답변 내역

1. 가격조정은 최고가격을 고려하여 많으면 1,000만원 정도 가능합니다.2. 신축아파트인 경우 고층일수록 가격이 올라가게 됩니다.

연휴가 지나고 HUG와 은행에서 등기부등본으로 대출 가심사를 받아보려고 했는데, 내심 불안한 마음이 많이 드네요.그냥 가계약금을 날리더라도 이 계약을 파기해야될지, 제가 부동산 쪽으로는 잘 모르니까 오래 공부하신 중개사님의 말씀이 맞으니 불안한 마음을 좀 떨쳐도 될지 문의드려봅니다.만약에 가심사로 해당 목적물 담보/보증 조건상 대출 진행이 원천적으로 불가능 하다면 가계약금 반환을 받을 수 있는지도 알고싶습니다. (가계약금 반환은 특약을 넣지 않았으나, 계약금 5퍼를 넣을 때 특약을 걸기로 했습니다..)==> 대출이 불가한 경우 계약을 해제할 수 있다는 조건을 반영하였다면 대출실행이 불가한 경우 기존에 입금한 계약금 반환을 요구할 수가 있습니다.

만스피 얘기나오는데 진짜 갈까요?etf를 들어갈지 삼전이랑 하닉 개 별주를 살지도 고민되네요etf도 반도체를 들어갈지 코스피 전체를 들어갈지도요===> 우리나라 코스피는 최고를 갈아치우고 있지만 계속해서 이 상태를 유지할지 여부는 눈여겨 봐야 하는 사항입니다. 우선 현재는 전자, 자동차 위주로 상승세를 이끌고 있어 조금 아쉬운 점이 있습니다.

신축아파트가 옛날 구축보다는 무조건 좋은 아파트인거죠. 예전보다 공법도 좋아지고 규정도 빡빡해지니 무조건 신축이 좋은거겠죠?===> 네 신축아파트가 구축아파트보다 거주환경 등이 좋은 점이 많습니다.

1. 관할구청에서 실사가 나오나요?==> 통상 서류로 개설등록여부가 확인됩니다.2.원룸건물인데 근생인곳에 개업하려는데 개설되죠? ==> 가능합니다.3.건축물용도가 1종근생 2종근생 2종근생(고시원) 사무소 소매점 점포 1종근생(휴게음식점) 판매시설 업무시설 이렇게 되있는곳들개설가능한가요? 개설이 안되는 용도는 어떤게 있을까요?==> 현재 용도는 모두 입점 가능합니다.4.면적상관있나요?==> 상관없습니다.5.간판안달아도 되죠?==> 가능합니다.6.위반건축물은 안되나요?==> 네 등록이 되지 않습니다.

빌라 1주택(무주택 청약)기준 소유중입니드, 만약 이상태에서 무주택 청약 당첨시 중도금 대출이 안나올까요?? 규제지역 기준입니다.===> 청약신청 자격을 유지할 수 있지만 기존에 주택을 보유하고 있어 1가구 2주택에 해당되는 만큼 현실적으로 추가 대출이 불가합니다. 그러나 은행별 지침이 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

마용성 노도강 부르는 사람들이 많은데 왜 이렇게 많이 부르는 이유가 뭐고 왜 마용성 노도강 이렇게 부르는게 왜 이렇게 인기가 왜 많은 건가요?===> 먼저 마용성은 서울 도심과 가까운 한강변 지역으로, 교통·생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 부동산 가치가 높아 주목받는 곳입니다. 특히 재개발·재건축 이슈와 맞물려 투자자와 실수요자 모두에게 관심이 큽니다. 노도강은 상대적으로 서울 북부에 위치한 지역으로, 과거에는 저평가된 이미지가 있었지만 최근 교통망 확충(예: GTX, 경전철)과 개발 호재로 주거 수요가 늘어나면서 부동산 시장에서 자주 언급됩니다. 특정지역을 묶어 간단히 부르는 방식은 언론, 커뮤니티에서 반복적으로 사용하면서 대중화가 되었고, 투자자들이 시장흐름을 빠르게 이해하는데 편리되기 때문에 빨리 퍼젔다고 할 수 있습니다.

친구가 광명으로 이사를 가는데요 하안동 철산동 노온사동 소하동 일직동 학온동 중에서요 어디가 교통 편하고 살기가 좋은 동네인가요?===> 결론부터 말씀드리면 철산동이 제일 여건이 좋다고 할 수 있습니다. 광명시청과 중심 상권이 위치해 있고, 광명역·철산역 접근성이 좋아 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로 평가되기 때문입니다.

서부선이 안양종합운동장역인 월판선쪾 까지 연장될 가능성도 있나요?서부선이 아직 착공되지 않은거로 알고있는데,안양쪽에 안양종합운동장역까지 연장될 수도 있다는 말도 있더라구요.==> 현재 확정돤계는 아니고 논의단계에 있는 만큼 현재 상황에서는 시간을 가지고 기다려랴 하는 사항입니다.

이번달 25일이 만기라 월세계약서(4000-110) 찾고 있는데 온집안을 다뒤져도 안보여서요 ㅜ 분실한거같아요. 2년만기인데 보증금그대로에 월세만 4만원올려서 재연장도할거거든요. 부동산가서 분실했다하면되나요?==> 해당 부동산에서는 계약서를 5년간 보관의무가 있고 이를 위반하는 경우 업무정지 처분대상입니다.문제가되진않을까요? 부동산안끼고 재계약할거긴한데여그리고 지금 찾아보니 2년전에 계약한 그부동산이 없어졌네요===> 우선 찾아보시고, 찾지 못하신다면 두 분이서 직접 계약서 작성이 필요해 보입니다.