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취업 후 보증금을 마련하기 위한 방법은?
취업 후 지방에서 수도권으로 이사가야하는 상황입니다. 저에게는 1주라는 긴급한 시간이 주어졌습니다.근처 방들이 모두 월세방 보증금 1000만원에서 시작을 해서 마련해야하는데 어떻게 마련할 수 있을까요?==> 가용시간이 1주일 만 남아 있다면 부모님께 도움을 요청하시는 수 밖에 없습니다. 그리고 보증금 대출제도는 다양한 만크 시간을 두고 sh, lh 전세대출제도를 이용하여 보시기 바랍니다. 다양한 제출제도가 있고, 종류에 따라 대출조건도 다양합니다
경제 / 부동산
25.07.08
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임대 보증금 계약을 이렇게 진행하기도 하나요?
보증금이 부족해 보증금을 낮추고 월세를 높인 채 6개월 임시계약을 하고 이후에는 본래의 보증금과 월세로 다시 갱신하여 계약할 수 있을까요?==> 임대인과 협의 만 된다면 얼마든지 가능합니다. 시작을 해야 돈이 쏟아지는 구조라 이런 경우도 있을까 해서요. 예시 6000/450을 3000/500으로 6개월, 이후 3000 추가 납부 월세 450==> 서로 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.07.08
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부모님집 명의에 월세로 거주 질문입니다
1. 현재 그 집의 월세가 보증금 3000 월세 100으로 시세가 잡히는데 제가 산다고 할 시에 보증금은 안받으시고 월세만 내도 되나요?==> 네 가능합니다.2. 그 월세 가격을 100만원까지로 내야 하는건가요? 아니면 부모님의 자유인가요?==> 주변 시세를 고려하여 부모님께서 판단해야 하지만 그렇지 않는 경우 나중에 증여로 의심되어 소명을 할 수도 있습니다.3. 이렇게 산다고 했을시에 전입신고도 가능하다고 알고 있는데 전입신고 후에 살게 된다면 차후에 신혼부부대출이나 무주택자들을 대상으로 한 나라 정책(신혼부부 특공, 생애최초 청약 등)에 문제가 없는걸까요?==> 네 문제가 되지 않습니다. 나중에 청약 등에 혜택을 받기 위해서는 전입신고를 하여 무주택 세대주로 편성해두시는 것이 적절합니다.4. 계약서 작성은 어떤식으로 해야할까요?(ex. 부동산에 위임? 아니면 양식뽑아서 직접 작성?)==> 두 분의 협의에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.07.08
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도심융합특구에 대해서 알고 싶습니다.
도심융합특구를 지정한다는 내용듷이 있는데 울산 대전 개구 부산 광주 등 거점도시에 산업 주거 융합 혁신거점을 둔다는 취지인데요.이를 지정하는 행정절차나 관련법들 그리고 정의 등을 알고 싶습니다.==> 도시융합특구란 지방 도심에 산업, 주거, 문화 등의 복합혁신 공간을 조성하여 기업투자 및 청년 일자리 창출을 촉진하는 지역 성장 거점을 의미합니다. 주요내용으로 중장기 개발전략 및 특구 조성, 운영방안, 기업 및 근로자 지원방안 등이 포함됩니다.이를 위한 행정적으로 준비해야 하는 사항으로 국토부에서 연구기관에 용역을 준 만큼 기다려 봐야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.07.08
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이사를 준비중입니다. 도와주십쇼!
어렵사리 전세방을 구해서 이사를 준비중입니다.처음가는 동네라 낮설고 친구도 주위에 없음니다.어떻게 적응해야 할까요?막막합니다.==> 우선적으로 이사를 가는 지역에 하루빨리 적응하기 위해서는 가급적 지역내 커뮤니티에 가입하여 활동을 하신다면 지역 주민들과 쉽게 친해질 수 있습니다. 이러한 장소는 주민센타 등에서 진행되는 프로그램에 가입을 하시면 어느 정도 고민사항이 해결될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.08
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현근으오들어온세입자전세금 나눠서입금해도 괜찮나요?
현금으로 전세들어온 세입자가 전세사는데집주인인제가 8.8일에들어오기로해서 당일에 전세금 쏴줄려했는데 하루전에 이사간다해서 일부 이체해달라고합니다 문제가안생길지문의 올립니다==> 사전에 입금하기 전에 시설물 상태를 확인한 후 진행하심이 적절해 보입니다. 그렇지 않는 경우 나중에 원상복구 문제로 다툼이 발생될 수도 있습니다.
경제 / 부동산
25.07.08
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소상공인 폐업자주가 급증하고 있다는데요. 상가나 지산에 미치는 영향이 궁금합니다.
폐업자수가 급증하고 있다는데요. 회식문화등이 볁한것으로 보여지고 무분별한 창업의 결과인것 같기도한데요. 폐업이 증가하면 상가나 지산 부동산가격은 하락하나요?===> 폐업이 증가하여 상권이 하락되는 경우 부동산 가격형성에도 부정적인 영향을 미치게 되는 것이 일반적인 순리입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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이재명 정부의 부동산 시장은 어떻게 될까요?
이재명 대통령 당선 후, 한동안 강남 부동산이 미친듯한 상승을 했는데요. 얼마전 대출 규제후 가격이 안정세로 돌아섰다는 기사를 봤습니다. 원래 좌파 정권때는 부동산이 올랐다는 기억이 있어, 부동산을 매매를 고민해야 하나 생각중에 있었는데요. 향후 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 여러분의 생각이 궁금하네요.==>현재 부동산 시장 동향은 금리변동에 따라 다시 변화될 것으로 보입니다. 현재 내수 경기를 살리기 위해서 금리인하가 검토되고 있는 만큼 인하가 된다면 또다시 부동산 가격이 요동칠 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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비싼땅에 주차장들이 있던데 수익성이 좋은가요?
강남처렁 마주 비싼땅에 서설 주차장들이 제법있더라구요평당 몇천만원 이상 하는곳들인데 주차장으로 사용하면 수익성이 있나요? 차라리 임대를 주거나 건물을 올리는게 더 좋을것 같은데 말이죠===>주차장으로 사용하는 경우 수익성은 별로입니다. 그러나 이렇게 하는 이유는 비사업용토지가 아니고 사업용 토지로 이용되기 때문에 나중에 매도시 양도소득세 중과대상을 피하기 위한 방법입니다.
경제 / 부동산
25.07.07
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미등기 신축 아파트 전세계약관련 문의드립니다.
1. 대부분 전세금 받아서 분양잔금을 치르는데 대출을 받아 잔금을 치르거와 어떤 차이가 있을까요?==> 전세보증금으로 잔금을 치르는 경우 비용이 발생되지 않지만 대출을 받아 진행되는 경우에는 이자에 대한 금융비용이 발생하게 됩니다.2. 임대인이 대출받아 잔금을 치뤘다는건 입주키를 받았다는 거고, 소유권이전 신청도 가능한 부분이지요?==> 네 그렇습니다.3. 잔금날 임대인에게 전세금 입금 하고, 함께 은행가서 대출금 갚는거 확인하고 그외 해야할사항이 있는지 궁금해서요==> 그러한 사항이면 충분합니다.4. 계약날 꼭 확인해야할 부분있 있으면 조언부탁드립니다.==> 입주하는 주택과 관련하여 대출금이 있는지를 확인해 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.07.07
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