월급 300만원부동산 임대소득 600만원배당소득(법인) 연 1800만원 정도 수령하고 있는데요이런 경우, 소득 3700만원 미만으로 자경농지 비과세를 받을 수 있나요?남편이 죽고 2020년에 상속을 받고, 계속 농사를 지었는데 자경농지 비과세 부분을 몰라 신경을 안쓰고 있었거든요. 만약 비과세 혜택을 받을 수 있다면 제가 미리 준비해야할 부분은 뭘까요?(계속 농사를 지었지만 24년까지는 소득을 높게 신고했었네요.. 만약 이런걸 알았다면 조절했을텐데)3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무은근히놀라운냉동삼겹살비조정지역의 거주없이 12년보유의 장특공1가구1주택자가 비조정지역에 2015년 증여받은 아파트에 거주없이 소유만 12년한 후 매도했을때 양도소득세 장특공은 몇%가되나요? 만약 2년거주하고 12년 소유한후 매도할 경우의 장특공은 몇%가 되나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로아름다운호박파이2018년에 아파트 매입해서 전세줬어요아파트 매입후 임대해서 세입자가 지금까지 거주중인데 실거주해야 매매시 비과세 된다고하는데 거주를 하고있으면서 매매를 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요