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답변 내역

월세 계약 중도해지 관련 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 주변 호실에서 발생되는 소음이 소음진동법에서 규정하고 있는 소음이상이 되는지부터 확인이 필요해 보입니다. 이상이 된다면 임대인에게 소음방지를 위한 조치를 요구할 수 있고 이에 불응하는 경우 이를 이유로 임대차계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다. 그렇지 않는 경우에는 협의해서 해결하시는 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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5년 내 250만호 공급이 가능한가요..?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 5년 이내 주택 250만호 공급은 사실상 곤란하다고 할 수 있습니다. 이러한 공급을 한다면 토지 매입 및 보상을 위한 협의에서 각종 법률적인 인허가 절차가 복잡한 만큼 많은 시간이 소요되기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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지방 지역주택조합 소송 관련 승송가능할까요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 지역주택조합에 가입을 한 후 조합의 주인공은 조합원이고, 또한 조합약관에 따라 처리가 되어야 하는 사항입니다. 또한 소송을 제기한다면 뜻을 같이 하는 사람들끼리 모여 진행하시는 수 밖에 없는 만큼 소송을 제기하기 전에 주변 법률전문가와 상담을 받아 보신 후 진행하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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윤석렬대통령 부동산 공약에 따른 향후 전개될 상황
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 윤석럴 당선자의 부동산 공약은 실수요자에는 주택을 매입할 수 있는 여건을 조정하기 위해서 dti를 80%로 상향조정하면서 주택공급을 위하여 신규택지 건설, 다주택자 양도소득세 감면 등을 추진하겠다고 밝힌 적이 있습니다. 이러한 경우 시장에 다양한 방법으로 주택을 공급시켜 가격을 안정시키겠다는 공약입니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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청약과열지역에 청약 당첨 후 비규제지역 주택 구매가 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨된 후 추가로 주택을 매수할 수는 있지만 추가적인 대출이 제한될 수도 있는 만큼 주거래 은행에 문의를 한 후 매입여부를 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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아파트 청약시 같은 날 동시 청약 가능한가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 동시에 아파트 청약신청은 얼마든지 가능합니다. 그러나 두군데 청약에 당첨되는 경우 먼저 발표된 결과에 확정됩니다.
경제 / 부동산
22.03.12
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용적률이 낮으면 왜 재건축 사업에서 좋다고 판단하는건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 재건축 사업인 경우 현재 주택수보다 많으면 많을 수록 사업성이 있다고 할 수 있습니다. 따라서 미래 용적율보다 현재 용적율이 낮으면 낮을 수록 층고를 높여 더 많은 주택을 건축할 수 있기 때문에 사업성이 있다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.11
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이번 대통령이 변경되면서 부동산 가격이 올라간다는 이야기가 맞나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.질문에 답변드리겠습니다. 일부 전문가들은 올해에 부동산가격이 완만하게 상승할 것이라고 예측하고 있지만 현재 정부의 강력한 부동산 규제정책과 금리인상, 대통령 당선자도 주택공급 계획을 발표하는 것으로 봐서는 상승보다 하락 가능성이 높아 보입니다.
경제 / 부동산
22.03.11
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안녕하세요? 전세 옵션 보일러 에어컨고장 수리비용에대하여
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 원룸내에 있는 비품에 내구연한이 초과되어 고장이 발생되는 경우에는 그 수리비용은 임대인의 몫입니다. 임대인이 비용을 부담해주지 않는다면 나중에 법적인 처분인 임차권등기명령 신청 등을 할 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.11
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원룸 전세보증보험 가입 가능 여부 문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 전세보증 보험 가입을 원한다고 무조건 가입을 할 수 있는 것이 아니고, 보증보험 회사에서 권리분석을 통해서 가입여부가 결정되는데 일반적으로 원룸은 보증보험 가입이 거절되는 것이 일반적이라 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.03.11
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