답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 잔금일자에 잔금을 지급하기 전에는 입주아파트에 방문해서 물건물 상태 및 권리상태를 확인한 후 잔금을 지급하시는 것이 바람직합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 대법원 판례에 의하면 임대차계약기간 중에 형광등 같은 사소한 물품을 교체하는데 소요되는 비용은 임차인이 부담해야 하는 판례가 있습니다. 이를 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 주임법에 따르면 계약종료일자를 기준으로 6~2개월 전까지 통보를 한 후 협의후 조정을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 집주인이 주택을 매도하여도 질문자님께서는 임대차계약기간까지 거주를 주장할 수가 있습니다. 기타 사항은 임대인과 협의를 후 정리해야 하는 사항입니다. 또한 임대인이 임대보증금을 지급해주지 않는다면 보증보험회사에 청구도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.1. 투자수익율 등을 신중하게 판단해서 투자를 한다면 이자소득 이상의 차익을 올릴 수 있습니다.2. 공인중개사라는 직업도 나쁘지 않습니다. 자신의 활동하기 나름입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 최근 한국경제신문에서 부동산 전문가를 상대로 주택구입시기를 확인할 결과 올 후반기를 지목하고 있습니다. 또한 질문자님께서도 확인해야 할 사항으로 "금리 안전성 유지여부", 부동산 매수지수가 1에 근접하거나 서울시 기준으로 월 부동산거래건수가 10,000건이 넘는 경우 부동산 시장 회복지수로 판단을 해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 묘지 주변에 까지 대나무뿌리가 넘어오고 있다면 대나무 토지 소유자에게 뿌리를 차단할 수도 있도록 협의를 해야 하거나 아니면 넘어오는 뿌리 등을 제거할 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 1번 사용했고 이후 2년 연장계약을 하였습니다. 이후 23년 6월에 보증금감액요청도 받아들이지않고 이사를 가겠다고 했는데도 새로운 전세자가 나오기 전까지는 보증금을 못주겠다고 하는데 이럴때는 어떻게 진행을 해야할까요?==> 우선적으로 내용증명을 통해서 임대인에게 계약해지를 요구하시는 것이 우선입니다. 그 다음에 계약종료일자를 고려하여 임대인이 보증금을 지급해주지 않는다면 법원에 보증금 반환청구소송 등을 제기해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 남동향 또는 남서향을 고려할 때 겨울에는 남서향이 따뜻하고 여름에는 시원한 면이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 현재 상태에서 계약을 해지한다면 질문자님의 과실이 있어 보입니다. 이러한 경우 손해가 발생되는 만큼 다소 불편하더라도 기존 계약을 유지할 수 밖에 없어 보입니다. 계약서를 작성하는 경우 임대인을 잘 설득하여 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.