세금·세무
취득세·등록세
- 취득세·등록세세금·세무무조건수상한멜론배우자 명의로 주택매매시 신용대출 1억 이상 환수 및 주담대 부부합산가능 여부 관련 문의1. 제 명의로 신용대출 1.5억을 받고,배우자 단독명의로 주택매매시 이는 환수대상인지요? (투기과열지구 대상)2. 배우자 단독명의로 매매하는 경우, 주담대 일으킬 때 부부합산소득으로 실행할 수 있는지? 이 경우, 저의 신용대출 1.5억이 환수대상에 걸리는 건 아닌지?3. DSR, LTV 문제 없다는 전제로 문의입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무자리톨아파트 취득해서 등기등록 및 취득세 납부까지 모든 처리를 법무사에게 맡김부동산 중개업자가 법무사 소개해줄테니 하라고 하더라고요.그래서 10억5천만원 아파트 취득하면서 법무사에게 대행하면서 다 처리했는데등기권리증 받아가라 해서 받아왔는데 내용보니 취득세납부영수증과 정부인지대만 있고등록면허세와 등기수수료 영수증은 없더라고요. 당연히 있을 줄 알았음.(요즘엔 이런거 없어요?있다고 당연히 받아야 한다고 알고 있는데 제가 잘못 알고 있나해서요..)취득세 내역서도 보니깐 취득세와 지방교육세만 있고 다른 내역도 없고 인터넷등기소안에 들어가봐도 내역이 없더라고요.이럴경우 어떻게 하나요? 법무사 수수료 영수증도 처음엔 당연히 줄줄 알았는데 잔금처리일에 수수료영수증은 못준다고 만약 원할경우 백만원을 더 내야 한다고 하는데 이게 무슨 말인지도 모르겠고 잔금일날 꺼끄럽게 하기 싫어서 그냥 아무 소리 안했는데 등기권리증서류에 영수증들 보니깐 등록세관련된게 없어서 가만히 지나갈 수는 없을꺼 같고.법무사 수수료 영수증은 안주더라도 등록면허세와 등기수수료는 당연히 줘야 되는거 아닌가 싶고..그리고 담보대출받아서 안샀고 아무것도 없거든요. 뭐 서류상 깨끗함..이럴경우 법무사 수수료가 25~30만원대 인걸로 알고 있는데 백만원이 무뜬금 어디서 산출댄건지 모르겠고..아무튼요 등록면허세 영수증과 등기수수료 받을려면 법무사에게 물어봐야 하는건지? 채권매입을 반드시 해야 하는건지? 안하고 등기등록을 할수도 있는건지 어떤 경우엔 안해도 되는건지...그럴 경우 내가 손해 보는건지도 알고 싶습니다. 내역서에 받은거엔 채권할인 금액은 적혀있더라고요. 채권매입 내역서를 확인할려면 은행에 가서 확인해보라는데 내 명의로 안되어 있으면 확인이 안된다고 하더라고요. 맞나요? 어디서 확인할 방법 없나요? % 말고 금액을 확인하고 싶거든요.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무가끔충실한용사간이사업자 청소업체 고객한테 세금계산서 발행안녕하세요 제가 간이사업자로 청소업체를 하고 있는데 고객한테 세금계산서 발행이 가능한가요?불가능 하다면 일반사업자로 변경해야 할까요?가능하다면1 간이사업자로 세금계산서 발행 방법2 “ 현금영수증 발행 방법궁금합니다!추가로 청소금액 사업자계좌를 개설해서 받아야하나요? 아니면 개인계좌로 받아도 괜찮나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무궁금합니다..생애최초 취득세 감면 조건 관련 문의드립니다.안녕하세요 생애최초 주택 구입 후 취득세 감면 관련 문의드립니다.생애 최초 주택 구입 후 3개월 이내에 전입신고를 해야 취득세 감면을 받을 수 있다고 알고 있는데요.기존 거주 중인 주택의 임대차(전세) 계약기간이 남아 있어 3개월 이내 전입신고를 못할 경우, 예외 조건이 될수 있을까요?* 참고로 미혼이며, 현재 임대차 중인 곳의 전세가 개인 소유가 아닌 민간임대주택이라 계약 상 계약 기간 만료 후 보증금 반환이 되어(세입자를 구해놓고 나가는게 불가능), 계약 만료까지 기존 주택 전입 유지해야 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유능한어치225부부공동명의 단독으로 변경시 취득세 감면방법?제목 그대로 부부공동명의집을 단독명의 변경시 취득세 감면 방법 없나요?1주택자이고 6억이하 주택이라 증여세는 없는데 취득세가4프로 가까이 되네요ㅜㅜ2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무레알믿음직한계란탕전세계약 체납조회 확인시기는 언제가 적절할까요?5월 10일에 전세계약 후 확정일자 받았습니다.7월 8일에 임대인의 국세, 지방세를 확인하였고,체납은 없었고, 아직 내지 않은 세금이 500만원 정도 있는걸 확인했습니다.7월 16일이 잔금일인데 한번 더 체납조회를 하고 잔금을 치루는게 좋을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무정말생각하는꽁치예비 신혼부부 차용증 작성시..도와주세요ㅠ안녕하세요, 예비 신혼 부부입니다.[상황]1. 혼인신고하지 않은 예비부부2. 예비 신부 단독 명의로 주택 매수 (2025년 6월 27일 계약 / 9월 24일자 잔금)3. 신혼집을 매매하는 과정에서 제가 예비 신부에게 2.5억을 빌려주고 차용증을 작성할 예정4. 혼인신고는 1~2년 후 예정하고 있음[질문]1. 2억 1700만원까지 무이자로 차용증을 써도 된다고 알고 있습니다. 법정 금리는 4.6% 기준이라고 들었는데, 이것을 좀 낮춰서 2억 5천만원까지 빌렸을 때 이자를 1000만원 밑으로 만들면 문제가 되나요?2. 결국 혼인신고도 할 것이고...재산도 모두 합하여 공동의 자산이 될거라서요. 위의 3300만원이 초과되는 분에 대해서 어떻게 처리하는 것이 좋을까요? 3. '혼인신고하는 시점에서 잔여 차용금액은 부부간 증여로 간주하여 변제 의무 소멸' 이 조항도 넣으려고 합니다. 그러면 추후 차용 변제 의무는 없어지는 건가요?4. 무이자 차용이여도 원금을 조금씩이라도 분할상환해 상환의 의지를 보여줘야 추후 법적 리스크가 없다고하여 소액씩이라도 매달 상환하려고합니다. 위 사진 처럼 매월 말 50만원씩 상환을 하다가 잔여금액을 상환해도 괜찮을까요?( 최소 얼마씩은 상환해야한다는 기준이 있을까요?)전문가의 견해 부탁드립니다.감사합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무국세!!어렵다일시적1가구2주택비과세요건이받는방법이궁금합니다A주택15년10월분양받고18년2월에 잔금하고 입주해 거주하면서B주택21년10월5일에 분양권을 계약하고(계약당시조정지역현제는비조정지역)24년8월30일잔금을 하고 사정상 입주 하지못 하고 25년2월11일 전세준상황C주택을 25년 9월에 췩득할계확A주택이매도가되지않어거주를 하면서25년 5월7일에 매도를 한상황질문1. 21년10월에계약한 분양권도주택수 포함이되면서 일시적1가구2주택이되는상황에서 3년이지난 25년5월에 매도를하고사후관리 조건으로 비과세 해당이 되는지궁금합니다2. 사후관리조건이 잔금날인 24년8월이후27년8월전까지 1년거주조건 이던데3년안에 거주1년포함 인가요?아니면 3년안에 전입을하고 1년 거주 해도 되나요B주택은 비과세 충족하고 매도계획입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무탈퇴한 사용자가전을 대통령 선거전에 샀어요 환급되나요??가전제품 1등급 환급해주는 시기던데가전을 대통령 선거전에 샀어요 환급되나요?? 알아보니 1월부터는 된다고 하던데 다행히 1월에 구매는 햇거든요2명의 전문가가 답변했어요
- 취득세·등록세세금·세무유난히희망이넘치는동그랑땡국민채권 매입매도할때요 아파트 가격 어떻게 입력하면 되나요?안녕하세요 취득세 셀프로 내고 국민채권 매입매도하려고 하는데요 이게 어렵네요 주택기금에 들어가서 신축 아파트 주소 치니까 안 나와서 소재지 치니까 나오는데 그건 조합원들 가격인거죠? 싸던데...저같은 일반분양자는 취득세 낼때 주택시가표준액 기입하면 되는거죠?무식한 질문인데 채권 할인율이 매일 조금씩 바뀌던데 할인율이 높은 날 사야될거 같은데 잘못 생각하고 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요