답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임대차게약기간 중 장기수선 충당금을 현황을 파악하기 위해서는 관리실에 신청을 해야 하고 이 금액은 임대인에게 청구 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 등기 이전에도 전세가격 거래가를 확인할 수 있는 방법은 "네이버 부동산 시세" 또는 "국토교통부 실거래 조회시스템"에 접속하여 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 아파트 가격이 계속서 떨어지는 이유는 기준금리가 인상이 되어서 경제적인 부담능력이 높기 때문입니다. 또한 가격이 단기간 급등한 영향도 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주택을 구입할 때 고려되는 요소는 "기준금리 인상율, 경제적인 부담 능력, 부동산 거래건수(서울인 경우 월 3,000건 이상)"인 경우 매수시기로 판단하시는 것이 적절해 보입니다. 전문가들은 올 하반기를 조언하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.1. 임대인이 일반임대사업자인 경우 : 보증보험 가입의무가 없습니다.2. 임대인이 주택임대사업자인 경우 보증보험 가입의무가 있고 이러한 경우 발생되는 비용 중 임대인이 75%, 임차인이 25%를 부담해야 합니다.상기 사항을 확인하시고 진행하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 서로 협의해서 계약을 진행하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임야인 경우 그대로 두어도 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인이 해야 할 사항으로 보입니다. 이러한 경우 임대인에게 전액 부담을 요구하시되 응하지 않는다면 계약해지를 요구하시고 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 7월에 전세계약이 만료된다면 지금부터 급매울위주로 확인해 보시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.월세와 전세자금대출을 받는 경우에 따른 전세를 가정하에 말씀드리면,지금 현재 추세로는 월세가 정답입니다.금리가 이대로 지켜줄지 아니면 더 올라갈지 모르는 상황인데월세는 고정금리인 반면에 전세자금 대출은 변동금리이므로 그에 따른 실익을 잘 따져보고 계약하는게 바람직합니다.전세자금대출은 안받는다하면, 은행이율과 월세이율을 계산해봐야겠죠?귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.