답변 내역

안녕하세요 사회 초년생이고 이제 혼자 자취를 해보려합니다. 다방에서 찾아보던 중 한 오피스텔을 찾았는데요. 30에 관리비 포함 37로 매우 저렴한거에요. 집도 도시형 오피스텔 느낌인데요. 그래서 연락하고 집 구경도해봤는데 하자는 없었습니다. 그런데 그 오피스텔 다른 호실 나간 걸 확인하니까 네이버에선 다 70에 4880에 47이런데 이 호실만 저정도로 저렴하더라구요. 그리고 집 문앞에는 2개월 째 관리비가 체납되었다는 종이도 붙어있었습니다. 전화해서 물어보니 이미 임차인 설정이 되있다고 말해주셨고, 최소 1년정도는 살 수 있다고도 말해주셨습니다. 저는 2.3년은 장기적으로 거주하려했는데 이럴경우 제가 전입신고를 할 수 있을까요? 그리고 불이익 같은게 또 있을까요? 또 계약도 중개인이아니라 따로 전화하신 분의 대리님? 이랑 한다고 하네요. 암튼 불이익 같은 점이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다==> 상기 내용을 고려할 때 경매가 진행 중인 오피스텔이라서 상대적으로 저렴하게 임대시장에 나온 것으로 보입니다. 이러한 점은 저렴하게 입주할 수 있지만 나중에 경매를 위하여 많은 우편물, 사람들이 방문할 수 있다는 점도 고려해야 합니다

사실 본인의 집이 있다면 월세이든 전세이든 상관을 하지 않는것 같아요그런데 요즘에 이야기를 들어보면 전세보다 월세 비중이 늘어난다고 하는데왜 그런거죠==> 우선적으로 단독주택, 빌라인 경우 공시가격대비 126% 범위 내에서만 보증보험 가입이 가능한 만큼 보험 가입을 위하여 반전세로도 진행되기 때문에 월세 비중이 높아지고 있는 것입니다.

토지거래허가구역의 부동산을 경매로 취득 하게 되는 경우 실거주 의무가 없는 건가요??==> 네 그렇습니다.요즘 경매 시장에서 이러한 이유로 사람들이 대거 몰린다고 하던데요.사실인가요??===> 네 사실입니다.

지목이 도로로 되어 있습니다진출입로로 되어 있는데 알박기가 가능한가요?==> 여건에 따라 가능해 보입니다.도로는 안되는 걸로 알고 있는데(그 도로 없이 다닐 수 없는 것도 아니며 국토부에 도로점용허가를 받아 돈도 지불하고 있습니다 알박기 땅 주인도 진 출입로로 허가가 난 상태입니다)혹시 알박기를 한다면 조취를 어떻게 해야 할지 방법도 알려주실 수 있을까요제발 알려주세요 너무 힘들어요... 부탁드립니다==> 그래도 있다고 나중에 개발을 하는 업자에게 최고가격을 주고 매도를 하신다면 소정의 목적을 달성할 수 있을 것으로 보입니다

현재 신내동아파트에 살고있습니다.역시..위치가 위치인지라 5년간 오히려 가격 하락을했네요..맥스 20억정도생각하고있는데 지금 갈아타는게 좋을까요?==> 그 정도 자금을 가지고 있다면 마용성지역으로 입주를 하는데 전혀 문제가 되지 않아 보입니다.

70대 부모님 서울거주(2주택:다세대 1 빌라 1소유)세컨 하우스 용도로 전남 보성 시골집 (6,500)매매 계획/현자 2백만 가계약 상태추후 상속세 우려로 차세대로 구매 명의할 예정이모(어르신 2명)이 6,500 반반 부담 구매후 세컨하우스 이용예정명의는 2명 이모들의 자녀 1명씩 총 2명(빌라 주택 소유) 공동명의 진행예정이럴경우 사전에 세금에 미치는 영향이 궁금합니다또한 계약전 체크해야 되는 것이 어떤것이 있는지가 궁금합니다사실 공동명의가 번거로워 한 사람 명의로 했으면 하는 바램이 큽니다소중한 시간 내 주시고 읽어 주셔서 감사합니다==> 양도소득세를 고려하기 위해서는 현 주택, 소유자 주택현황 등 모든 것을 검토한 후 답변이 가능합니다. 시골집 만 을 가지 이러한 세금을 판단하는 것은 큰 의미가 없습니다

이사를 가려고 하는데 어디로 가야할지 잘 모르겠어서 물어봅니다. 남양주에 있는 신도시도 괜찮아보이고, 구리쪽도 괜찮아보이는데 어디가 괜찮을까요?==> 동탄도 삶의 여건이 적절한 지역이고 남양주와 구리와 비교를 한다면 가급적 남양주를 추천드립니다.

아파트를 알아보고있는데...모든걸 만족할순없지만...회사 아이 두개를 봤을때도 너무어렵네요맞벌이라 처가도움을 안받을수도없고...20억대 아파트나 지역 추천부탁해요==> 가격적인 측면은 서울에서 금관구가 2호선과 가깝게 가격적인 측면도 적절한 수준이고 금액에 맞추어서 구입을 한다면 마용성까지 가능해 보입니다

다음주에 부동산 매도 계약이 있습니다.매도용 인감증명서 및 서류들이 필요한데요매도용 인감증명서를 꼭 주소지 내 주민센터에서 발행해야 하나요??회사 주변 가까운 주민센터에서 발행 가능하면 가까운 곳에서 하고자 하는데.==> 그렇지 않습니다. 매매 계약서를 가지고 가까운 동사무소에서 발급받을 수가 있습니다

얼마전 미분양 아파트 월세전환 한다고 해서신청서를 내고 왔는데 당첨이 되었다고 하네요혹시 사기는 아닐지 궁금해요아파트는 힐스테이트였습니다==> 사기방지를 위해서는 현장방문, 권리관계 분석, 보증금 규모의 적절성을 가지고 판단해야 하는 사항입니다