답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약 체결시 "모든 임대인이 도배, 장판을 해주지 않습니다." 이러한 경우 현 내부상태를 고려하여 임대인과 협의를 해서 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 보증금 대출을 받는다고 무조건 보증금을 지킬 수 있는 것이 아닙니다. 가급적 임대차계약 체결 전에 보증보험 가입이 가능한지를 확인한 후 계약을 진행하시는 것이 적절하고, 계약후 보증보험 가입이 필요한 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 임대차 유형은 "전세, 월세, 연세"가 있는 만큼 전세사기에 부담스럽다면 월세로 진행하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 주택을 가지고 있다면 청약신청이 사실상 불가한 만큼 해지를 하시는 것이 적절해 보이니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 등기를 할 때 발생되는 비용은 "취득세 + 등록세 + 법무사 수수료 등"이 필요합니다. 이러한 경우 거래가격의 약 1.6%를 고려하시면 적절한 가격이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 경매로 진행되는 경우 낙찰자가 결정된다면 이 분과 협의를 해서 이사비용을 청구할 수 있지만 강제할 수는 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반아파트와 조합원 아파트 차이는 가격에 있습니다. 일반적으로 조합원 아파트 분양가격이 일반아파트 분양받는 분들보다는 저렴하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인과 퇴거 연장계약서를 작성하는 것이 적절해 보입니다. 이러한 경우 이를 준수하지 않는 경우 패널티 조항도 반드시 반영하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 용적율이라는 것은 건축물 각 층별 면적을 합계한 면적을 건폐율로 표기하는 방법입니다. 용적율이 높은 곳일 수록 건물 및 토지가격이 높습니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 묵시적인 계약갱신은 기존 계약조건대로 자동연장되는 만큼 임대인이 일방적으로 관리비를 인상할 수가 없습니다. 또한 정상 계약기간이라도 하여도 임대인이 관리비를 인상하기 위해서는 임차인에게 합당한 이유를 제시해서 동의를 받아야 합니다.