답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대차게약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급하지 않았다면 법원에 암차권등기명령을 신청하시거나 아니면 법원에 보증금 반환청구소송을 제기해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 부모님의 연령이 60세 이상이고 질문자님께서 봉양을 한다면 무주택세대주로 편성이 가능합니다. 그러나 이러한 경우 모친의 무주택 세대주를 인계받는 것이 아니고 질문자님께서 새대주로 편성되는 시점부터 무주택 세대주가 시작됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 잘문에 답변드리겠습니다. 청약에 당첨되기 위해서는 인위적으로 가능한 것과 그렇지 않는 것이 있습니다.1. 인위적으로 추가 가능한 것은? : 부양가족수를 증가시키는 방법이 있습니다. 만 60세 이상이 되는 부모님을 봉양하느 것이 포함됨2. 인위적으로 불가하는 것? : 무주택 세대주기간, 청약저축 가입기간이 있습니다.이러한 부분을 고려하여 판단하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 두가지 동시에 진행을 하시거나 아니면 관심이 있는 매물을 선정한 후 현장확인을 별도로 진행하는 것이 적절해 보입니다. 이러한 상황을 고려하여 질문자님께서 판단해서 조치를 취해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임대인에게 정중히 연락을 취하여 사정 말씀을 드린 후 해결하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 공개공지를 기부체납하였다면 이를 관리하는 기관에 문의를 하여 사용대차 계약 또는 동의를 받은 후 진행해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. lh 임대료를 수정하는 경우 계약당사자가 lh인 만큼 이 기관에 전화를 하여 수정을 요구하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반건축물은 각 층별로 면적이 표기되어 있습니다. 이러한 경우 전용면적을 정확히 하기 위해서는 실측을 하시는 수 밖에 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 법인 명의로 임대차계약을 하는 경우 공동명의자로 되어 있다면 임대차계약서에도 공동명의 임차인으로 계약서를 작성하시는 것이 원칙입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 임차인이 임대착계약기간 중 월세를 2개월 분 이상 연체시 임대인의 선택에 따라 계약해지를 할 수 있습니다. 이러한 경우 보증금 액수 및 면적에 따라 상이한 만큼 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.