답변 내역

안녕하세요.겉보기엔 괜찮아도 근저당과 갭투자 위험이 숨어 있을 수 있습니다.실제fh 체크 순서와 주의해야 할 신호들에는 무엇이 있을까요?==> 가장 중요한 것은 보증금 보호에 문제가 없는지를 확인해야 하는 것이 우선입니다1. 보증금이 매매대금 대비 적절한지를 파악하시는 것이 우선입니다.2. 모든 거래금액은 소유자 계좌로 입금상태를확인3. 세금 체납여부 등을 확인하시는 것이 중요합니다

빌라 건물인데 안전진단이 기준치 이하로 나왔는데보강을 하거나 어떤 방법으로 기준치 이상으로 할순 없는지 궁금 합니다혹 방법이 있다면 어떤 방법인지 대충이라도 좀 알고 싶습니다고수님들의 고언을 기다리겠습니다읽어 주셔서 감사 합니다===> 안전진단결과 취약한 부분에 대해서 보강공사를 진행하시는 수 밖에 없섭니다. 보강해야 하는 부분으로 보, 기둥 등 건축물 주요 구성문을 보강하시는 것이 중요합니다.

보통 땅을 지분으로 판매하잖습니까? 경매에선 이게 부동산에서도 지분으로 판매해서 투자하는 상품 같은게 있나요? 있다면 100만원정도로 투자가 가능한가요?===> 100만원을 가지고 부동산 지분을 투자하는 기회가 사실상 없다고 할 수 있습니다. 투자 자금적인 측면에서 적은 금액이고, 지분인 경우 경매건수가 적은 것이 현실입니다.

안녕하세요.같은 집이라도 계약하는 형태에 따라서 필요한 목돈과 매달 지출이 크게 달라집니다. 집값 변동기에 각각의 방식들의 장단점은 무엇이 있나요?===> 우선적으로 금융부담능력 등을 고려하여 거주형태를 판단해야 합니다. 전세인 경우 보증금이 크기 때문에 부담능력, 월세인 경우 월세 부담능력 등을 종합적으로 고려하여 가장 경제적인 방법을 선택해야 하는 사항입니다.

제상황은2016년 수원 아파트 취득 및 5년 거주2018년 수원 다가구주택 취득2026년 서울 빌라 취득(주택임대사업자 등록).입니다.현재 사정상 남양주에 전세로 살고 있는데 수원 다가구주택을 임대사업자로 등록하면 최초 수원아파트는 매도시 비과세되나요?수원다가구주택은 기준시가가 5억7천입니다.==> 기존 보유 아파트를 주임사로 등록하는 경우 일정기간 사업을 유지한다면 5년이내 매도시 양도소득세 비과세대상입니다. 따라서 주변 세무사를 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 원룸 월세를 구하려고 하는데요. 보증금은 천만원에 월세가 60만원인 경우 중개수수료를 얼마를 지불해야하나요?===> 건축물 용도가 주택인 경우 중개보수는 28만원입니다.

제가 지금 현금은 3억 밖에 없는데, 최대한으로 영끌해서 8억 대 구성역 아파트를 사야하는 건지 아니면, 서울 좋은 입지의 빌라를 사야하는 건지 고민입니다===> 8억원 정도 아파트를 구입을 원하신다면 가급적 서울지역에 있는 아파트 구입을 추천드립니다. 자금이 부족한 경우에도 가급적 역세권에 있는 빌라 구입을 추천드립니다.

흡연구역이 너무 적다보니까 여기저기서 모든사람들에게 민폐를 주는 분들이 많습니드.. 기분이 좋지도않고그렇더군요..언제 제대로 정착될까요??===> 현재도 과거보다 많이 정착된 상태이고 점차 국민들에게 생활화가 되고 있는 만큼 앞으로 수년이내 정착화가 될 것으로 보입니다.

현재 1주택자이고 이사 예정에 있습니다맞벌이 부부이고 둘이합쳐 신용대출 1억정도 있는 상태입니다이사갈시 추가적으로 필요한 돈은 1억정도이고요갈아타기 시, 대출방법에 대해 여러방면으로 답변해주시면 감사하겠습니다===> 개인별 신용상태 및 경제적인여건에 매우 다양한 만큼 주거래 은행에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.

경기도 오산시에 있는 신축아파트 힐스테이트더퍼스트랑 kcc아파트 매매가격이 현재 부동산에서는 매매 가격이 1년이나 2년 뒤에는 매매 가격이 오르나요 아니면 정상유지 하나요 아니면 하락추세로 가나요==>현재 상황에서 지방 아파트는 침체기에 있습니다. 그 이유는 인구감소 및 경제적인 여건 등에 따라 발생되고 있는 만큼 큰 차이는 없을 것으로 보입니다.