답변 내역

2년 계약에 2년 이 지났는데 해지니 조건변경 통보를 못하고 2년 1개월이 되었습니다. 이경우 묵시적 갱신이된건가요??==> 네 현재상황은 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다.묵시적 갱신은 자동계약 연장으로 동일조건으로 되는건가요? 지금이라도 얘기를해야하는지 , 갱신이되어말할수없다면 언제야기할수있는지 궁금합니다.==> 네 그렇습니다. 전 계약조건과 동일하게 자동연장된 상태입니다. 그리고 이러한 경우에도 임차인은 언제든지 계약해제를 요구할 수 있고, 해제 통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.

전세로 거주중입니다.얼마전 집주인한테 월세로 전환하자고 아니면 기다려줄테니 새집을 알아보라는식으로 연락이 왔습니다.전세 보증금에서 월세보증금 차감한 금액을 월세 시기 맞춰서 돌려주고 그때부터 월세를 내라는데...첫 전세 거주라 잘 모르기도하고집주인한테 연락오니 일단 불안 반 마음불편 반인데거절할 수 있나요? 있다면 어떻게 거절하면 좋을까요?만약 거절했는데 보증금이 입금되고 월세달라 연락오진 않을까요?계약기간은 6개월 정도 남았습니다==> 질문자님께서 계약갱신 청구권 행사 가능한 경우 임대인이 임대차유형, 전세에서 월세로 전환이 불가합니다. 전환을 한다면 사전에 임대인은 질문자님과 협의를 해야 하는 사항입니다.

표시번호 1번에 2002년 8월 17일에 대지권이 설정되고 그 옆에 2002년 8월 23일 이라고 적혀있는데 이게 무슨 뜻 인가요? 2002년 8월 17일에 대지권이 설정되고 8월 23일에(표시번호 2번) 근저당이 잡혔다는 뜻 인가요?==> 윗쪽에 있는 날자는 접수일, 아랫쪽에 있는 날자는 처리일을 의미합니다. 그리고 토지 별도동기 말소와는 별개의 사안입니다.

제목 그대로 입니다.99 타입이 14억에 거래 됐는데 72타입 거래가 없다면 나중에 감정평가 때 그 14억 거래가 영향이 있을까요? 지바이라 서울에 비해 저렴합니다.==> 감정평가시 기존 거래사례를 참고하는 만큼 어느 정도 영향을 미친다고 할 수 있습니다,

서울 집 값이 너무 비쌴데 지금도 늦지 않은건가요?물의 해서라고 서울을 노려야 할까요?청약을 노려야 하는가?비규제 지역을 노려야 하는갸==> 아파트 구입시기는 현재 늦지 않습니다. 부동산 그래프를 보면 21. 후반기가 최고 가격을 형성하였고 이때 문재인 정부 4년차 말이었습니다. 그러나 현재는 이재명 정부의 1년 차임에도 불구하고 과거 최고가격을 초과하고 있어 앞으로도 상승여력은 많다고 할 수 있습니다,

부동산에서 잘 못될경우 책임을 지나요 어느정도까지 책임을 지나요 1가구 1주택 10년 보유 5년거주를 확실히 거를수가 있나요??==> 네 맞습니다. 통상 잔금일 또는 소유권 이전등기일 중 빠른 날자를 기준으로 판단하게 됩니다.

sh 전세임대 대상자로 선정되어 집을 알아보고 있습니다. 계약을 고려하고 있는 집이 여러 곳입니다. 편의상 a집과 b집이라고 하겠습니다.만약 a집 권리분석이 통과되더라도 b집 권리분석을 다시 맡길 수 있을까요?==> 네 가능합니다. 계약하기 전이라면 입주 주택을 얼마든지 변경가능합니다.

오래된 아파트에 살고 있는데 재건축 이야기가 나옵니다.조합원 자격이 자동으로 되는지, 혹은 별도의 조건이 있는지 알고 싶습니다.==> 조합원 자격은 재건축 아파트에 거주하는 경우 가능합니다.

살고 있는 집이 매물로 나왔다는 소식을 들었습니다.혹시 계약 기간이 남았는데도 나가라고 하면 어떻게 해야 하나요?세입자의 권리가 무엇인지 궁금합니다.==> 임차인(세입자)는 계약기간 까지 거주를 할 수 있고 협의후 이사를 가는 경우 이사비용 등을 추가로 요구할 수 있습니다.

자취방을 구하는데 관리비가 너무 다양해서 헷갈립니다.청소비인지 인터넷비인지 불투명한 경우도 많더군요관리비에 포함되면 안 되는 항목이 있는지도 궁금합니다.==> 계약시 관리비 항목에 퐇함되는 사항이 어떤 것이 있는지를 확인해야 합니다. 그렇지 않으면 어떠한 내용이 포함되어 있는지 확인이 불가하지만 통상 수도 요금, 공용전기 등 만이 포함됩니다.