답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 가계약 조건(계약금의 일부를 입금한 상태)에서 계약해지시 위약벌에 대한 내용이 세부적으로 명시되어 있지 않습니다. 이러한 경우에는 계약해지를 하는 경우 입금한 금액을 포기함으로 계약해지를 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 주택을 가지고 있다면 청약통장을 활용할 수 있는 기회가 거의 없는 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아래 사항을 확인해 보시기 바랍니다.1. 전세가격이 매매가격대비 비율이 얼마인지?2. 모든 거래대금은 소유자의 계좌로 입금되는지?3. 소유자 또는 위임장 및 인감증명서를 첨부한 대리인과 계약을 체결하고 있는지를 확인한다면 사기를 예방할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 보증보험에 가입을 한 경우에도 계약종료시 막바로 청구는 불가합니다. 우선적으로 계약기간이 종료가 된다면 법원에 임차권등기명령을 신청해야 하고 그 다음에 1개월 후 보증보험회사에 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 매매대금이 10억원이고 이 중 전세보증금이 4억이라면 잔액은 6억원이 남아 있는 상태입니다. 따라사 현실적으로 남아 있는 금액이 6억원인 만큼 6억원을 기준으로 계약금 10%, 중도금 40%, 잔금 순으로 지정해야 합니다. 기타 사항은 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 금연아파트로 지정된 지역이라면 이 단지 내에서 흡연이 금지됩니다. 흡연을 하다가 적발되는 경우 과태료 처분대상입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 문구를 고려할 때 계약갱신 청구권에 의한 행사로 보입니다. 그러나 임대인이 주택임대사업자라면 공적 의무임대기간 중 임차인이 계약갱신을 요구하는 경우에 이에 응해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 부동산 시장은 점차 회복되고 있는 분위기입니다. 그러나 이러한 회복속도는 빠르지 않는 것이 현실인 만큼 적절한 시기에 매도를 검토하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 빌라 지분이 각각 있는 경우 질문자님 지분만도 매도를 할 수 있지만 그렇게 매수를 할 분들은 많지 않습니다. 현재 상태에서 전 남편의 지분 만을 상속받으면서 한정상속을 신청한 후 그 범위 내에서 부채도 인수하시면서 매도를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.1. 전용면적 : 집합건물인 경우 등기사항 전부증명서에 표기하는 면적으로 출입문을 열고 안으로 들어간 면적입니다.2. 공용면적 : 전용면적 + 주차장, 계단 등을 호실별로 나누어 포함한 면적입니다.