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답변 내역

월세 VS 전세 중 뭐가 더 좋나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 전세와 월세간 큰 차이는 금융비용 부담적인 측면에서 판단한다면 전세가 유리합니다. 그럼에도 불구하고 월세를 찾는 경우는 보증금 규모가 전세금액 대비해서 적기 때문에 월세를 불가피하게 결정하는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
22.02.23
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전세계약 중도해지 시 보증금 반환문의
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 새로운 임차인을 찾기 위해서는 최소한 2개월 이상 여유를 가지고 손님을 찾아 보시는 것이 일반적입니다. 새로운 임차인을 찾지 못한다면 질문자님의 이사일정도 조정을 하시는 수 밖에 없어 보입니다. 임대차계약기간 중 계약을 해지하는 경우 손해배상 차원에서 중개보수를 지불할 수 밖에 없어 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.23
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오피스텔이나 원룸계약 시 보증금
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대차계약기간 중 계약갱신을 하는 경우 임차인의 선택에 따라 언제든지 계약해지를 할 수 있습니다. 이러한 경우 임대인에게 계약해지를 통보한 날을 기준으로 3개월이 경과된다면 정상적으로 종료됩니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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오피스텔 월세 계약 시 궁금한점 여쭤봅니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 부동산에서 계약을 체결하는 것과 직거래 계약시 차이점에 대한 질문으로 보입니다. 질문자님께서 부동산에서 대해서 어느 정도 지식이 있다면 직거래를 하여도 법적으로 문제가 되지 않습니다. 그러나 잘 모르신다면 주변 중개업소를 활용하여 계약서 작성을 의뢰하시는 것이 적절해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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논옆에 큰 농로 생기면 땅값 오를까요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 가지고 있는 농지에 도로가 확장된다면 절대적이는 않지만 일반적으로 지가 상승에 긍정적인 요인이 될 수가 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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농로 옆 농지에 전원주택 가능한가요??
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 농지에 진입로가 들어서는 경우 전원주택을 건축하는데 문제가 없어 보이지만 토지이용계획확인원을 열람하여 추가적인 확인도 필요해 보입니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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2주택 구매시 1주택구매간받은 대출은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 2주택자가 된다면 기존 주담대 대출을 받은 경우에는 대출 상환을 해야하는데 경제적인 부담이 가는 만큼 신중하게 판단되어야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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지식산업센터가 정확히 무엇인가요
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 지식산업센타는 쉽게 말씀드리면 각종 it 산업 등이 입주할 수 있도록 건축된 건물을 의미합니다. 따라서 이러한 건물을 죽거용으로 사용하는 경우에는 주택임대차보호법에 따라 보호를 받지 못할 수도 있습니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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구두로 계약 연장을 약속한 임차인이 전화 번호를 빠꾼후 일절 대응을 하지 않습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 임차인은 묵시적인 계약갱신을 주장할 수가 없습니다. 계약갱신 전에 서로 임대차계약조건에 대해서 협의를 한 후 임차인이 이행을 하지 않고 있기 때문입니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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지역별 청약 예치금은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 청약예치금은 청약면적에 따라 판단하는데 전용면적이 85제곱미터 이하인 경우 아래와 같습니다.1. 서울 / 부산 : 300만원2. 광역시 : 250만원3. 기타 시군 : 200만원입니다.
경제 / 부동산
22.02.22
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