재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?

Question

제가 관심을 가지고 있는 재건축 아파트 물건이 있는데 이물건에 대해서 감정평가액이 얼마인지 알고 싶은데, 재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

재건축 아파트 감정평가액 즉 종전평가액을 알고 싶은 경우 가장 손쉬운 방법은 공인중개사를 통해서 알아보시는 것이 가장 일반적이고 쉬운 방법이고 다음으로 조합에 의뢰를 하는 것인데 실상 공인중개사를 통해서 알아보시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

결론만 먼저 말하면 조합이 발주한 공식 감정평가액을 외부에서 검색처럼 공개 조회하는 통로는 없습니다.

다만 조합원인지 여부에 따라 조합을 통해 열람, 복사 요구를 할 수 있고 공시가격, 인근 사례를 활용해 추정하는 방법도 있습니다.

Answer 3

제가 관심을 가지고 있는 재건축 아파트 물건이 있는데 이물건에 대해서 감정평가액이 얼마인지 알고 싶은데, 재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?

==> 재건축을 위한 감정평가를 한 경우 그 결과는 해당 조합 또는 감정평가업체에 문의해야 합니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

국토교통부 실거래가 시스템 및 한국감정원을 통해 감정평가액을 조회할 수 있습니다

재건축조합의 공고나 공식 자료에서 감정평가 정보를 확인할 수 있습니다

지방자치단체나 민간 부동산 플랫폼도 참고할 수 있습니다

보다 정확한 정보를 원한다면 감정평가사를 통해 직접 의뢰할 수도 있습니다

웹사이트: 국토교통부 실거래가 시스템

웹사이트: 한국감정원

정보를 찾아보시고 근처 부동산에서도 확인 가능합니다

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

재건축 감정평가액은 조합원 개인정보이므로 가장 확실한 방법은 매도인에게 감정평가 결과 통보서를 요청하여 확인하는 것입니다. 공식적인 조회를 원하신다면 해당 조합 사무실에 매도인과 동행하거나 서울시의 경우 정비사업 정보몽땅 사이트에서 관리처분 관련 공람 자료를 확인하는 방법입 있습니다. 만약 매수 전이라면 해당 구역 전문 부동산을 통해 해당 호수의 종전가액과 프리미엄을 문의하는 것이 가장 빠릅니다.

Answer 6

안녕하세요. 공인중개사입니다.

재건축조합 물건의 감정평가액은 일반 공개자료로 조회되지 않으며 공식적으로는 조합 내부 자료를 통해서만 확인가능합니다.

정식 방법은 조합 사무실에 정보공개요청, 관리처분계획 인가 후 구청 도시정비과 열람, 조합원인경우 총회자료, 관리처분계획서 확인입니다.