세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요주택 비과세 문의드립니다.(거주주택 비과세 여부)다가구겸용 주택 (A) 1층은 식당, 2층은 3가구, 3충은 2가구 2017.08.30 취득. - 관할세무서만 주택임대사업자 등록(비수도권지역)취득당시 개별주택가격공시지가 247,000,0001년이 지나지 않아아파트 분양권 B 구입 2018.07.19.분양권이 아파트(C)가 되고 사용승인일 2019.01.18.아파트 잔금 치르고 입주날 2019.04.22.현재까지 세대원 전원 거주아파트 2026년 6월 양도 예정현재 다가구 주택의 개별주택공동주택가격은 289,000,000만약 양도일 전에 관할 지자체에 주택 임대사업자를 등록하고 10년 동안각 호실 원룸 세입자들에게 한번도 임대료를 올리지 않는다면 아파트 C(분양권이 아파트가 되었음)를 거주주택 비과세를 받을 수가 있나요?(원룸을 산 이후, 분양권을 1년 이내에 산 조건, 상가가 있는거는 괜찮은지)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무기막히게유연성있는코요테증여토지 매매시 세금은 얼마나될까요6년전 증여받은토지를 매매할려고 하는데 양도세가 얼마나 나올까요? 증여세 부가기간이 5년인줄 알고 있었는데바뀌었다는소리가 있어서요 예를 들어 10억이면얼마나 세금으로 내야하는지 궁금합니다 그리고 양도세 납부기간도 궁금해요3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로칼퇴하는제비6층 빌라건물 8년소유( 다가구주택 2층 근생) 양도세1.8년정도 소유했고 사업자등록증에 일반과세자이며종목에 주거용임대/주택판매/비주거용임대 표기되어있습니다 이러면 이건 주택임대사업자가아닌 일반임대사업자인거지요?2.이런건물 임대사업자는 무조건 일반임대사업자만 낼수있는건가요? 2층은일반사업자 나머지층은 주택임대사업자로 두가지를 낼수 없나요?3.주택임대사업자는 장기보유 양도세 감면등이 있던데 일반 임대사업자10년 의무기간 임대후에도 양도세 감면 적용되는 부분이없는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무삐닥한파리23분양권은 2년 이상 보유하고 있어도 양도소득세를 내야하나요?아파트는 매매 후 2년 보유하면 양도소득세가 없잖아요. 근데 아파트가 아닌 분양권 형태로 가지고 있는데 이 분양권을 2년 이상 보유하면 아파트와 같이 양도소득세가 없는지 아니면 분양권은 아파트가 아니니 2년이 지나도 양도소득세가 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무그런대로일찍자는늑대혼인신고 전 재산합치기 관련되어 질문드립니다안녕하세요.현재 결혼식 올리고 사실혼관계이며 혼인신고는 안 한 상태입니다.재산을 합치려고하는데 현재 행복주택이 저(남편)의 명의로 되있어서 같이 살고있고,제 남은 재산 1000만원정도를 아내의 계좌로 합치고매 달 월급 200~300정도를 아내의 계좌로 보낸 후 월 50정도의 용돈을 받아서 생활할 생각입니다.해당 방식으로 진행 시 혹시 증여세나 다른 세금 문제가 발생할 여지가 있을까요 ?(혼인신고는 자녀 계획이 있는 1~2년내로 진행할 예정입니다)1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자다주택자 중과세는 비조정 지역도 해당인가요?언론에서 핫한 다주택자 중과세는조정지역에서만 해당인지지방까지 해당인지 궁금합니다지방도 해당일까요 ㅜ ㅜ미리감사드려요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무역대급단호한잔치국수비상장주식 양도소득세 질문드립니다회사 작년 9/6일자 매각장부가 2억 매각대금 60 억중20억 현금 수령 40억 cb 로 받음올해 양도세 신고 해야하는대현금 20억 수령 부분만 신고하고 납부 가능한지징수유예나 분납이 가능 할까요현재 현금 받은건 모두 회사에 다시 넣어서 현재 자금이 부족한 상황 입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무무조건용기를내는데이지집 잔금 처리한날 주소이전 이후 세무소에서 1세대2주택이 아닌것같다 과세 인것같다했어요안녕하세요집 잔금 받으면서 부동산에서 당일에 주소지이전 하라고 하셔서 당첨된 아파트 들어가기전 잠시 시댁에 거주 하려고 주소지 이전 했는데 세무소에서 갑자기 1세대2주택이아닌것같다고 세무사 구해서 한달 안에 처리 하라는데이게 맞나요? 저흰 5개월만 거주예정인데요.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무제일고상한교수님2년내 매도 양도소득세 차익 과세구간을 줄이고싶습니다안녕하세요,현재 서울 빌라 거주중인 신혼부부입니다.2024년 9월 중순에 빌라를 매수했는데작년에 아이를 출산해 집평수때문에 빠른이사를 알아보고있는데요.해당지역이 신통기획이 묶여있어 빨리매도하려했더니2년내에 매도시 차익분의 66%를 과세한다고 알게되었습니다.혹시 자녀 출산이나 실거주등의 사유를 증빙으로차익분 과세를 줄일수있는 방법이 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무압도적으로관대한나비해외주식 양도세 감면 계좌 신청방법 상세해외 주식으로 작년에 수익을 좀 냈는데 양도세가 22%나 된다는걸 이제야 알았네요근데 해외 투자 열풍 때문에 국외로 나간 달러를 들여온다는 취지로 한시적으로 국내 투자로 전환하면 양도세 감면을 해준다고 들었습니다 자세한 내용과 방법이 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요