답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법적으로 임차인이 보증금을 되돌려 받을 수 있는 시기는 계약종료일자입니다. 이 날자에 질문자님께서는 임차인에게 임차건물을 반환하고 임대인은 건물에 이상이 없다면 보증금을 지급해야 할 의무가 발생됩니다. 만약 임대인이 이를 위반한 경우 임차인은 법원에 임차권등기명령 신청 등 법적인 처분을 할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 중개보수에 대한 질문으로 보입니다.1. 임대차계약조건 : 보증금 500 / 월세 452. 중개보수 : 20만원(건축물 용도상 주거용인 경우)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 집을 보여줄 의무는 없고 또한 임대차계약기간까지 거주를 할 수 있는 권리가 있습니다. 기타 사항은 질문자님께서 스스로 판단해서 해결해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차계약서 변경과 관련된 질문으로 보입니다. 이러한 경우 계약서를 새롭게 작성할 수도 있고, 경우에 따라 기존 계약서 여백을 활용하여 수정을 한 후 갱신도 가능합니다. 이러한 사항은 임대인과 협의후 해결해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 100% 대출이 가능한 상품은 극히 일부분이고 대부분 최대 80% 이내에서 진행되는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 비록 지하에 거주를 하고 있지만 공동으로 사용되는 배수펌프에 고장이 발생되었다면 입주민 전체가 n분의 1로 부담해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 토지에 농사용, 주거용으로 구분되지 않지만 현재 이용상태를 기준으로 판단해야 합니다. 농사용으로 되어 있는 토지 지목은 "전, 답, 과수원"으로 되어 있지만 주거용인 경우 토지지목이 "대"라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인의 채무 불이행 사유에 해당되는 만큼 계약해지를 요구할 수 있습니다. 그러나 다른 층으로 교체되어 입주하여도 문제가 없다면 가급적 그쪽으로 이사를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상업용지 등에도 오피스텔 건축이 가능합니다. 오피스텔을 건축물 대장 상 용도가 업무용 시설이기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 장애인이 3년 전 아파트를 구입한 장애인인 경우 이를 매도할 때 1가구 1주택 또는 일시적 1가구 2주택인 경우 양도세 비과세 대상일 뿐입니다.