답변 내역

전원주택에 살고 있는데 어떻게 하면 잘 팔수 있나요?~~~ 그것도 매매한 가격대 말고 더 좋은 가격에요~~~위치는 조용하고 살기 괜찮은곳인데......===> 우선적으로 가격적인 측면에서 저렴하게 매도를 해야 하고 매물을 주변 부동산 뿐만 아니라 다양한 중개업소에 매물을 의뢰하시기 바랍니다

회사의 대표들이 포괄담보로 보증을 서는 경우가 왕왕 있습니다.이 경우 대표 소유의 부동산 등기부등본에는 포괄담보 사실이 표시가 되는지 알고 싶습니다.담보 금액을 소유 자산에 배분하여 나타내게 되나요?이런 집에 전세 들어갔다가 전세보증금을 받지 못하는 경우가 우려되어 문의 드립니다.==> 통상 공동담보로 근저당이 설정되게 되고 이러한 경우 공동담보목록을 작성하게 됩니다. 포괄담보 사실은 공동담보 명목으로 등기사항 전부증명서에 표기됩니다.

전세랑 월세 중에 아무래도 전세가 더 저렴하니까 하게 되긴 하는데 다음 세입자가 들어오기 전까지 주인이 돈이 없어서 못 주는 경우도 있는 것인가요.===> 네 그러한 가능성이 많이 있습니다. 이러한 상황에 대비하여 전세보증보험을 가입하고 있습니다.

2023년 10월 첫전세계약진행했구요청년전세대출 hug로 진행했어요2025년 10월 재계약 후 만기는 2027년 10월로 hug에서 청년전세대출을 2년연장했습니다.이때 혼인신고를 해버려서 이후에 추가적으로 해당 전세대출상품은 연장이 불가능한거로 알고있어요 ㅠ제가 운좋게 청약이 당첨이되어 28년 4월에 입주라 6개월정도만 더 살아야하는데요..집주인과 얘기하면 6개월은 연장이 가능할거같은데 전세대출이 문제입니다...기존대출은 추가연장이 불가능해서 새로운대출을 알아봐야하는데 전세대출은 다 2년으로 진행이 되다보니... 어떻게 해야할지 막막합니다 ㅠㅠ도움부탁드립니다 ㅠ==> 우선적으로 허그 및 임대인과 계약기간 연장에 따라 협의를 해야 하는 사항입니다. 이러한 경우 연간단위로 연장을 한 후 새로운 임차인을 알선하는 조건으로 진행도 가능할 것으로 보입니다.

sh청약 등 당첨된 경우, 본인 명의로만 계약이 가능한 지 궁금합니다.예를 들어 A가 청약 당첨 > B가 대출받아 B명의로 A와 같이 거주 (가족관계) 형태로 가능할까요?===> 원칙적으로 주담대 대출은 청약 당첨자 명의로 진행되어야 합니다

경기도에 1주택을 자가로 소유하고 있습니다. 은퇴 준비를 위해 경매를 공부중인데 주거용 물건을 경매로 낙찰받아 단기매도를 하려면 명의를 어떻게 하면 될까요?===> 부동산 매매업을 하는 경우 가능합니다. 이러한 경우 관할 관청에 사업자등록을 한 후 사업진행도 가능합니다

당근마켓은 잘 팔리는데 중고나라나 번개장터는더 많은 사람이 있는데도 잘 안팔려요 가격을싸게 올려도 봤는데 그냥 보는사람이 없어요ㅠㅠ제꺼가 다른사람한테 안뜨는걸까요팁좀주세요=== >현재 상황에서 시간을 가지고 기다려 보시는 방법 밖에 없습니다.

빌라를 구매하려고 하는데 괜찮은 매물이 있어 중개사님께 연락드리니 경매 넘어가기전에 빨리 팔려고 한다고 하더라구요집주인이 카드압류가 있고 전세금 2.7억의 세입자도 있습니다.집컨디션이 너무좋아서 매매에 대한 마음이 컸는데 느낌이 이상하더라구요.빌라 3억에 전세금 2.7억까지 줘야하는게 아닌가 하는 불안감이 들고 집도 경매 넘어갈 수도 있을것 같은데 조언 부탁드립니다.==> 현재 상황에서 빌라 가격대비 전세가격이 높은 것으로 보이고 또한 카드 압류 등이 있어 임대인의 입장에서는 위험한 상황으로 보입니다. 이러한 경우 계약을 진행하게 된다면 잔금기간을 짧게 선정한 후 마무리하심이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 결혼을 앞둔 사람입니다. 11월인지라 아직 혼인신고까지는 꽤 오랜기간이 걸립니다.3월 26일과 31일 평택 소사벌 분양전환 임대와 동탄10년 임대아파트 공고를 관심있게 보고 있는데, 두 가지 모두에 신청을 할 시 혹시라도 한 군데 합격하면 자격박탈이 당하는것이 있을지요?==> 네 한 곳에 청약에 당첨되는 경우 다른 곳에 신청을 하여도 자격 박탈대상입니다.또한 예비 신부 될 사람과 같이 각각에 넣어도 될지요?===> 혼인신고 전이라면 가능합니다

.혹시 만약에 이 문제로 1년 계약기간을 채우지 않고 나가겠다고 하면 제 과실이 돼서 혹시 집주인 중개수수료며 제가 다 부담해야 하나요?==> 질문자님의 고의, 과실이 아닌 만큼 중개보수를 부담할 필요가 없습니다.그리고 이렇게 옆방에서 노래를 부르는 문제에 대해서는 어떤식으로 해결을 해야하나요? 제가 직접 대면하기에는 조금 부담스럽습니다.==> 현재 상황에서 소음 문제인 만큼 간이 소음측정기를 가지고 측정하여 보시기 바랍니다. 측졍결과 소음진동법에서 규정하고 있는 이상 발생되는 경우 이를 이유로 임대인에게 계약해지 및 발생한 손해에 대해서 배상청구 가능합니다.