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부동산 규제가 더 강화되고 있는데, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는건가요?
부동산 규제가 한번 더 강화 될것으로 예고되면서, 실질적으로 국민들에게 도움이 되고 있는 상황인건지요? 다주택자나,고가의 아파트를 보유하고 있는 사람들을 제외했을때, 어떤 경제적 효과가 있었는지, 앞으로의 기대 되는 모습은 무엇인가요?==> 부동산 규제가 강화되면 될수록 부동산 가격 안정에 기여할 수는 있을지 몰라도 대부분 실수요자 등에게 피해가 발새되는 것이 일반적입니다. 이러한 부분까지 정부에서 적극적으로 개입하는 것은 과도한 규제라고 할 수 있습니다. 문재인 정부에서 진행되었것 처럼 많은 규제가 있어도 실질적으로 수요에 맞춘 주택공급을 진행되지 않고는 큰 효과가 없을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.10.12
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공항에서의 환전 환율이 더 높은 이유가 무엇인가요?!
사실상 필요에 의한 욕구가 강하기에 공항 환율이 너 높게 나오는건가요? 은행보다 더 비싼 경우가 있는데 어떠한 이유에서 공항 환율이 더 쎄게 나온건가요? 환전 수수료가 적용되지 않아서 그런지요?==> 공항 환율이 높은 이유는 고객의 긴급성과 편의성에 대한 프리미엄, 공항 임대료가 비싼 측면 및 경쟁성이 부족한 부분이 있는 만큼 상대적으로 환전수수료가 비쌀 수 밖에 없는 구조입니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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집주인 월세 인상 통보기한,묵시적계약
계약 만료 20일 전인데 갑자기 월세 인상한다고 계약을 다시 해야겠다고 문자가 오더라고요근데 이미 월세 연장 한디 얘기했을 때는 인상 얘기도 없으셨고 그래서 저희도 보증금 대출 연장문제도 있어서 이미 서류를 자 제출하고 심사받고 있는 상태입니다==> 현재 상황에서 임대인이 월세 인상을 요구했어도 거절할 수 있는 조건이 됩니다. 월세 인상이 지금 시점에서 가능한가요? 이미 서류 다 제출한 시점에서 계약서를 다시 변경하고 확정일자를 받는것도 힘들 거 같아서요==> 인상에 동의를 한다면 임대인과 협의후 결정될 수 있고, 추가로 확정일자 또는 임대차신고도 가능합니다
경제 / 부동산
25.10.12
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수도권 지역의 아파트 가격만 상승하고 있는 이유가 있나요?
다른 지역은 부동산 경기가 침체기라고 하는데 수도권 지역은 별개인 것 같습니다.수도권 아파트 가격 상승은 어떤 경제적, 사회적 요인에 의해 발생했으며, 이에 따른 정책적 대응은 어떠한가요?==> 현재 서울지역 아파트 상승국면에 접어들면서 정부에서도 이를 규제하기 위하여 노력 중에 있고, 수도권 중 과밀억제권역 위주로 상승세를 타고 있습니다. 이번주 중에 정부의 추가 규제정책을 발표할 것으로 보입니다. 아파트 가격상승은 공급을 부족하지만 수요가 차고 넘쳐서 발생되는 현상이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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요즘도 서울의 갭투자가 활성화가 되어있나요?
전세금을 끼고 집을 매매하는 갭투자가 아직도 활성화가 잘되어있나요?==>현재 서울지역은 활성화가 되어 있어 정부에서도 이를 억제하기 위하여 대출 억제 등의 정책을 사용하고 있스니다.갭투자가 한떄 불법논란에도 있었떤걸로 아는데요. 갭투자 지금도 괜찮은 투자방법인지 궁금해요==> 갭투자는 불법적인 요소가 거의 없지만 현재같은 부동산 경기 활황기에 적합한 투자방법이라고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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과매수, 과매도 구간에 진입하였다는건 어떤 지표를 보고 판단하게 되는건가요?
과매수,과매도 구간에 진입하였다는건 어떤 지표를 보고 판단하게 되는건가요? 보통 공포 탐욕 지수를 보고 견주어서 판단하게 되는건지요?!===> 과매수, 과매도 구간이란 자산 가격이 너무 많이 올랐거나 너무 많이 떨어졌을 때 나타나는 구간입니다. 이러한 지표 판단은 rsi 을 통해서 판단하는데 70이상이면 과매수, 30이하면 과매도로 판단됩니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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부모님댁 거주 무주택자로 인정 받을 수 있을까요?
입주는 26년 내년 2월말이고 현재 아버지 댁에 들어와 살고 있습니다. 10년 공공임대 아파트고 아버지가 세대주고 저랑 와이프와 자녀는 세대원으로 들어가 있습니다. 만63세 이신데 내년에 대출 받을 때 무주택자로 인정 받을 수 있을까요?==> 무주택자로 인정을 받을 수가 있지만 무주택세대주가 되어야 하는 만큼 어떤 자격을 유지하고 있어야 하는지를 해당 내용을 공고한 기관에 확인이 필요한 사항입니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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주차 공유 서비스가 있다고 하던데 이거 수익이나 보험같은 문제에서 복잡한가요?
주말에 어디 놀러가서 주변에 차 댈 곳을 찾는 것도 항상 고민이더라고요. 이게 막상 차끌고오면 편한데 또 주차 자리가 없으면 진짜 난감하더라고요. 최근엔 주차 공유 서비스가 있다는 차잘알 지인 말에 따라서 저도 이용해보려고 하는데 이게 개인이 자기 주차 공간을 남한테 비려주는 방식인건지 아니면 상업용 주차장도 포함되는 건지, 앱으로 예약하는 건지 알고 싶어요. 시간 단위로 빌리는 건지, 월 단위 계약도 가능한 건지, 가격은 일반 주차장보다 저렴한지, 결제는 어떻게 하는 건지 궁금합니다. 주차 공간을 제공하는 입장에서는 수익이 괜찮은지, 보험이나 안전 문제는 없는지, 관리는 어떻게 하는지, 세금 신고는 해야 하는지도 궁금합니다.==> 주차 공유서비스는 대중화가 되지 않아 알고 지내는 분들끼리 거래되는 것이 일반적이고 특정사이트가 있어도 대중화가 되지 않아 공유하기가 쉽지 않습니다
경제 / 부동산
25.10.12
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외국인들이 이동하고, 방문 통계치는 어떤식으로 잡게 되나요?
사실상 외국인들과, 국내 방문객들의 방문자 추이는 어떻게 집계되는건가요? ==> 공항 등 출입국관리본부에서 출입현황을 체크하여 입출국현황을 카운터됩니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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황리단길과 같이 상권이 활발한 곳에서는, 상인들간의 텃세도 실제로 존재하나요?
상권이 활발한 곳에서는, 사실상 자리가 있어도, 텃세가 심해서 입점하는것 조차 어렵다고 하는데, 일반적인 상가 분양과는 다르게 거래되는건가요? 텃세가 실제로 있는건지요?==> 입점하는 것 자체가 어렵지 않습니다. 동일한 건물이 아니고 건물이 다른 곳에 입주를 하는 경우 기존 임차인들이 억제 등을 할 수가 없습니다.
경제 / 부동산
25.10.12
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